Гр.дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Улан-Удэ 23 августа 2012 г.

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Тарнуевой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ООО «Центральное» к Ли ФИО, Синь ФИО о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ООО «Центральное» просит взыскать солидарно с Ли ФИО, Синь ФИО задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59281,79 рубль.

Требования мотивированы тем, что ООО «Центральное» является управляющей организацией, занимающейся деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами в г. Кропоткине Краснодарского края. На обслуживании ОО «Центральное» находится многоквартирный дом по адресу: Краснодарский край, г. Крапоткин, ул. <адрес>. Обслуживание дома производится на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, договор управления заключен на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Согласно протокола общего собрания, собственники помещений многоквартирного дома, выбрали способ управления и управляющую организацию ООО «Центральное». В обслуживаемом ими многоквартирном жоме по <адрес>, находится встроенное помещение кафе, общей площадью 255,9 кв.м., которое принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доле Ли ФИО и Синь ФИО. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в нарушение законодательства. За указанный период, образовалась задолженность в размере 59281 руб. 79 коп. Просит взыскать указанную задолженность с ответчиков, также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 1978,45 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Центральное» не явился, суду представлено ходатайство директора ООО «Центральное» Цыбулиной Н.Н. о рассмотрении дела в их отсутствии, согласны на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики Ли ФИО и Синь ФИО в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись о времени, дне рассмотрения гражданского дела по адресу, указанному в иске. В суд не поступало заявлений о рассмотрении дела в их отсутствии, либо отложении судебного заседания. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, ООО «Центральное» является управляющей организацией, занимающейся деятельностью в сфере управления многоквартирными жилыми домами в <адрес> края.

На обслуживании ООО «Центральное» находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Обслуживание дома производится на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ Договор управления заключен на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений многоквартирного дома выбрали способ управления и управляющую организацию ООО «Центральное».

Ответчики Ли ФИО и Синь ФИО являются собственниками по 1/2 доле встроенного помещения кафе, общей площадью 255,9 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики являясь собственниками встроенного помещения кафе, не производят оплату услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, у них образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59281,79 рублей. Расчет, представленный истцом, ответчиками не оспорен, судом проверен.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1. ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В этой связи истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59281,79 рубль.

Ответчики в судебное заседание не явились, суд лишен возможности выслушать их доводы и исследовать доказательства, которые они вправе были представить суду, поэтому при отсутствии иных доказательств суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, и взыскивает рассчитанную истцом сумму задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Следовательно, подлежат взысканию с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 1978 руб. 45 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центральное» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Ли ФИО и Синь ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центральное» задолженность оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 59281 руб. 79 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Ли ФИО и Синь ФИО в пользу общества с ограниченной ответственностью «Центральное» госпошлину в размере 1978 рублей 45 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Хаптахаева

ВЕРНО: судья Л.А. Хаптахаева

секретарь Н.Э.Тарнуева