Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 января 2011 года г. Улан-Удэ Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Рабданова Г.Г., при секретаре Олзоевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Небаева А.П., Небаева П.А. к Бутухановой С.В. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, сохранении права пользования за Небаевым П.А., а также по исковому заявлению Бутухановой С.В. к Небаеву А.П., УФМС по РБ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Обращаясь в суд, Небаев А.П. и Небаев П.А. просят вселить их в квартиру, расположенную по адресу <адрес>16, определить порядок пользования указанной квартирой, закрепить за ними жилую комнату площадью 13,8 кв.м., за Бутухановой С.В. оставить две другие комнаты, кухню, ванную, туалет, коридор считать местами общего пользования, сохранить право пользования квартирой за Небаевым П.А. сроком на 3 года. Обращаясь в суд, Бутуханова С.В. просит признать Небаева А.П. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>16, обязать УФМС по РБ снять Небаева А.П. с регистрационного учета. Определением суда от 08.12.2010 г. гражданские дела по указанным искам Небаева А.П., Небаева П.А и Бутухановой С.В. соединены в одно производство. В судебном заседании Небаев А.П. и его представитель Спирина Е.М. исковые требования уточнили, просили закрепить за истцом жилую комнату площадью 12,8 кв.м. Остальные требования поддержали в полном объеме. Пояснили суду, что квартира по <адрес>16 была приватизирована в 1994 г. на имя истца Небаева П.А. Его отец Небаев А.П. отказался от приватизации, сохранив за собой право пользования указанной квартирой. Небаев П.А. и ответчица Бутуханова С.В. с 26 апреля 2008 г. состояли в зарегистрированном браке. По предложению ответчицы отец супруга Небаев А.П. переехал жить в квартиру по адресу <адрес>15, принадлежащую ответчице на праве собственности, а молодые стали проживать в квартире по <адрес>16. В ноябре 2008 года Небаеву А.П. стало известно, что его сын Небаев П.А. под влиянием обмана и заблуждения подарил принадлежащую ему квартиру по <адрес>16 Бутухановой С.В. После заключения сделки Бутуханова С.В. резко изменила свое отношение к Небаеву П.А. В настоящее время брак между Небаевым П.А. и Бутухановой С.В. расторгнут. В связи со сложившимися неприязненными отношениями Небаев П.А. был вынужден выехать из квартиры и временно проживать у своих друзей. Небаев А.П. живет в квартире Бутухановой по <адрес>15. Однако он получил от нее письменное предложение освободить ее квартиру и сняться с регистрационного учета. Согласно жилищному законодательству Небаев А.П. являлся членом семьи Небаева П.А., т.к. последний является его родным сыном. В соответствии с действующим законодательством если в момент приватизации жилого помещения гражданин имел право пользования этим помещением и право на его приватизацию, то право пользования (проживания) сохраняется за этим гражданином, независимо от смены собственника. Таким образом, в соответствии с данным требованием Небаев А.П. имеет установленное законом право пользования квартирой по <адрес>16, однако реализовать свое право истец не может, т.к. этому препятствует ответчица. Квартира по <адрес>15 является единственным помещением, где истец может реализовать свое право на проживание. Возможности приобрести в собственность другое жилье, у него нет. Небаев А.П. является пенсионером. При вселении между истцами и ответчицей должен быть установлен порядок пользования спорной квартирой. Между ними не установлено соглашения по порядку пользования квартирой, просят определить в пользование истцов жилую комнату площадью 12,8 кв.м., а за истицей оставить две другие комнаты. Кухню, ванную, туалет, коридор считать местами общего пользования. Иск Бутухановой С.В. не признают, просят отказать в его удовлетворении. Все вещи, которые находятся по <адрес>16 принадлежат Небаеву А.П., они были приобретены в период брака со своей супругой, он забрал с собой только часть вещей, которые необходимы для повседневного использования. Однако данное обстоятельство не свидетельствуют о постоянном характере выезда Небаева А.П. Заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме. Истец Небаев П.А. в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен. Представитель Данзанова С.В. уточнила исковые требования, просила закрепить за истцом жилую комнату площадью 12,8 кв.м., сохранить за Небаевым П.А. право пользования жилым помещением бессрочно либо сроком до 10 лет, так как после договора дарения Небаев П.А. продолжал жить в жилом помещении, там сохранились его вещи, он вел с Бутухановой С.