Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июня 2012 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Ефимовой О.В., с участием истицы Куприяновой С.В, представителя третьего лица ОАО «Мостостроительный отряд № 34» Атутова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куприяновой С.В. к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, Куприянова С.В. просит признать за ней и за ее несовершеннолетним сыном ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечены ОАО «Мостоотряд № 34» и ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В судебном заседании истица Куприянова С.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила суду, что на основании выписки из протокола № заседания Совета Директоров ОАО «Мостостроительный отряд № 34» от 22.01.2007 года она со своим несовершеннолетним сыном была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. В связи с включением жилого дома по <адрес> в реестр муниципальной собственности просит признать за ней и за несовершеннолетним ФИО1 право пользования на жилое помещение и обязать Администрацию Октябрьского района г.Улан-Удэ заключить договор социального найма.

Представитель Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ Аюшеева Д.Н. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Представитель третьего лица ОАО «Мостостроительный отряд № 34» Атутов Д.Ю. не возражал против удовлетворения требований. Подтвердил, что на заседании Совета Директоров ОАО «Мостоотряд № 34» от 22.01.2007 года было принято решение о предоставлении Куприяновой С.В. 2-х комнатной квартиры по <адрес>, площадью 45, 8 кв.м. на состав семьи из 2 человек.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исследовав представленные истцом доказательства в их совокупности, проанализировав их в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Куприяновой С.В. о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключить договор социального найма заявлены обоснованно.

В соответствии с ч.1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно техническому паспорту жилого помещения квартира по <адрес> является муниципальной собственностью. При этом сторонами не оспаривается, что до передачи общежития в муниципальную собственность владельцем квартиры являлось ОАО «Мостостроительный отряд № 34».

Из пояснений истца Куприяновой С.В. следует, что в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Мостотряд № 34» ей было предоставлено жилое помещение – <адрес>. Данные обстоятельства не оспариваются представителем ОАО «Мостотряд № 34» и подтверждается протоколом № заседания Совета директоров ОАО «Мостотряд № 34» от 22.01.2007 г.

То обстоятельство, что жилое помещение, состоящее в настоящее время на балансе муниципальной казны, ранее было выделено не органом местного самоуправления, что в 2006 г. произошла реконструкция общежития до решения вопроса о распределении квартиры в 2007 г. истице, не может повлечь неблагоприятные последствия для Куприяновой С.В. и ее несовершеннолетнего сына, поскольку они были заселены в общежитие с разрешения прежнего собственника, их вселение не носило самовольный характер, выделение жилья было связано с трудовыми отношениями истицы.

Таким образом, суд считает, что квартира предоставлена истцам в пользование в установленном законом порядке.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 64 ЖК РФ переход права собственности по договору социального найма жилого помещения, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, отсутствие соответствующих документов, подтверждающих право пользование Куприяновой С.В. и ее несовершеннолетнего сына ФИО1 квартирой № по <адрес>, не является основанием для расторжения договора социального найма.

Согласно материалам дела Куприянова С.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, в связи с чем суд считает возможным признать право пользования указанной квартирой за истицей и ее несовершеннолетним сыном.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Куприяновой С.В. к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, понуждении ответчика заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Куприяновой С.В. и ФИО1 право пользования жилым помещением, общей площадью 45, 8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> и обязать Администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Г.Г. Рабданова