ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2012 года г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Шаракшанэ А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Хван ФИО6 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Хван М.А. просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Иск мотивирован тем, что 10.12.1991 года решением исполнительного комитета Улан-Удэнского городского совета народных депутатов «Об отводе земельных участков» ассоциации «Паритет» были отведены временно на период строительства земельные участки площадью <данные изъяты> га в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ АО «Паритет» предоставил ей по договору земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, которое закончилось в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время получен технический паспорт на указанный жилой дом и присвоен почтовый адрес. По договору, АО «Паритет» обязалось оформить документы на выделенный земельный участок, в настоящее время деятельность АО «Паритет» прекращена по судебному решению, в связи с чем, зарегистрировать свое право на построенный на земельном участке жилой дом в ином порядке, как в судебном, невозможно. В судебное заседание истец Хван М.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности. Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Базаров Л.М. поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что жилой дом возведен в границах выделенного земельного участка и не нарушает законных интересов третьих лиц. До настоящего времени документы на земельный участок не оформлены надлежащим образом, поэтому истец в ином порядке не может признать право собственности на жилой дом, построенный на данном участке. Дом, построенный истцом, соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, эксплуатация жилого дома не создает угрозы жизни и здоровью людей. Просит удовлетворить исковые требования. Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца Базарова Л.М., суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что согласно выписки из решения исполнительного комитета Улан-Удэнского городского совета народных депутатов от 10.12.1991 года № 302 «Об отводе земельных участков» Ассоциации «Паритет» временно на период строительства отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, <адрес> существующего ГПТУ в <адрес> для строительства группы индивидуальных жилых домов для последующей их реализации населению города. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Паритет» и Доржижаповой ФИО8, АО «Паритет» предоставил последней земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., в районе <адрес> <адрес> для индивидуального строительства жилого дома. В соответствии с п. 2 договора АО «Паритет» обязался оформить соответствующую документацию на земельный участок на пожизненное пользование с правом наследования застройщика. Согласно свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ Доржижапова ФИО8 сменила фамилию, имя, отчество на Хван ФИО6 Как видно из Проектной документации, участок № находится в границах выделенного АО «Паритет» земельного участка. Жилому дому Хван М.А.. присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инв. номер № возведен с соблюдением требований СНиП 2-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП 2.08.01-89Х «Жилые здания», и соответствует требованиям градостроительных, строительных норм и правил. Эксплуатация жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства, установленные судом, не оспариваются участниками процесса. Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поскольку ЗАО «Паритет», деятельность которого в настоящее время прекращена в связи с ликвидацией по решению суда, приобрело земельные участки в <адрес> для строительства группы индивидуальных жилых домов, чтобы в последующем реализовать их населению г. Улан-Удэ, свои договорные обязательства по оформлению правоустанавливающих документов на предоставленный земельный участок не исполнило, при этом прав на участок, на котором расположен дом истицы не заявляет, суд считает возможным применить данную норму ГК РФ к возникшим правоотношениям и удовлетворить иск. Судом установлено, что жилой дом, построенный истцом Хван М.А., соответствует градостроительным регламентам, нормам и правилам, несущие конструкции жилого дома находятся в хорошем состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью людей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хван ФИО6 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить. Признать за Хван ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения. Судья: З.К. Номогоева