Решением от 11 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований Кит Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) к Сандитову Б.Д., Сандитову Д.Д., Сандитову А.Д., Сандитовой В.Д. о пркращении права пользования и выселении отказано.



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2012 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Ефимовой О.В., с участием помощника прокурора Антипиной И.В., представителя ответчиков Андаевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кит Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) к Сандитову Б.Д., Сандитову Д.Д., Сандитову А.Д., Сандитовой В.Д. о прекращении права пользования и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, истец просит признать Сандитова Б.Д., Сандитову Д.Д., Сандитова А.Д., Сандитову В.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить их из занимаемого жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Сандитов Б.Д., Сандитов Д.Д., Сандитов А.Д., Сандитова В.Д. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков Сандитова Д.Д. и Сандитовой В.Д. по доверенности Андаева Т.М. исковые требования не признала. Пояснила суду, что в связи с признанием Октябрьским районным судом недействительными протоколов о признании торгов несостоявшимися в части реализации арестованного имущества, признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановления о проведении государственной регистрации права собственности на Кит Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку принятое решение является основанием для отмены регистрации перехода прав собственности взыскателя на спорную квартиру. Просила отказать в удовлетворении иска, поскольку в силу указанного решения Сандитов Д.Д. тем самым вновь является собственником квартиры, а Сандитов Б.Д., Сандитов А.Д. и Сандитова В.Д. членами семьи собственника жилого помещения.

Выслушав представителя ответчиков, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Установлено, что решением Октябрьского районного суда от 19.02.2010 г. с Сандитова Д.Д. и Сандитовой В.Д. солидарно в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1324050 рублей 61 копейка, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 12720 руб. 25 копеек. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, стоимостью 1 650000 рублей.

В рамках исполнительного производства судебный пристав-исполнитель ФИО11 21.07.2010 г. вынесла постановление о передаче арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу <адрес>, стоимостью 1 650 000 рублей на торги в ТУ Росимущество по РБ.

Совершение действий по реализации арестованного имущества осуществляется на основании государственного контракта А № от 01.03.2010 г. и доверенности от 01.03.2010 г. № СГУ «Фонд имущества».

10.08.2010 г. ТУ Росимущества в РБ дано поручение № на получение и реализацию арестованного имущества СГУ «Фонд имущества Республики Бурятия».

Заявка на проведение торгов недвижимого имущества оформлена 23.08.2010 г.

Первые торги были назначены на 16 сентября 2010 года, о чем имеется объявление в газете «Бурятия» № (4778) от 28 августа 2010 г.

Согласно протоколу № от 16.09.2010 г. торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на выставленный лот.

24.09.2010 г. цена имущества, переданного на реализацию, снижена постановлением судебного пристава-исполнителя на 15 % в соответствии с ч.10 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве».

Повторные торги назначены на 26 октября 2010 года (газета «Бурятия» № (4798) от 25 сентября 2010 г.), с учетом снижения начальной цены квартиры до 1402 500 рублей. (15%).

Согласно протоколу № от 25.10.2010 повторные торги также признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок на выставленный лот.

08.11.2010 г. взыскателю предложено оставить за собой квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по цене 1237500 рублей.

16.11.2010 г. взыскатель заявил о своем намерении оставить квартиру, находящуюся в ипотеке, за собой.

08.07.2011 г. вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на имущество, в соответствии с которым постановлено регистрирующему органу предписано провести государственную регистрацию права (перехода права).

Решением Октябрьского районного суда от 16.03.2012 г. исковые требования Сандитовой В.Д., Сандитова Д.Д. к Управлению ФССП по Республике Бурятия, КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), СГУ «Фонд имущества Республики Бурятия», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия о признании недействительными протоколов торгов, признании незаконными постановлений судебного пристава-исполнителя о передаче имущества и проведении государственной регистрации права собственности удовлетворены. Признаны недействительным протокол № от ДД.ММ.ГГГГ о признании несостоявшимися торгов в части реализации арестованного имущества – квартиры по адресу <адрес>, протокол № от 25.10.2010 г. о признании несостоявшимися вторичных торгов по реализации арестованного имущества – квартиры по адресу <адрес>. Также признаны незаконными, подлежащими отмене постановление судебного пристава-исполнителя от 12.07.2011 г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, постановление судебного пристава-исполнителя от 08.07.2011 г о проведении государственной регистрации права собственности на Кит Финанс Инвестиционный банк (ОАО).

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Бурятия от 13.06.2012 г. решение оставлено без изменения.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из положений ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> является Сандитов Д.Д., остальные ответчики является членами его семьи, проживают по указанному адресу, значатся на регистрации.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кит Финанс Инвестиционный Банк (ОАО) к Сандитову Б.Д., Сандитову Д.Д., Сандитову А.Д., Сандитовой В.Д. о прекращении права пользования и выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Г.Г. Рабданова