копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2012 г. г. Улан-Удэ

Дело № 2-1039/2012г.

Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Болотова Ж.Т., при секретаре Гусельниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ к Парфеновой Людмиле Игнатьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд, истец просит признать Парфенову Л.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Смирнова В.М. поддержала исковые требования, пояснила суду, что в <адрес> по Солнечная,6 А прописана Парфенова Людмила Игнатьевна и ее сын Парфенов Дмитрий Викторович. Парфенова Л.И. длительное время не проживает в <адрес> у нее в собственности имеется другое жилье. Со слов соседей Пафренова Л.И. не проживает в спорной квартире с 2006 года. В адрес администрации поступило заявление от жителей данного дома о принятии мер к жильцам <адрес>. Из заявления и последующего обследования <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, стало известно о том, что в одной из комнат живет Парфенов Дмитрий Викторович, другая комната им сдается. Проживающие квартиранты и Парфенов Д.В. нарушают покой и тишину соседей, не производят уборку. Длительное время Парфеновы, сдавая квартиру, не производили и не производят оплату за коммунальные платежи, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет <данные изъяты> рубля. В этой связи просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Парфенова Л.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время в квартире проживает её старший сын. Она проживает по адресу : <адрес> со своими детьми и мужем. Она выехала из оспариваемой квартиры, так как мать нуждалась в постоянном уходе, а после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ она осталась проживать в ее доме. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Парфенов Д.В. поддержал исковые требования, просит их удовлетворить, поскольку в указанной квартире проживает он один. Одну комнату сдает квартирантам, получая от этого средства к существованию. Мать и дети проживают по адресу: <адрес>. Он желает один приватизировать данную квартиру.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвердили тот факт, что Парфенова Л.И. по адресу: <адрес> не проживает с 2004 г., переехала со своими детьми и проживает по ул. <адрес> в доме матери. Препятствий для ее проживания по прежнему месту жительства не было.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

Установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес>. С 2004 г. Парфенова Л.И. со своими несовершеннолетними детьми добровольно выехала из жилого помещения по адресу: <адрес> стала проживать по адресу: <адрес> совместно с матерью ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени Парфенова Л.И. в оспариваемом жилом помещении не проживает. Препятствия для проживания ответчика в оспариваемой квартире отсутствуют.

Согласно справке по адресу: <адрес> зарегистрированы Парфенова Л.И., Парфенов Д.В.

Статья 60 ЖК РСФСР предусматривала сохранение жилого помещения за временно отсутствующими гражданами в течение шести месяцев.

В данном же случае Парфенова Л.И. выехала на другое постоянное место жительства и не проживает в оспариваемом жилом помещении с 2004 года, т.е. около 8 лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, данное положение распространяется на каждого участника договора социального найма.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения данного договора этот договор считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде нанимателя, не установлено. Ответчик не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанной квартиры, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиком права пользования квартирой со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не установлено.

Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлено. В связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Парфенова Л.И. является собственником жилого дома по <адрес>, где и проживает настоящее время. Обстоятельств, препятствующих ей в пользовании квартирой № по <адрес> А, не усматривается, уважительные причин не проживания ответчика в данной квартире отсутствуют.

Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за оспариваемое жилое помещение; обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиком права пользования квартирой, не установлено.

С учетом всех обстоятельств по делу суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жильем, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛА:

Исковое заявление Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ к Парфеновой Людмиле Игнатьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Парфенову Людмилу Игнатьевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья : подпись Болотова Ж.Т.

Верно:

Судья: Болотова Ж.Т.

Секретарь: Гусельникова О.С.