Гр. дело № ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 мая 2012 года г.Улан-Удэ Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С. при секретаре Кузнецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неудачина А.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, ОАО «БурятЛес» о признании права собственности на жилой дом, С участием: Истец Неудачин А.А. – не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, Представитель истца Хингелов Г.В., действующий по доверенности от 28.02.2012 года, Ответчики ОАО «БурятЛес», Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ - не явились, извещены надлежаще, УСТАНОВИЛ: Обращаясь в суд, Неудачин А.А. просит признать право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке № длиной 39,76 м. и шириной 20,67 м., по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Улан-Удэ № 273 от 03.06.2003 года были утверждены акты выбора земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов ОАО «БурятЛес» на земельном участке ориентировочной площадью 1,04 га в <адрес>. 26 мая 2006 года Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ вынес решение № ПГ-324 об утверждении проекта границ земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, был утвержден проект границ земельного участка площадью 13845 кв.м., предназначенного для строительства индивидуальных жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>. ОАО «БурятЛес» согласно решению совместного заседания Администрации и Совета директоров выделило истцу земельный участок № длиной 39,76 м. и шириной 20,67 м., находящийся в <адрес>, под индивидуальное строительство. 03.12.2004 года истец выплатил 18000 рублей в качестве оплаты за земельный участок в ОАО «БурятЛес», которое в 2004 году направило письмо главному архитектору АУ ИГ г. Улан-Удэ Итыгилову В.Н. письмо с просьбой оформить земельный участок № в <адрес> на имя истца. 08 апреля 2005 года комиссия по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками Администрации г. Улан-Удэ приняла решение о предоставлении земельного участка <адрес> после признании судом права собственности за самовольную постройку. В настоящее время на указанном земельном участке истец построил одноэтажный жилой дом площадью 38,9 кв.м., инвентарный номер №, которому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В связи с чем просит признать его собственником жилого дома, расположенного на земельном участке № длиной 39,76 м. и шириной 20,67 м., находящегося по адресу: <адрес>. В ходе подготовки к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ОАО «БурятЛес». В судебное заседание истец Неудачин А.А. не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В судебном заседании представитель истца Хингелов Г.В. в полном объеме поддержал исковые требования Неудачина А.А. Ответчики ОАО «БурятЛес», Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены. Ранее представитель ответчика КУИЗ г.Улан-Удэ Стативо С.В. возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ОАО «Бурятлес» в установленном законом порядке земельный участок выделен не был, решение о предоставлении земельного участка не является таковым. Считает, что у истца не имеется правовых оснований для обращения с иском о признании права собственности, поскольку его дом является самовольной постройкой, возведенной на земельном участке, не принадлежащем ему ни на каком праве. Суд, с согласия представителя истца Хингелова Г.В. считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. Рассмотрев материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании было установлено, что постановлением администрации г.Улан-Удэ от 03.06.2003 г. № 273, утвержден акт о выборе земельного участка под строительство группы индивидуальных жилых домов в <адрес> для ОАО «Бурятлес», решением Комитета по управлению имуществом г.Улан-Удэ от 26.05.2006г. утвержден проект границ земельного участка площадью 13845кв.м., предназначенного для строительства индивидуальных жилых домов расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписки из решения совместного заседания администрации и совета директоров ОАО «Бурятлес» участок №№ был предоставлен Неудачину А.А., Неудачин оплатил за земельный участок 18000 руб., что подтверждено расходно-кассовым ордером №715 от 03.12.2004г. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами. Неудачиным А.А. на данном земельном участке своими силами возведен жилой дом. Жилому дому, расположенному на участке №, был присвоен почтовый адрес: <адрес>. На жилой дом выдан технический паспорт, кадастровый паспорт. Как следует из ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. В соответствии с Актом технического обследования жилого дома, жилой дом, расположенный по адресу:. <адрес> соответствует СНиПам, а также соответствует требованиям экологических, санитарных, гигиенических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей безопасную эксплуатацию здания, пригодно для проживания. Доводы ответчика КУИЗ г.Улан-Удэ о том, что земельный участок ОАО «Бурятлес» не был предоставлен в установленном законом порядке, суд не принимает во внимание. Так все согласования для предоставления земельного участка были ответчиком ОАО «Бурятлес» проведены, разрешения получены (решение об утверждении проекта границ, постановление об утверждении актов выбора земельных участков), истцу данный земельный участок был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Кроме того, таким же образом были предоставлены и другие земельные участки по <адрес>, при этом в настоящее время данные земельные участки предоставлены собственникам домов. Согласно выписки из протокола комиссии по рассмотрению заявлений граждан и юридических лиц о возможности предоставления земельных участков, занятых самовольными постройками от 08.04.2005г. комиссия решила считать возможным предоставить земельный участок Неудачину А.А. в <адрес> после признания права собственности на самовольную постройку. При таких обстоятельствах требования Неудачина А.А. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Неудачина А.А. удовлетворить. Признать за Неудачиным А.А. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке № длиной 39,76 м. и шириной 20,67 м. по адресу: <адрес>. Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись С.С. Болдохонова Верно: судья С.С. Болдохонова секретарь Е.В. Кузнецова