Дело № 2-535/2012 копия

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 9 февраля 2012 года

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерофеевой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о присвоении квартире статуса жилого дома,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, Ерофеева Н.С., просит признать <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, жилым домом.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что является собственником спорного имущества на основании свидетельства о праве на наследство. Дом построен в 32 году. С 1960-х годов дом находился на балансе «Госплемобъединение» и на указанном участке было 3 дома. Ее отец проживал в доме с 1978 года, сделал пристрой – веранду и при инвентаризации было ошибочно указано два входа. По документам указано, что это квартира, однако фактически квартира является жилым одноэтажным и одноквартирным домом, Квартира является самостоятельным изолированным жилым домом с обособленным земельным участком. Спорных вопросов по поводу пользования жилым домом и земельным участком нет. Присвоение квартире статуса жилого дома необходимо для оформления, прилегающего к нему земельного участка.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Ерофеева Н.С., на основании свидетельства о праве на наследство ль ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта дом по <адрес> состоит из одного единого строения с двумя жилыми комнатами по 12,0 и 7,3 кв.м., коридора – 2,7 кв.м. и кухни – 10,4 кв.м., всего общей площадью 32,4 кв.и. в т.ч. жилой – 19,3 кв.м., имеется печное отопление, электроснабжение.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений. Поскольку по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам <адрес> является самостоятельным объектом права, имеет один вход. Как следует из технического паспорта строения и экспликации к нему, жилое помещение, именуемое как <адрес>, таковой в понимании ч. 3 ст. 16 ЖК РФ не является, поскольку <адрес> не имеет мест общего пользования, и фактически является жилым одноэтажным, одноквартирным домом, с обособленным земельным участком, в связи с чем, у суда имеются основания для присвоения <адрес> статуса жилого дома.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковые требования Ерофеевой Н.С. удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, частью жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня оглашения, путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья ПОДПИСЬ Н.Л. Гармаева

Верно: Судья Н.Л. Гармаева

Секретарь Т.А. Цыдыпова