РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2012г. г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С. при секретаре Жанчибон С.Б., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску Куклиной Н.Г. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на гараж,

При участии:

Истец – Куклина Н.Г., Лебедева И.А. – представитель по доверенности,

От ответчика Харакшинова И.В. – представитель по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Куклиной Н.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный гараж. В обоснование исковых требований указала, что владеет земельным участком, площадью 21 кв.м. на основании договора аренды. Земельный участок предназначен для строительства капитального гаража. Она за счет собственных средств построила капитальный гараж площадью 190,5 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес>. Поскольку площадь гаража значительно превышает площадь арендуемого земельного участка, она обратилась к ответчику за увеличением площади арендуемого земельного участка, однако получила отказ. Просит признать за ней право собственности как на новую вещь созданную для себя на основании ст. 218 ГК РФ.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали требования, изложив их так как они указаны в исковом заявлении. Суду пояснили, что при обращении в Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ Куклиной Н.Г. было отказано в предоставлении земельного участка на том основании, что данный земельный участок уже занят капительным строением, однако ей посоветовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

Представитель ответчика Харакшинова И.В., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, считает, что земельный участок был захвачен самовольно, гараж в большей своей части был возведен на территории не предоставленной истцу для строительства.

Заслушав стороны, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 данной статьи закреплено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что между Куклиной Н.Г. и Комитетом по управлению имуществом и землепользованию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. По условиям данного договора истцу был предоставлен земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> общей площадью 21 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка определены на кадастровом плане земельного участка. Данный земельный участок был предоставлен под строительство капитального гаража.

Также судом установлено, что Куклиной Н.Г. своими силами и за счет своих средств был построен гараж площадью согласно технического паспорта 190,5 кв.м., литера А состоящий из 3-х совмещенных гаражных боксов (гаражей) каждый площадью более 60 кв.м. Каких-либо разрешительных документов на строительство не имеется.

При этом земельный участок под строительство данного гаража площадью 190,5 кв.м. ей не предоставлялся, предоставлялся лишь земельный участок площадью 21 кв.м.

Поскольку Куклина Н.Г. осуществила строительство выйдя за пределы предоставленного ей земельного участка, не согласовав предоставление земельного участка с ответчиком, не имеет каких-либо разрешительных документов, суд считает, что требования о признании права собственности на самовольно возведенный гараж удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куклиной Н.Г. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на гараж оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Верно, судья Болдохонова С.С.

Секретарь Жанчибон С.Б.