Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2012 г. г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Ефимовой О.В., с участием прокурора Габаевой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булгатовой Э.В. к Булгатовой Е.С., ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, истица просила признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой № в <адрес>, выселить их из занимаемого жилого помещения, вселить ее в эту же квартиру.

В части заявленных требований о выселении Булгатовой Е.С. и ФИО3 и вселении в спорную квартиру Булгатова Э.В. заявила отказ от иска в связи с фактическим выселением ответчиков и вселением в квартиру. Отказ судом принят, производство по делу прекращено.

В судебном заседании истица Булгатова Э.В. и ее представитель Бадмаева Л.К. поддержали остальные требования в полном объеме. Пояснили суду, что с ДД.ММ.ГГГГ Булгатова Э.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Ранее квартира принадлежала ее сыну ФИО25 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически данная квартира была приобретена на ее личные средства. После заключения ее сыном брака с Булгатовой Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, последняя была вселена в квартиру в качестве члена семьи собственника. Ответчик ФИО3 проживала в квартире с самого рождения, приобрела право пользования как член семьи собственника ФИО25 В настоящее время ответчики освободили квартиру, были сняты с регистрации на основании заочного решения суда от 20.09.2011 г., которое впоследствии было отменено. В настоящее время они имеют право вновь зарегистрироваться в указанной квартире, поскольку прекратившими право пользования в судебном порядке не признаны. Истица Булгатова Э.В. никогда совместно с ответчиками в спорной квартире не проживала, совместного хозяйства не вела, членами ее семьи последние не являются. Сын после развода проживает в другом месте, у него другая семья.

Ответчики Булгатовы Е.С. и ФИО3., представитель Аюшинова Э.Е., будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились. Неявка последних признана судом неуважительной.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил квартиру по <адрес> своей матери Булгатовой Э.В.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании договора дарения, свидетельства о государственной регистрации права.

Поскольку произошел переход права собственности на квартиру, что подтверждается представленными письменными доказательствами, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска, право пользования ответчиков спорной квартирой подлежит прекращению.

Оснований для применения ст. 5 Закона «О введение в действие ЖК РФ» суд не усматривает, поскольку квартира была приобретена прежним собственником ФИО25 не в порядке приватизации, а на основании возмездной сделки – договора купли-продажи.

Оснований для сохранения права пользования за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ также не имеется. В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ, содержащимися в последнем абзаце п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» право пользования квартирой за бывшим членом семьи собственника (при переходе права собственности) может быть сохранено только в том случае, если он вселился в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и в последующем дал согласие на приватизацию квартиры.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорная квартира является совместной собственностью бывших супругов Булгатовых, не установлено. Напротив, квартира приобретена до вступления ими в брак, являлась единоличной собственностью ФИО25

Обстоятельств, свидетельствующих о возникновения права пользования у ответчиков на основании родства с истцом, не установлено. Несмотря на родство с ФИО3. (последняя приходится внучкой истице), ответчики с истцом членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ не являются, так как не были вселены новым собственником в квартиру в качестве членов ее семьи, не проживали совместно с нею в спорной квартире и не вели совместное хозяйство.

Признание граждан прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булгатовой Э.В. к Булгатовой Е.С., ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Булгатовой Е.С., ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено совещательной комнате.

Судья Г.Г. Рабданова