Дело № 2-1846/2012 КОПИЯ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Улан-Удэ 12 мая 2012 года Судья Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Гармаева Н.Л., при секретаре Цыдыповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гелашвили <данные изъяты> к Яковлеву <данные изъяты> о признании прекратившим права пользования, УСТАНОВИЛА: Истец Гелашвили Т.Б. обратилась в суд с иском к Яковлеву <данные изъяты> о признании его прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои исковые требования мотивирует тем, что является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, которую приобрела ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире с нею проживает дочь и внук. До 2009 г. в квартире также проживал бывший зять. В настоящее время, брак зятя и её дочери расторгнут, еще ранее, он сам ушел из дома, забрав свои вещи. Где проживает неизвестно, с дочерью не общается, ребенку алименты не платит, расходы по содержанию квартиры не несет. Считает, что он прекратил право пользования данной квартирой как бывший член семьи собственника. Его регистрация препятствует реализации прав собственника по распоряжению имуществом. Ответчик Яковлев П.Д. иск не признал, пояснил, что ему «выписываться» некуда. Подтвердил, что выехал из <адрес> года назад, снимал жилье, сейчас живёт у своих родителей. Брак с дочерью истца расторгнут. Не платил за коммунальные услуги, т.к. считает, что не должен этого делать, поскольку не живет там. Также считает, что имеет право на долю собственности в данной квартире, т.к. она была куплена в период брака. Он работал неофициально – «гонял машины». Возможно, будет подавать иск на раздел имущества. Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению. Установлено, что истец Гелашвили Т.Б. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего представлены Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и договор купли-продажи, передаточный акт и расписка продавца о получении от Гелашвили денежных средств за проданную квартиру. Из справки ООО ЖЭУ-16 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по данному адресу значатся: истец Гелашвили Т.Б., ФИО5 - внучка истца, ФИО6 –дочь истца и Яковлев П.Д. – бывший зять истца. Юридически значимыми фактами для разрешения данного спора являются: прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, факт добровольного выезда из жилого помещения, имущественное положение бывшего члена семьи, отсутствие или наличие соглашения об использовании жилого помещения с бывшим членом семьи собственника. В подтверждение расторжения брака между ответчиком и дочерью истца представлено Свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №. Согласно ст. 30 ЖК РФ, «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании..». В силу п.2 ст.31 ЖК РФ, равные с собственником права по пользованию жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к каковым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. На основании п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения между собственником Гелашвили Т.Б. и бывшим членом её семьи Яковлевым П.Д. об использовании спорного жилого помещения не имеется. По разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Факт непроживания с 2009 г. и факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры не оспаривается самим ответчиком и подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО6 Так, свидетели пояснили, что ответчик не проживает по <адрес> более 3 лет. В период совместного проживания он обижал жену и тёщу, скандалил, не работал, мог пить по несколько дней. Ушел из семьи еще до развода с ФИО6, выехал добровольно. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает, что «если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда». Однако, суд не находит таких оснований. Яковлев П.Д. не представил суду доказательств о том, что он лишен оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением. Им не представлено документов, характеризующих его материальное положение. Ответчик находится в наиболее активном социальном возрасте (1973 г. рождения), не является инвалидом или иным нетрудоспособным лицом, т.е. способен обеспечить себя иным жилым помещением (на праве собственности, по договору социального найма или иному договору найма). Немаловажным является тот факт, что ответчик, если считал, что имеет право пользования жилым помещением, не предпринимал мер к вселению в него, не нёс бремя содержания имущества наравне с собственником. Довод о том, что он не платил, т.к. не проживал в квартире, судом принят быть не может. Так, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Доводы ответчика о том, что спорное жилье приобретено на его денежные средства ничем не подтверждены. Право собственности истца никем не оспорено, является действующим. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник имеет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. А в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе, в виде признания бывшего члена семьи прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Суд считает, что исследованная совокупность доказательств, свидетельствует об обоснованности исковых требований истца Гелашвили. Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, судья РЕШИЛА: Иск Гелашвили <данные изъяты> удовлетворить. Признать Яковлева <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Яковлева <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ. Судья: подпись Н.Л. Гармаева ВЕРНО: Судья: Н.Л. Гармаева Секретарь: Т.А. Цыдыпова