Гр. дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2012 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре Цыдыповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буянтуева ФИО7 к Жамбалову ФИО8 об обязании снести самовольно возведенный дом,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, истец Буянтуев Б.Ц. просит обязать Жамбалова Б.Н. снести самовольно возведенный дом по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый номер №., взыскать судебные расходы в размере 30200 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что Буянтуев Б.Ц. является законным владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый №. Права пользования истца основаны на договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ с Комитетом по управлению имуществом г. Улан-Удэ, а также дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик незаконно, без согласия истца построил на земельном участке жилой дом. Ответчик от истца скрывается, на телефонные звонки не отвечает. В ограде дома имеется собака, проживают неизвестные лица. Истец обращался в органы полиции, которые в ходе проверки установили, что дом принадлежит Жамбалову Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Истец Буянтуев Б.Ц. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца Эрднеев С.П., действующая на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме. Просит обязать Жамбалова Б.Н. снести самовольно возведенный дом по адресу: <адрес>», участок №, кадастровый номер №, взыскать судебные расходы в размере 30200 рублей.

Представитель третьего лица КУиИЗ г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дате и месте судебного слушания по делу, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Жамбалов Б.Н. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о дате и месте судебного слушания по делу. Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд признает, что возведенный ответчиком Жамбаловым Б.Н. жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый номер №, является самовольной постройкой, т.к. построен без получения на это необходимых разрешений и на не принадлежащем ему земельном участке, не предоставленном ему в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Поскольку ответчиком Жамбаловым Б.Н. не представлено доказательств законности возведения на спорном земельном участке строений, требования истца о сносе самовольно возведенных строений на земельном участке законны и обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении исковых требований истца судебные расходы подлежат взысканию с ответчика. Следовательно, подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Буянтуева ФИО7 удовлетворить.

Обязать Жамбалова ФИО8 произвести снос самовольно возведенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, кадастровый номер №.

Взыскать с Жамбалова ФИО8 в пользу Буянтуева ФИО7 расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Цыденова