РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 июля 2012 года г.Улан-Удэ Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С. при секретаре Жанчибон С.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Тенякова В.А. к Ивановой Л.А. о выселении, С участием: истец Теняков В.А., ответчик Иванова Л.А. – не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, уведомлена надлежаще, представитель ответчика – Баянгуев А.Г. на основании доверенности, Прокурор Антипина И.В. УСТАНОВИЛ: Обращаясь в суд Теняков В.А. просит выселить Иванову Л.А.. В обоснование своих требований указал, что им приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>., оформил право собственности на нее, однако он в квартиру въехать не может, т.к. в ней фактически проживает Иванова Л.А.. В судебном заседании истец полностью поддержал требования в полном объеме. Суду пояснил, что договор был заключен с ФИО7, данная сделка была оспорена и Ивановой было отказано в удовлетворении ее требований. Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлена надлежаще. Ранее суду показала, что расписки были написаны ею под давлением, договоры заключенный между ней и ФИО9, также между ФИО10, ФИО11 и Теняковым являются фиктивными. Представитель ответчика возражал против заявленных требований, считает, что Иванова Л.А. не может быть выселена, поскольку данное жилье является единственным ее местом жительства, кроме того, она внесла денежные средства на его приобретение, однако данные денежные средства так и не были ей возвращены. Заслушав стороны, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд рассмотрев материалы дела считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичным образом закреплены права собственника и в ст. ст. 209, 288 ГК РФ. Так согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании было установлено, что квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Тенякову В.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. Также установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Улан-Удэ от 23.03.2012г. были оставлены без удовлетворения требования Ивановой Л.А. к ФИО6, ФИО7 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным. Данное решение было обжаловано и определением апелляционной инстанции Верховного суда РБ от 13.06.2012г. оставлено без изменения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчица не доказала, что имеет законные основания для проживания в спорной квартире, с момента заключения договора купли-продажи квартиры с ФИО6 и ФИО7 фактически у нее прекращено право пользования данной квартирой, договор, заключенный между ФИО6, ФИО7 и Теняковым В.А. условий о сохранении у Ивановой Л.А. права пользования продаваемой квартиры после ее отчуждения в договоре купле-продаже не содержит. Доводы ответчицы о том, что ей негде проживать и эта квартира является ее единственным жильем не имеют значения. Доводы о том, что расписки были написаны под давлением, являлись предметом рассмотрения другого дела, также предметом рассмотрения по другому делу были и договор купли-продажи квартиры, заключенный между Ивановой Л.А. и ФИО6, ФИО7 При таких обстоятельствах, суд считает, что было нарушено право собственности истца, ответчица чинит ему препятствия во владении и пользовании имуществом. Следовательно, исковые требования Тенякова В.А. о выселении ответчицы подлежат удовлетворению. Учитывая, что ответчица проживала в спорной квартире без каких-либо на то оснований, суд считает что выселению она подлежит без предоставления какого-либо иного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые Тенякова В.А. к Ивановой Л.А. о выселении удовлетворить. Выселить Иванову Л.А. из квартиры, принадлежащей Тенякову В.А., расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения. Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: подпись Болдохонова С.С. Верно, судья Болдохонова С.С. Секретарь Жанчибон С.Б.