В. общее хозяйство. Пояснила суду, в настоящее время истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении, несут бремя содержания. Небаев П.А проживал в указанной квартире с 1989 года, от своего права пользования не отказывался, для него данная квартира является единственным жильем, в настоящее время он вынужден проживать у друзей, знакомых. Небаев П.А. работает в <данные изъяты>, его заработная плата небольшая, возможности приобрести жилье у него нет. В очереди в органах местного самоуправления и по месту работы в <данные изъяты> в качестве нуждающегося в жилом помещении он не состоит. Кроме того, просит учесть, что во время брака он брал кредиты, на полученные денежные средства одного из кредитов ответчица приобрела своей сестре земельный участок, а Небаев П.А. до сих пор продолжает выплачивать этот кредит. Просит исковые требования удовлетворить. Представитель Бутухановой С.В. Никифоров Д.М. свои исковые требования поддержал, исковые требования Небаевых не признал. Пояснил суду, что 19.11.2008 г. на основании договора дарения квартиры от 30.10.2008 г. Бутуханова С.В. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Небаев А.П. с 2007 года и по настоящее время проживает по другому адресу: <адрес>. Каких-либо договорных обязательств между ответчиком и Бутухановой С.В. не существует. С сентября 2010 г. семейные отношения истицы с мужем Небаевым П.А. серьезно ухудшились и с этого времени они не проживают совместно, брак между ними расторгнут. Отец бывшего супруга Небаев А.П. не является членом семьи Бутухановой С.В. В 2007 году Небаев А.П. освободил квартиру для молодых, все свои вещи забрал с собой: 2 кровати, 2 стола, диван, плиту, стенку. В 2010 году забрал морозильную камеру, стиральную машину. Истицей было направлено письмо ответчику Небаеву А.П. с просьбой сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до 15 ноября 2010 г. Однако ответчик проигнорировал просьбу. Регистрация в принадлежащей истице на праве собственности квартире ответчика Небаева А.П. существенным образом ограничивает права владения собственника, пользования и распоряжения жилым помещением. Небаев П.А. проживает в <адрес>, имеет достаточную заработную плату, чтобы снимать жилое помещение. Также просит учесть, что у Небаева А.П. имеются два взрослых сына, имеется внучка, которые проживают в <адрес>, последний может проживать с ними. В квартире по <адрес>16 проживает пять человек. В соответствии со ст.1 Закона РБ социальная норма на одного члена семьи составляет 18 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 54,8 кв.м., таким образом, на одного члена семьи приходится менее 11 кв.м. При таких условиях подселение еще одного человека будет нарушать закон. Представитель УФМС России по РБ в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Привлеченные к участию в деле третьи лица Хусаев К.А., Ангархаева Ю.В., несовершеннолетние ФИО18 и ФИО16 в лице законных представителей в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены. Выслушав пояснения сторон, их представителей, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что Небаев П.А. и Бутуханова С.В. состояли в зарегистрированном браке с 26.04.2008 г. Брак между супругами расторгнут 02.12.2010 г. С сентября 2010 года Небаев П.А. в квартире по адресу <адрес> не проживает. Небаев А.П. проживает в жилом помещении по адресу <адрес>15. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности Бутухановой С.В. Проживание последнего в указанном помещении носит временный характер, что установлено судом на основании показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Согласно свидетельства о государственной регистрации права Бутуханова С.В. также является собственником квартиры площадью 54,8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>16 на основании договора дарения от 30.10.2008 г. В квартире по указанному адресу зарегистрированы Небаев А.П., Небаев П.А., ФИО16, Бутуханова С.В., что подтверждается справкой ОАО «Улан-Удэнская управляющая компания». Также установлено, что ранее спорная квартира находилась в собственности Небаева П.А. на основании договора приватизации от 17.12.1994 г. Отец Небаев А.П. отказался от участия в приватизации квартиры, что подтверждается копией приватизационного дела. Разрешая заявленные требования о признании Небаева А.П. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>16 и снятии его с регистрационного учета, суд не находит основания для их удовлетворения. Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для выселения бывшего члена семьи собственника из занимаемого им жилого помещения собственника. Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" устанавливает, что действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что бывший член семьи прежнего собственника не может быть выселен при наличии условий, предусмотренных статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ. Данная правовая позиция закреплена в обзорах судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2005 года и первый квартал 2008 г. Поскольку суд приходит к выводу о том, что Небаев А.П., как член семьи прежнего собственника Небаева П.А., имел равные права пользования этим помещением, что какого – либо соглашения между сторонами не заключалось, суд не находит оснований для прекращения права пользования Небаева А.П. квартирой по адресу Улан-Удэ, <адрес>16 и снятия его с регистрационного учета. Поскольку Небаеву А.П. принадлежит право пользования жилым помещением по адресу Улан-Удэ, <адрес>16, последний должен быть вселен в указанное жилое помещение. Положениями ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Поскольку исковые требования Бутухановой С.В. оставлены судом без удовлетворения не подлежат возмещению расходы на оплату услуг представителя. Разрешая требования Небаева П.А. о сохранении за ним права пользования квартирой по адресу Улан-Удэ, <адрес>16 бессрочно либо на срок до 10 лет, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Как следует из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. Небаев П.А. в связи с расторжением брака является бывшим членом семьи Бутухановой С.А., что сторонами не оспаривается. Последний в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ни по месту службы, ни в органах местного самоуправления в очередности не состоит, что подтверждается справками Администрации Октябрьского района и <данные изъяты>, другого жилого помещения в собственности не имеет, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, последний не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья. Проживание последнего в жилом помещении в поселке <адрес> носит временный характер, право постоянного пользования данным помещением у него не возникло, что подтверждено в суде показаниями свидетеля ФИО10 Судом исследован вопрос о возможности Небаева П.А. обеспечить себя иным жилым помещением. Как следует из справки о доходах по форме 2 НДФЛ, последний получал среднюю заработную плату с учетом отчислений в пределах 20000 рублей, является плательщиком кредитов в ОАО «<данные изъяты>» и ОАО <данные изъяты>». Ежемесячные платежи по кредиту составляют 8563 рубля и 5729, 72 рубля соответственно, что следует из кредитных договоров, графиков погашения кредита. Ежемесячно несет расходы на оплату коммунальных услуг. Исходя из указанного, суд приходит к выводу о том, что у Небаева П.А., как бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Также суд считает, что имущественное положение на данный момент не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением. В этой связи суд считает необходимым сохранить за Небаевым П.А. право пользования жилым помещением по адресу Улан-Удэ, <адрес>16, принадлежащим Бутухановой С.В. на срок 1 год 6 месяцев до окончания срока платежей по кредитам. Квартира является трехкомнатной, общая площадь составляет 54,8 кв. метров, проживание Небаева А.П. и Небаева П.А. совместно с Бутухановой С.В. возможно в соответствии с определенным порядком пользования. Поскольку суд пришел к выводу о сохранении за Небаевым П.А. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, последний подлежит вселению в квартиру по адресу Улан-Удэ, <адрес>16. Также суд находит подлежащими удовлетворению требования о закреплении за истцами жилой комнаты площадью 12,8 кв.м. и закреплении кухни, ванной комнаты, туалета и коридора местами общего пользования. Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. Поскольку соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не достигнуто, суд считает возможным закрепить за Небаевым П.А. и Небаевым А.П. комнату площадью 12, 8 кв. метров, определить кухню, ванную, туалет, коридор местами общего пользования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бутухановой С.В. к Небаеву А.П. оставить без удовлетворения. Исковые требования Небаева А.П., Небаева П.А. удовлетворить. Сохранить за Небаевым П.А. право пользования квартирой по адресу <адрес>16 сроком на 1 год 6 месяцев. Вселить Небаева П.А., Небаева А.П. в указанное жилое помещение. Закрепить за Небаевым А.П. и Небаевым П.А. жилую комнату площадью 12,8 кв.м., определить кухню, ванную, туалет, коридор местами общего пользования. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Г.Г. Рабданова верно