Гр.дело №

ФИО9 Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Цыдыповой Н.А., с участием истцов Размахниной О.Г., Приеменко И.С., Корнакова В.П., Хабинской Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Размахниной ФИО124, Приеменко ФИО125, Корнакова ФИО126, Хабинской ФИО127 к Исхакову ФИО128 о признании права собственности отсутствующим, о внесении записи,

У С Т А Н О В И Л:

Приеменко И.С., Размахнина О.Г., Корнаков В.П., Хабинская Г.М. обратились в суд с иском к Исхакову А.А. о признании права собственности Исхакова А.А. на 1/3 доли нежилого помещения общей площадью 97,1 кв.м., расположенного в цокольном подвальном этаже жилого дома по адресу: <адрес> «а» отсутствующим, понуждении ответчика погасить запись о праве собственности на указанное имущество, внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности ответчика на данное имущество.

Определением суда принят отказ истцов от иска в части понуждении ответчика погасить запись о праве собственности на указанное имущество.

Определением суда привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц – Гармаев Ю.П., Иванова В.И., Иванов А.В., Размахнина Ж.А., Цыбикова Ц-Д.В., Рябов О.В., Балханов Г.И., Балханова Ю.И., Балханов А.И., Салимова Е.Ю., Салимова А.Ю., Березовская С.Ю., Хатанов А.К., Хатанова Х.Ц., Атарханов А.А., Атарханова И.П., Атарханов А.А., Мельненчук А.П., Середкина А.Ю., Ильина Л.Н., Башинова В.С., Башинов С.С., Башинова Э.Д., Алексеева Г.И., Осокин Ю.С., Бадмаева С.А., Бадмаев Р.А., Бадмаева С.А., Бугдаев В.Б., Доржеева Ц.Ц., Доржеева Э.А., Доржеев С.А., Афанасьева Л.И., Афанасьев М.Б., Дамбаева В.Д., Матвеев С.К., Матвеева С.А., Матвеева Н.С., Кузьмина М.С., Мангутханова Н.Ф., Базякина Т.Г., Султумов Д.Д., Баторова С.Р., Егунова Н.В., Павлова Н.Д., Шац М.А., Жарникову А.В., Жарников А.В., Жарников В.М., Жарникова О.В., Марков Д.Е., Белых Л.Т., Белых В.В., Белых В.П., Кудинова С.Н., Кудинов П.Е., Кудинов Е.Е., Парфенова Е.А., Парфенова Т.Н., Парфенов Н.Н., Суворов А.А., Очертарова Ю.В., Авраева Ю.Б., Трифонова А.А., Неродова О.В., Шойдагбаева Г.Б., Шулунов Р.П., Борисов А.П., Чистякова Т.Д., Каргина Л.И., Итыгилова Ю.В., Гармаев А.Б., Доржиева Т.В., Доржиева О.А., Имеева М.В., Аверьянова И.М., Бадлаева Е.С., Плюснина Е.В., Илькова И.Н., Илькова Е.О., Гаврилов Н.Г., Кучумов Ю.М., Кучумова Г.И., Кузнецов Н.В., Кузнецова С.Г., Гордеев И.И., Гордеева М.В., Иванов В.А., Чимитдоржиева Д.Я., Нехланова С.В., Харханова С.В., Кузнецов П.М., Кузнецова Л.С., Русова И.О., Даширабданова Ю.В., Прокопьева Е.В., Говоров Д.С., Янковская Ю.Ю., Хомяков В.С., Пинягина Т.М., Приеменко В.В., Приеменко Р.В., Капустина Н.Г., Хабинская О.М., Хабинский А.М., Хабинская Г.М., Балданова Ц.Б., Балданова А.Б., Балданов Б.Б., Преображенская О.В., Преображенский В.М., Трифонова М.А., Гомбоева Э.Ц., Нижникова (Гомбоева) С.А.

В судебном заседании истцы Приеменко И.С., Размахнина О.Г., Корнаков В.П., Хабинская Г.М. исковые требования поддержали в части и суду пояснили, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Исхакова А.А. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенного в цокольном (подвальном) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 97,1 кв.м. <адрес>. Исхаков А.А. зарегистрировал право собственности на указанные нежилые помещения, получил свидетельство о регистрации права собственности.

Кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Исхакова А.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес>, собственникам квартир в жилом доме по адресу: <адрес> о признании права собственности на нежилые помещения оставлено без удовлетворения. Кассационным определением <данные изъяты> суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. Спорные помещения являются общим имуществом в многоквартирном доме. Собственники квартир жилого дома по адресу: <адрес> а, являются собственниками нежилого помещения общей площадью 97,1 кв.м. расположенного в цокольном-подвальном этаже жилого дома по адресу: <адрес> а. В настоящее время в Управление Росреестра по РБ зарегистрировано право собственности за Исхаковым А.А. на 1/3 доли нежилого помещения общей площадью 97,1 кв.м. расположенного в цокольном подвальном этаже жилого дома по адресу: <адрес> а. У ответчика Исхакова А.А. отсутствует право собственности на указанное помещение. Просят признать отсутствующим право собственности Исхакова А.А. на 1/3 доли нежилого помещения общей площадью 97,1 кв.м., расположенного в цокольном подвальном этаже жилого дома по адресу: <адрес> «а». Полагают, решения суда будет являться основанием для прекращения права собственности за Исхаковым А.А. на долю в спорном помещении. У истцов отсутствуют иные способы защиты их нарушенного права регистрацией права собственности Исхакова на долю в спорном помещении.

