РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2012 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Шаракшанэ А.В., с участием истца Базарон О.Ц., ответчика Цыденова Э.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Базарон О.Ц. к Цыденову Э.Ц. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>11 и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Базарон О.Ц. поддержала исковые требования. Пояснила, что спорная квартира была предоставлена отцу истице Цыденову Ц.-Д.Д. в 1989 г. на состав семьи из четырех человек, в том числе на нее и ее брата Цыденова Э.Ц. Ответчик из спорной квартиры добровольно выехал в 2006 г., женился, проживает с семьей по другому месту жительства, расходы по содержанию жилья не несет, его вещей в квартире нет, попыток вселения не предпринимал. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Цыденов Э.Ц. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду показал, что выехал из спорной квартиры в 2006 г., так как у него и у его супруги не сложились отношения с истцом. Базарон О.Ц. выгоняла его и его семью из квартиры. Не отрицает, что попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. В настоящее время проживает с семьей по адресу: <адрес>, данный дом является самовольным строением, другого жилья не имеет. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Привлеченный к участию в качестве третьего лица Цыденов Ц.-Д.Д.-Д. в судебное заседании не явился. Ранее суду показал, что в 1990 г. выехал из спорной квартиры. В настоящее время согласно решения Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета. Не знает, когда Цыденов Э.Ц. выехал из указанной квартиры.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ Смирнова В.М., действующая на основании доверенности, не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные документы, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>11, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ являлся Цыденов Ц.-Д.Д.-Д. В ордер включены Цыденова Д.Д. – супруга нанимателя, Базарон О.Ц., Цыденов Э.Ц.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Цыденов Ц.-Д.Д. признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и снят с регистрационного учета.

Цыденова Д.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти 1-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что Цыденов Э.Ц. в спорной квартире не проживает с 2006 года, его вещей в квартире нет, бремя содержания жилья не несет, что ответчиком в суде не отрицалось, а также подтверждается свидетельскими показаниями Токтохоевой Т.В., Коротких Г.П., Дархановой Д.П., Дарибазаровой Д.Д., не доверять которым у суда нет оснований.

До настоящего времени Цыденов Э.Ц. не заявлял о своих правах на данное жилье, попыток вселения в квартиру не предпринимал, в суд за защитой своих прав и законных интересов не обращался, что также в судебном заседании ответчиком не оспаривалось.

Доводы ответчика о том, что истец препятствовала его проживанию в спорной квартире, в результате чего, он был вынужден с семьей в 2006 г. выехать из нее, суд считает несостоятельными, так как не представлены доказательства, подтверждающие указанные доводы.

Суд критически относится к показаниям свидетеля Цыденовой Т.Д., которая является супругой ответчика. Также суд не принимает во внимание показания свидетелей Нимаева Ц.И., Лумбунова Ж.Г., поскольку указанные свидетели не были очевидцами конфликтов по спорному жилому помещению между истцом и ответчиком, в частности, где Базарон О.Ц. выгоняла Цыденова Э.Ц. из квартиры или иным образом препятствовала его проживанию. Более того, из показаний свидетеля Нимаева Ц.И. следует, что только в 2012 г. от Цыденова Э.Ц. он узнал, что между Базарон О.Ц. и Цыденовым Э.Ц. имеется спор по жилью. Кроме того, Лумбунов Ж,Г. является родным братом супруги ответчика и его показания суд оценивает критически, так как данный свидетель может быть заинтересован в исходе дела.

Оценивая в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что Цыденов Э.Ц. в связи с созданием семьи в 2006 г. выехал из <адрес> на другое постоянное место жительство добровольно, в связи с чем, утратил права пользования указанным жилым помещением ввиду фактического расторжения с ним договора найма и неиспользования им квартиры.

Пункт 2 ст.1 ГК РФ предусматривает, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку не предусмотрены основания для его проживания. Суду ответчиком не представлены иные доказательства, опровергающие доводы истца в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Базарон О.Ц. к Цыденову Э.Ц. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Цыденова Э.Ц. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>11.

Решение является основанием для снятия Цыденова Э.Ц. с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: <адрес>11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья З.К. Номогоева