Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Улан-Удэ 15 февраля 2012 года

дело № 2-802/2012

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Прокосовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перфильевой Галины Николаевны к Загузиной Марине Анатольевне, Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд Перфильева Г.Н. просит признать жилое помещение в виде квартиры № №, частью жилого дома по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Перфильева Г.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она проживает по адресу: <адрес>. в 2-х квартирном доме. Она является собственником указанной квартиры. Квартиры в доме изолированы, каждая имеет отдельный вход, к каждой квартире прилегает земельный участок. Просит признать квартиру частью жилого дома, поскольку необходимо приватизировать земельный участок.

В судебном заседании ответчик Загузина М.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Дала аналогичные пояснения. Она проживает в <адрес>. Её квартира имеет отдельный вход. Друг другу они не мешают, живут отдельно.

Представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ Мантатов В.В. просит рассмотреть дело без их участия.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Перфильева Г.М. является собственником 3-комнатной квартиры, расположенный по адресу <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из экспликации к плану строения дом по <адрес> состоит их двух жилых кварти<адрес> № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Таким образом, принадлежащее Перфильевой Г.Н. жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме и фактически является частью этого жилого дома.

Все документы свидетельствуют о том, что данные квартиры являются частью жилого дома, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно -обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений, поскольку по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам квартиры в <адрес> являются самостоятельными объектами права, а также фактически являются составными частями единого объекта недвижимости - жилого дома по адресу Успенского, 2/4, у суда имеются основания для признания помещения частью данного жилого дома, что также подтверждается пояснениями истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковое заявление Перфильевой Галины Николаевны к Загузиной Марине Анатольевне, Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать жилое помещение-квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащее Перфильевой Галине Николаевне на праве собственности, частью жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца.

Судья : Болотова Ж.Т.