Дело № 12-1/2010 год
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕОктябрьский районный суд ЕАО в составе
судьи Золотаревой Ю.Г.
при секретаре Декине С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Амурзет апелляционную жалобу ответчика Шелега Владимира Вячеславовича на решение мирового судьи Октябрьского судебного участка ЕАО от Дата обезличена по иску общества с ограниченной ответственностью «Ф» к Шелег Владимиру Вячеславовичу о взыскании 29 509 рублей 86 копеек, которым постановлено:
«Взыскать с Шелег Владимира Вячеславовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ф» в счет оплаты долга за отопление и горячее водоснабжение за период с февраля 2009 года по ноябрь 2009 года 29 509 рублей и 985 рублей 30 копеек в возмещение расходов по оплате государственной пошлины», -
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Ф» обратилось в суд с иском к Шелег В.В. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальных услуг. Заявленное требование мотивировано тем, что Шелег В.В. проживает по Адрес обезличен, на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена владеет и пользуется указанным жилым помещением. В договоре Номер обезличен от Дата обезличена пунктом 3.3.5 устанавливается обязанность оплачивать ежемесячно коммунальные услуги, также эта обязанность закреплена ст.ст.153-157 Жилищного кодекса РФ. Однако, эта обязанность ответчиком не исполняется с февраля по ноябрь 2009 года. За 10 месяцев задолженность составила 29 509,86 рублей. На основании выше изложенного, просит суд взыскать с Шелег В.В. в пользу ООО «Ф» сумму долга за квартирную плату и оказание коммунальных услуг в размере 29 509,86 и государственную пошлину в размере 590 рублей.
В судебном заседании представитель истца Нефедов Е.А. исковые требования уточнил. Суду пояснил, что ООО «Ф» предоставило ответчику с февраля 2009 года только услуги по отоплению его квартиры и горячему водоснабжению. До февраля 2009 года плата за коммунальные услуги собиралась ООО «Управляющая компания». С февраля 2009 года истец получил право собирать плату за свои услуги самостоятельно. Ответчик не оплачивал эти услуги. Он письменно извещался о необходимости погасить задолженность, но безрезультатно. Представитель истца просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с февраля 2009 года по декабрь 2009 года в размере 29 509 рублей 86 копеек.
Ответчик Шелег В.В. иск не признал, суду пояснил, что является безработным и не имеет возможности оплачивать услуги предоставляемые истцом. Ответчик состоит на учете в центре занятости населения, получает пособие по безработице, но получаемое пособие, по его мнению, предоставляется только на продукты питания и не должно использоваться для оплаты коммунальных услуг. Ответчик подтвердил, что проживает в муниципальной квартире Адрес обезличен и его квартира обеспечивалась отоплением и горячей водой в том числе с февраля 2009 года по ноябрь 2009 года. Но он не согласен также и с размером задолженности, которую определил истец. По мнению ответчика, долг должен исчисляться со дня подписания им договора с истцом, то есть с 20 апреля 2009 года, а не с февраля 2009 года. Кроме этого, размер задолженности за горячее водоснабжение также должен быть уменьшен, так как у него смеситель в кухне, и горячей воды там нет.
Суд постановил указанное решение.
Не согласившись с данным решением, ответчик Шелег В.В. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи Октябрьского судебного участка отменить.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Шелег В.В. требования и доводы в их обоснование, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал в полном объеме, просил суд решение мирового судьи Октябрьского судебного участка от отменить.
Представитель истца Нефедов Е.А. доводы апелляционной жалобы не признал, просил решение мирового судьи Октябрьского судебного участка оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля ФИО3., изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы Шелег В.В. и отмены решения мирового судьи по следующим основаниям.
Согласно ст.67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма является обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствие со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Как следует из ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что Шелег В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по Адрес обезличен. В соответствие с договором Номер обезличен от Дата обезличена «На пользование тепловой энергией и горячей водой» ООО «Ф» взяло на себя обязанность предоставить Шелег В.В. услугу по теплоснабжению для горячего водоснабжения и отопления. Заказчик Шелег В.В. по указанному выше договору взял на себя обязанность в связи с его исполнением производить оплату за потребленную тепловую энергию.
Судом установлено, что услуги по теплоснабжению для горячего водоснабжения и отопления ООО «Ф» ответчику Шелег В.В. в срок с февраля 2009 года по ноябрь 2009 года были предоставлены. Однако, Шелег В.В. обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг своевременно не исполнил, в связи, с чем задолженность на 01.12.2009 года составила 29 509,86 рублей.
Из показаний технолога ООО «Ф» ФИО3 следует, что расчет задолженности Шелега В.В. произведен в соответствии с утвержденными нормативами, согласно которым плата за отопление на 1 кв.м. общей площади составляет 48,10 рублей, размер жилой площади Шелега В.В. 61,4 кв.м., итого оплата за отопление в месяц составляет 2953,34 рублей. Тариф по горячему водоснабжению на одного человека 268,20 рублей, итого в месяц оплата ответчика за отопление и горячее водоснабжение составляет 3221,54 рублей. Указанные платежи Шелег В.В. не осуществляет, только в июле 2009 года он произвел оплату в размере 1418,80 рублей, данная сумма была исключена из суммы задолженности, которая на 01 декабря 2009 года равна 29 509,86 рублей. Когда производились ремонтные работы, и услуга не предоставлялась ответчику, делался перерасчет. Так, например, в октябре 2009 года делался перерасчет за десять дней по отоплению, поэтому сумма в расчете меньше, чем в другие месяца, также перерасчет производился и по оплате за горячее водоснабжение, когда, в связи с ремонтом котельной такая услуга не предоставлялась.
Суд соглашается с произведенным истцом расчетом задолженности ответчика, так как он логичен, подтверждается материалами дела и выполнен, на основании, утвержденных на 2009 год тарифов.
Своего расчета задолженности перед истцом ответчик Шелег В.В. суду не представил.
С доводами Шелег В.В. в обосновании апелляционной жалобы, суд согласится, не может, так как они не основаны на законе и не являются основанием для освобождения ответчика как нанимателя жилья и потребителя услуг от обязанности своевременно, вносит плату за предоставленные ему коммунальные услуги, в данном случае, по горячему водоснабжению и отоплению.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение мирового судьи Октябрьского судебного участка по иску ООО «Ф» к Шелег В.В., которым с ответчика взыскана задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с февраля 2009 года по ноябрь 2009 года в размере 29 509 рублей и государственная пошлина в сумме 985 рублей 30 копеек законно и обоснованно, оснований к его отмене по мотивам, указанным жалобе, нет.
Руководствуясь, ст.ст.67, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л ИЛ :
Апелляционную жалобу ответчика Шелег Владимира Вячеславовича на решение мирового судьи Октябрьского судебного участка ЕАО по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Ф» к Шелег Владимиру Вячеславовичу о взыскании 29 509 рублей 86 копеек - оставить без удовлетворения, решение мирового судьи Октябрьского судебного участка ЕАО - без изменения.
Апелляционное определение вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья Ю.Г.Золотарева