Дело № 2-454/2012 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 08 февраля 2012 года

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Номоконова <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, Номоконов В.А. просит включить в наследственную массу 1/2 доли в праве собственности на квартиру по <адрес>, а также признать за ним право собственности на данную квартиру.

В судебном заседании Номоконов В.А. и его представитель по ордеру Бадмаева Л.К. иск поддержали, пояснили, что в данной квартире проживал Номоконов В.А. и его родители на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ г. его мать подала заявление в КУИ г. Улан-Удэ о приватизации, это заявление было принято. Однако его мать умерла ДД.ММ.ГГГГ не успев подписать договор. Его отец, на тот момент отказался от права приватизации о чем написал нотариальное согласие. Брак отца и матери расторгнут, он является единственным наследником. Считают, что право собственности должно быть оформлено в судебном порядке сразу на всю квартиру.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, имеется письменное возражение относительно иска. КУИиЗ г. Улан-Удэ указывает на то, что восстановление прав истца возможно только путем включения 1/2 доли в наследственную массу после смерти ФИО1

Третье лицо – Номоконов А.Ф. против иска не возражает. Пояснил, что с ФИО1 брак у него расторгнут. Других детей, кроме Номоконова В.А. не имеется. Подтвердил, что в ДД.ММ.ГГГГ г. давал нотариальное согласие на приватизацию квартиры. Сейчас опасается, что может остаться без жилья.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Как следует из договора социального найма жилого помещения и копии ордера, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.

В материалах дела имеется заявление № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 и Номоконова В.А. на передачу в собственность граждан на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 22.06.1993 г. квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Однако, такой договор не был подписан сторонами, поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено Свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (запись акта смерти под № № составлена ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В том числе, такое право может быть приобретено на жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, – на основании договора о передаче в собственность граждан на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 22.06.1993 г. Поскольку истец Номоконов В.А. уже обратился к уполномоченному органу с заявлением о приватизации, и в силу указанного закона, ему не может быть отказано, оснований для вынесения судебного акта не имеется, поскольку истец не доказал, что его право было нарушено ответчиком. Истец не лишен возможности реализовать своё право на приватизацию приходящейся на него доли в установленном законом порядке.

Что касается доли в жилом помещении, на которую могла претендовать ФИО1 в порядке приватизации, если бы была жива, то согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество (его долю), принадлежащее умершему собственнику может быть приобретено другим лицом по наследству в соответствии с завещанием или законом.

То есть, ГК РФ предусмотрены специальные нормы для приобретения права собственности на имущество, собственник которого умер.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из вышеперечисленных норм во взаимосвязи со ст. 12 ГК РФ, следует, что приобретение права собственности на имущество, собственник которого умер, возможно только путём включения имущества в наследственную массу, а не путем признания в судебном порядке права собственности на данное имущество. В связи с чем в данной части исковые требования не могут быть удовлетворены.

Наследник, после состоявшегося судебного решения о включении имущества в наследственную массу, вправе обратиться для оформления прав наследования к нотариусу в порядке раздела 5 Гражданского кодекса РФ,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковые требования Номоконова <данные изъяты> удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу, открывшегося после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследства, - имущество в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: подпись Н.Л. Гармаева

ВЕРНО: Судья: Н.Л. Гармаева

Секретарь: Т.А. Цыдыпова