копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Улан-Удэ 21 марта 2012 года

Дело № 2-1166/2012

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Гусельниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котоманова Владимира Георгиевича к Тушако Алексею Егоровичу о признании 1/2 доли частью жилого дома,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд Котоманов В.Г. просит признать жилое помещение в виде 1/2 доли жилого дома, частью жилого дома по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Котоманов В.Г. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он проживает по адресу: <адрес>, с момента приобретения квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по договору мены. Дом является 2-х квартирным. Квартиры в доме изолированы, каждая имеет отдельный вход, к каждой квартире прилегает земельный участок. Просит признать квартиру частью жилого дома для приватизации земельного участка.

Ответчик Тушако А.Е. не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что проживает в квартире по <адрес>. Квартира имеет отдельный вход, участки огорожены. Друг другу они не мешают, живут раздельно.

Представитель КУИиЗ г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Котоманов В.Г. и его сын Котоманов И.В. являются собственниками 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта дом по <адрес> состоит их двух жилых квартир. Квартира № <данные изъяты> имеет общую площадь 46 кв.м., в том числе жилой 33,4 кв.м. Таким образом, принадлежащее Котоманову В.Г. жилое помещение расположено в двухквартирном жилом доме и фактически является частью этого жилого дома.

Все документы свидетельствуют о том, что данные квартиры являются частью жилого дома, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Как следует из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно -обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений, поскольку по своим естественным (физическим, конструктивным и т.п.) характеристикам квартиры в <адрес> являются самостоятельными объектами права, а также фактически являются составными частями единого объекта недвижимости - жилого дома по адресу <адрес>, у суда имеются основания для признания помещения частью данного жилого дома, что также подтверждается пояснениями истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковое заявление Котоманова Владимира Георгиевича к Тушако Алексею Егоровичу о признании 1/2 доли частью жилого дома удовлетворить.

Признать жилое помещение-<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежащее Котоманову Владимиру Георгиевичу, Котоманову Игорю Владимировичу на праве собственности, частью жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца.

Судья : подпись Болотова Ж.Т.

Верно:

Судья: Болотова Ж.Т.

Секретарь: Гусельникова О.С.