Гр. дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 июля 2012 года г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., при секретаре Степановой Э.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аносова А.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома, УСТАНОВИЛ: Аносов А.А. обратился в суд с исковым заявлением к КУИиЗ г. Улан-Удэ о признании принадлежащей ему квартиры № частью жилого дома № в <адрес> г. Улан-Удэ. Требования мотивировал тем, что он является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.. Дом 5-квартирый и каждая квартира имеет отдельный вход, находится на обособленном земельном участке, на котором расположены надворные постройки. Каждый участок огорожен забором, места общего пользования отсутствуют. В связи с тем, что ему необходимо признать право собственности на земельный участок, необходимо присвоить квартире статус части жилого дома. Установление данного факта имеет для него юридическое значение, в ином порядке установить данный факт не представляется возможным. В судебное заседание истец Аносов А.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В судебном заседании представитель истца Аносова А.А. –Воробьева Е.В., действующая на основании доверенности поддержала заявленные требования. Пояснила, что дом 5-квартирый, в остальных квартирах соседи проживают, у каждого свой участок, квартиры разделены по стене, спора по земельным участкам нет. У каждого своя калитка, туалет, никто никому не мешает. Какую площадь земельного участка занимает Аносов, точно сказать не может, полагает около 800 кв.м. Признание квартиры частью жилого дома необходимо для оформления земельного участка в собственность. Она (представитель) с собственником Аносовым проживают в квартире вместе, заявитель является ее сыном, кроме них в квартире проживают еще двое ее детей. Представитель ответчика Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, надлежащим образом уведомлялась о времени дне рассмотрения гражданского дела, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела расписка, причины их неявки суду неизвестны, не просили рассмотреть дело в их отсутствии, либо отложить судебное заседание. В связи с чем, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПАК РФ. Ранее представитель ответчика представил отзыв на исковое заявление, возражали против удовлетворения требований истца. Выслушав представителя истца и исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление Аносова А.А. подлежит удовлетворению исходя из следующего. Судом установлено, что Аносов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Улан-Удэ <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Представленные документы свидетельствуют о том, что данная квартира является частью жилого дома, таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Как следует из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно - обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилищный кодекс РФ относит часть жилого дома к числу жилых помещений, поскольку по своим характеристикам квартиры в доме № <адрес> г. Улан-Удэ являются самостоятельными объектами права, а также фактически являются составными частями единого объекта недвижимости - жилого дома № по адресу <адрес> г. Улан-Удэ, у суда имеются основания для признания помещения частью данного жилого дома. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Аносова А.А. удовлетворить. Признать квартиру №, общей площадью 24,9 кв. метра, в т.ч. жилой 15,7 кв.м., расположенную по адресу г. Улан-Удэ <адрес>, принадлежащую Аносову А.А. частью жилого дома № <адрес> г. Улан-Удэ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца. Судья: подпись Л.А.Хаптахаева Судья: Верно: Л.А.Хаптахаева Секретарь Э.Ж.Степанова РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Гр. дело № 2-3097/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 июля 2012 года г. Улан-Удэ Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А., при секретаре Степановой Э.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аносова А.А. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании квартиры частью жилого дома, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Аносова А.А. удовлетворить. Признать квартиру №, общей площадью 24,9 кв. метра, в т.ч. жилой 15,7 кв.м., расположенную по адресу г. Улан-Удэ <адрес>, принадлежащую Аносову А.А. частью жилого дома № <адрес> г. Улан-Удэ. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца. Судья: Л.А.Хаптахаева