Копия

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

05 апреля 2012г. г. Улан-Удэ

Дело №2-552/12г.

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болотова Ж.Т., при секретаре Туктаровой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России», в лице Бурятского отделения № 8601, к Пастухову Михаилу Геннадьевичу, Бертагаевой Тамаре Федоровне, Коноваловой Светлане Викторовне, Раднаевой (Санжижаповой) Елена Баировне, Шулуновой Юлии Валерьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать в солидарном порядке с Пастухова Михаила Геннадьевича, Бертагаевой Тамары Федоровны, Коноваловой Светланы Викторовны, Раднаевой (Санжижаповой) Елены Баировны, Шулуновой Юлии Валерьевны задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> коп., расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: г.Улан-Удэ, ул.Буйко,20а,кв.44.

В судебном заседании представитель истца Маглаева Р.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования уменьшила, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке основной долг в размере <данные изъяты>., а также госпошлину в размере <данные изъяты> коп., расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», в лице Бурятского отделения №, и Пастуховым М.Г. был заключен кредитный договор №, обязательства по которому заемщиком нарушены. Задолженность по состоянию на составила <данные изъяты> руб. 13 коп. –просроченный основной долг.

В обеспечение кредитного договора заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Бертагаевой Т.Ф., № от ДД.ММ.ГГГГ с Коноваловой С.В., № с Санжижаповой Е.Б., № от ДД.ММ.ГГГГ с Шулуновой Ю.В. В настоящий момент задолженность перед банком не погашена, просит исковые требования удовлетворить, взыскать указанную сумму, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расторгнуть кредитный договор и обратить взыскание на заложенное имущество, возвратить излишне уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Пастухов М.Г. исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что не оспаривает сумму задолженности, в ближайшее время постарается выплатить всю сумму задолженности. С оценкой заложенного имущества не согласен, просит определить первоначальную продажную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики Бертагаева Т.Ф., Коновалова С.В., Раднаева (Санжижапова) Е.Б., Шулунова Ю.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ОАО «Сбербанк России», в лице Бурятского отделения №, подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России», в лице Бурятского отделения №, и Пастуховым М.Г. был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику Пастухову М.Г. кредит «Ипотечный» в сумме <данные изъяты> руб., сроком до ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>% годовых.

В обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с Бертагаевой Т.Ф., № от ДД.ММ.ГГГГ с Коноваловой С.В., № с Санжижаповой Е.Б., № от ДД.ММ.ГГГГ с Шулуновой Ю.В.

Согласно п. 1.1 кредитного договора, заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора

На основании п. 2.4., 2.5 кредитного договора погашение кредита и уплата процентов производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить другой стороне денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Банк исполнил принятые на себя обязательства по выдаче кредита. В свою очередь, заемщик Пастухов М.Г. обязательства по договору не исполнял, что следует из истории операций по кредитному договору. Платежи в установленный договором срок не вносились.

Ст. 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежаще, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим. Задолженность по кредитному договору составила 342186 руб. 13 коп.- просроченный основной долг.

Данные расчеты суммы просроченного основного долга произведен истцом верно, и не оспаривается противной стороной.

При таких обстоятельствах требования, предъявленные к Пастухову М.Г. о взыскании суммы задолженности, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Что касается требований, предъявленных к поручителям, то суд приходит к следующему.

Установлено, что в обеспечение исполнения обязательств Пастухова М.Г. между истцом и Бертагаевой Т.Ф., Коноваловой С.В., Санжижаповой Е.Б., Шулуновой Ю.В. были заключены договоры поручительства, согласно которым они обязались в полном объеме отвечать перед истцом за исполнение ответчиком своих обязанностей по кредитному договору. Положениями п. 2.2 договора поручительства установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп.

На основании решения Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность в размере 84788 руб. 96 коп.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает в том же объеме, как должник, включая оплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора.

Истец просит взыскать вышеуказанную задолженность по кредитному договору с поручителей.

Суд считает необходимым удовлетворить в этой части исковые требования и взыскать сумму задолженности в солидарном порядке с поручителей.

В соответствии со ст. 348 ч.1 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Поскольку Пастухов М.Г. ненадлежащим образом исполняет взятые на себя по договору обязательства, банк правомерно заявляет об обращении взыскания на указанную квартиру. И это требование подлежит удовлетворению.

Пунктом 3 ст. 350 ГК РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке устанавливается судом.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости № Н-93/12, стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

Суд исходит из указанной стоимости заложенного имущества, определенного отчетом, поэтому считает, что согласно ст. 348, 350 ГК РФ, взыскание в данном случае может быть обращено на заложенное имущество с определением начальной продажной стоимости квартиры в размере <данные изъяты> рублей.

Суд находит обоснованными и требования истца о расторжении кредитного договора, заключенного с Пастуховым М.Г. Ввиду существенного нарушения договора заемщиком, кредитор вправе, в соответствии со ст. 450, 451 ГК РФ, поставить вопрос о расторжении кредитного договора.

Суд считает, что и в этой части требование подлежит удовлетворению. Ответчик, фактически отказавшись от исполнения своих обязательств по кредитному договору, лишает банк получения доходов и средств, на которые он рассчитывал при заключении договора.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков оплаченная госпошлина в размере 6621 руб. 86 коп.

Одновременно необходимо возвратить истцу излишне уплаченную госпошлину в размере 1109,49 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковое заявление ОАО Сбербанк России, в лице Бурятского отделения №, к Пастухову Михаилу Геннадьевичу, Бертагаевой Тамаре Федоровне, Коноваловой Светлане Викторовне, Раднаевой (Санжижаповой) Елена Баировне, Шулуновой Юлии Валерьевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России», в лице Бурятского отделения №, и Пастуховым Михаилом Геннадьевичем.

Взыскать солидарно с Пастухова Михаила Геннадьевича, Бертагаевой Тамары Федоровны, Коноваловой Светланы Викторовны, Раднаевой (Санжижаповой) Елены Баировны, Шулуновой Юлии Валерьевны задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> коп.- просроченный основной долг, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, принадлежащую Пастухову Михаилу Геннадьевичу, путем ее продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> рублей.

Возвратить ОАО «Сбербанк России», в лице Бурятского отделения № 8601, излишне оплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья : Болотова Ж.Т.

Верно:

Судья : Болотова Ж.Т.

Секретарь: Туктарова Е.П.