Дело № 2-144/2012 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Улан-Удэ 06 февраля 2012 года

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Н.Л. Гармаева, при секретаре Доржиевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной <данные изъяты> к Сосову <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об обязании снести самовольно возведенный дом на земельном участке,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истец истребовать у ответчика земельный участок площадью 4 сотки, расположенный по адресу: <адрес>, обязав Сосова Е.П. снести самовольно возведенный жилой дом на указанном участке. Свой иск мотивирует тем, что её право на земельный участок № подтверждается членской книжкой СНТ «Металлист».

В судебное заседание Шишкина М.Ш. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Сосов Е.П. иск не признал, пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка. В 2004 г. он приобрел у коллеги жены садовый участок № в СНТ «Металлист», внёс членские взносы и другие платежи, был принят в члены СНИ и ему была выдана членская книжка. В 2005 г. он простроил в дом, но жить не стал, т.к. уехал на 1 год, пустил пожить людей. Когда приехал, на участке стояли только три стены. Оказалось, что какая-то женщина, как потом выяснилось – Шишкина, разобрала его на продажу, говорила, что дом её. Поскольку он был членом СНТ, в 2007 г. он дом восстановил и живет там с семьёй, оформил право собственности как на участок, так и на дом. Дому присвоен почтовый адрес <адрес>. Как такового участка № не существует. Никто никаких претензий до конца 2011 г. не предъявлял. В 2011 г. к нему в дом пришла женщина, сказала, что этот дом якобы построила её дочь, которая исчезла, и требовала его вернуть. Он сказал ей, что дом построил он и сможет это доказать, тогда она молча ушла. Потом ему рассказали, что она зашла в магазин и угрожала ему, говорила, что у неё сын криминальный авторитет и она всё равно выселит Сосова.

Представитель третьего лица СНТ «Металлист» по должности Петрова В.Я. иск не признала, пояснила, что при изменении законодательства в СНТ проводилась работа по восстановлению списка членов СНТ, их регистрации, оформлению всех документов. Участок № по <адрес> стоял заброшенным с 1995 г., оплата членских вносов не производилась. В 2006 г. появилась Шишкина с членской книжкой, из которой было видно, что первоначально членом СНТ был её сын ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ Шишкина написала заявление об исключении её из членов СНТ в связи с продажей участка Цыденжапову. Она заплатила за это 500 руб. в кассу СНТ, есть приходный кассовый ордер. Неизвестно каким образом, но Шишкина снесла дом на участке в 2006 г., хотя о продаже участка были все документы, а членская книжка Шишкиной была «погашена» в связи с продажей участка. У них в СНТ участка № не имеется, членом СНТ «Металлист» Шишкина не является. Имелся участок №, который был выделен Сосову. Сейчас этому участку присвоен почтовый адрес и оформлено право собственности.

Суд, выслушав ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что в иске надлежит отказать.

Истец Шишкина М.Ш. просит истребовать земельный участок № по <адрес> в СНТ «Металлист» из незаконного владения Сосова, а также снести самовольно возведенный им дом, расположенный на этом участке.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

По ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Суд считает, что Шишкина М.Ш., в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не доказала, что она имеет право на истребование имущества, т.к. нет доказательств того, что она владеет спорным земельным участком на каком-либо законном праве или на основании договора, а также не доказано, что Сосов незаконно владеет данным земельным участком и жилым домом.

1)Суду не представлено доказательств того, что Шишкина является собственником данного участка, либо он ей был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо на ином законном основании или на основании договора.

Ссылки истца как на основание своих притязаний на копию членской книжки СНТ «Металлист» судом не принимаются. Следует отметить, что земельные участки в СНТ могут быть предоставлены только его членам, что вытекает из содержания ст. 18 ФЗ «О садоводческим, огородническим или дачном некоммерческом объединении». При этом, учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Как следует из представленных третьи лицом документов, Шишкина М.Ш. была исключена из членов СНТ на основании личного заявления в связи с продажей своего участка ФИО7 в ноябре 2006 г. Сведений о её новом принятии в установленном законом порядке в члены СНТ не имеется. Кроме того, в представленной истцом копии членской книжки имеются отметки об уплате членских взносов только до 2006 г., что также подтверждает доводы третьего лица СНТ «Металлист».

2)Суд считает, что истец не доказала того, что ответчик Сосов Е.П. незаконно занял участок, на который она претендует. Так, истец указывает, что ей принадлежит участок № по ул. <адрес> площадью 4 сотки, в то время как Сосов Е.П. занимает земельный участок площадью 816 кв.м, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Сосову Е.П. земельный участок <адрес>, площадью 816 кв.м, а также жилой дом, расположенный на данном участке принадлежат на праве собственности, в подтверждение чего суду представлены Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано на основании Решения КУИ г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № №, т.е. на основании решения уполномоченного органа. Жилой дом возведен на данном участке и не является самовольной постройкой.

Соответственно, и земельный участок Сосова Е.П. и жилой дом, расположенный на этом земельном участке, находятся в законном владении, пользовании и распоряжении ответчика на основании права собственности.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Отказать в удовлетворении исковых требований Шишкиной <данные изъяты> к Сосову <данные изъяты> об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об обязании снести самовольно возведенный дом на земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: подпись Н.Л. Гармаева

ВЕРНО: Судья: Н.Л. Гармаева

Секретарь: С.А. Доржиева