Ответчик Исхаков А.А. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела, не заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, не заявил об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительной причины неявки в суд. Суд при указанных обстоятельствах с согласия истцов определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебное заседание третьи лица Управление Росреестра по РБ, Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, Гармаев Ю.П., Иванова В.И., Размахнина Ж.А., Иванов В.А., Чимитдоржиева Д.Я. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, третьи лица Цыбикова Ц-Д.В., Рябов О.В., Балханов Г.И., Балханова Ю.И., Балханов А.И., Салимова Е.Ю., Салимова А.Ю., Березовская С.Ю., Хатанов А.К., Хатанова Х.Ц., Атарханов А.А., Атарханова И.П., Атарханов А.А., Мельненчук А.П., Середкина А.Ю., Ильина Л.Н., Башинова В.С., Башинов С.С., Башинова Э.Д., Алексеева Г.И., Осокин Ю.С., Бадмаева С.А., Бадмаев Р.А., Бадмаева С.А., Бугдаев В.Б., Доржеева Ц.Ц., Доржеева Э.А., Доржеев С.А., Афанасьева Л.И., Афанасьев М.Б., Дамбаева В.Д., Матвеев С.К., Матвеева С.А., Матвеева Н.С., Кузьмина М.С., Мангутханова Н.Ф., Базякина Т.Г., Султумов Д.Д., Баторова С.Р., Егунова Н.В., Павлова Н.Д., Шац М.А., Жарникову А.В., Жарников А.В., Жарников В.М., Жарникова О.В., Марков Д.Е., Белых Л.Т., Белых В.В., Белых В.П., Кудинова С.Н., Кудинов П.Е., Кудинов Е.Е., Парфенова Е.А., Парфенова Т.Н., Парфенов Н.Н., Суворов А.А., Очертарова Ю.В., Авраева Ю.Б., Трифонова А.А., Неродова О.В., Шойдагбаева Г.Б., Шулунов Р.П., Борисов А.П., Чистякова Т.Д., Каргина Л.И., Итыгилова Ю.В., Гармаев А.Б., Доржиева Т.В., Доржиева О.А., Имеева М.В., Аверьянова И.М., Бадлаева Е.С., Илькова И.Н., Илькова Е.О., Гаврилов Н.Г., Кучумов Ю.М., Кучумова Г.И., Кузнецов Н.В., Кузнецова С.Г., Гордеев И.И., Гордеева М.В., Иванов В.А., Нехланова С.В., Харханова С.В., Кузнецов П.М., Кузнецова Л.С., Русова И.О., Даширабданова Ю.В., Прокопьева Е.В., Говоров Д.С., Янковская Ю.Ю., Хомяков В.С., Пинягина Т.М., Приеменко В.В., Приеменко Р.В., Капустина Н.Г., Хабинская О.М., Хабинский А.М., Хабинская Г.М., Балданова Ц.Б., Балданова А.Б., Балданов Б.Б., Преображенская О.В., Преображенский В.М., Трифонова М.А., Гомбоева Э.Ц., Нижникова (Гомбоева) С.А. не явились, извещены о рассмотрении дела. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц.

Также не явилась в судебное заседание третье лицо Гомбоева О.В. Судом приняты все меры по извещению указанного лица о явке в суд, однако повестки, направленные почтовой связью, возвращены в связи с истечением срока хранения, адресат не является в почтовое отделение за повесткой, по телеграмме, направленной в ее адрес и полученной ею, она также в суд не явилась. При указанных обстоятельствах суд признает третье лицо надлежаще извещенным и определил рассмотреть дело в отсутствие данного лица.

Суд, выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что на 1/3 доли нежилого помещения общей площадью 97,1 кв.м., расположенного в цокольном подвальном этаже жилого дома по адресу: <адрес> «а» зарегистрировано право собственности за Исхаковым А.А.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Исхаковым А.А. признано права собственности на нежилое помещение, расположенное в цокольном (подвальном) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 97,1 кв.м. <адрес> ФИО119 Кассационным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Согласно решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Исхакова А.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес>, собственникам квартир в жилом доме по адресу: <адрес> о признании права собственности на нежилые помещения оставлено без удовлетворения. Кассационным определением <данные изъяты> суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Согласно выписке из Управления Росреестра по РБ за Исхаковым А.А. зарегистрировано право собственности на 1/3 доли на нежилое помещение, расположенное в цокольном (подвальном) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 97,1 кв.м. <данные изъяты> ФИО119

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства, установленные решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии оснований признания права собственности за Исхаковым на спорные помещения, имеют для рассматриваемого дела преюдициальное значение.

Таким образом, исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку за Исхаковым зарегистрировано отсутствующее право собственности на 1/3 доли нежилого помещения, расположенного в цокольном (подвальном) этаже жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 97,1 кв.м. литера А1 ФИО119

У истцов отсутствуют иные способы защиты их нарушенного права регистрацией права собственности Исхакова на долю в спорном помещении.

Истец Приеменко И.С. при обращении в суд с требованием о восстановлении его нарушенного права понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., что подтверждено квитанцией об оплате. Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд с учетом объема выполненных представителем работ: подготовку представителем иска, документов, исходя из принципов разумности и справедливости полагает необходимым взыскать с ответчика расходы истца Приеменко И.С. на представителя в сумме 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Размахниной ФИО129, Приеменко ФИО130, Корнакова ФИО131, Хабинской ФИО132 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Исхакова ФИО133 на 1/3 доли нежилого помещения общей площадью 97,1 кв.м., расположенного в цокольном подвальном этаже жилого дома по адресу: <адрес> «а».

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии права собственности ответчика на 1/3 доли нежилого помещения общей площадью 97,1 кв.м., расположенного в цокольном подвальном этаже жилого дома по адресу: <адрес> «а».

Взыскать с Исхакова ФИО134 в пользу Приеменко ФИО135 расходы на представителя в сумме 5000 рублей.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Д. Бунаева