Дело №2-385/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Амурзет ЕАО
Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в составе председательствующего судьи Староверовой Е.А.,
при секретаре Булавиной В.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области к Погребной Татьяне Александровне о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области на ее земельную долю в данном земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, являясь в соответствии с Уставом муниципального образования органом местного самоуправления, обратилась в суд с иском к 601 участнику долевой собственности, в том числе к Погребной Т.А. о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 24651000 кв.м кадастровой стоимостью 7728088,50 руб., расположенный в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на данный земельный участок.
Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления главы администрации Октябрьского района «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право собственности граждан ТОО «Амурское» на земельные доли» от 04.07.1994 № 193 в долевую собственность граждан был передан безвозмездно земельный участок общей площадью 24651000 кв.м., с кадастровой стоимостью 7728088,50 руб., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Октябрьском районе ЕАО, в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское».
Ответчики, в том числе Погребная Т.А., имеют свидетельства на право долевой собственности на данный земельный участок, размер одной доли в котором составляет 9,2 га, кадастровая стоимость земельной доли составляет 12858,71 руб.
Однако ответчики, в том числе Погребная Т.А., в течение более трех лет не распоряжались принадлежащими им земельными долями и не использовали их по целевому назначению.
В соответствии с частью 3 статьи 151 ГПК РФ, из материалов данного гражданского дела в отдельное производство вьщелены материалы в отношении ответчика Погребной Т.А.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО Бондаренко Е.В., действующая на основании доверенности от 01 июля 2010 года № 1201 исковые требования уточнила, суду пояснила, что после направления искового заявления в суд, в кадастровой выписке о земельном участке, которая была приложена к исковому заявлению, были выявлены технические ошибки. В настоящее время Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЕАО представлена кадастровая выписка о земельном участке с уточненными данными площади, кадастровой стоимости и местоположения земельного участка.
Согласно данной кадастровой выписке, местоположение спорного земельного участка Еврейская автономная область, Октябрьский район, ТОО «Амурское», площадь земельного участка 42626820 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка 13363508,07 рублей. Из этих данных рассчитана стоимость одной земельной доли, которая составляет 22235,45 рублей.
Просит суд, прекратить право собственности Погребной Т.А. на земельную долю площадью 9,2 га., кадастровой стоимостью 22235,45 рублей в земельном участке, расположенном в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское», и признать право собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области на данную земельную долю.
Ответчик Погребная Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом телеграммой.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Погребной Т.А.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ) осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В телеграмме, направленной в суд ответчиком Погребной Т.А. 01 августа 2010 года, указано, что свидетельство на право собственности на землю она не получала в связи с выездом из района.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств по делу установлены следующие обстоятельства.
Ответчик Погребная Т.А., согласно кадастровой выписке о земельном участке из государственного кадастра недвижимости значится правообладателем земельного участка. Местоположение данного земельного участка - Еврейская автономная область, Октябрьский район, земельные доли ТОО «Амурское».
Как следует из свидетельства на право собственности на землю, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района ЕАО оно составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан Погребной Татьяне Александровне, регистрационная запись № 380 от 12 октября 1994 года. Дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует.
Представителем истца не опровергнуты доводы ответчика Погребной Т.А. о том, что свидетельство на право собственности на землю она не получала, не представлено суду сведений о том, что Погребная Т.А. была осведомлена о представленном ей праве на земельную долю в спорном земельном участке. Доказательств того, что комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района ЕАО Погребной Т.А. было выдано свидетельство на право собственности на землю, представителем истца суду не представлено.
Статьей 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.
Кроме того, как установлено ст. 284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Ответчик Погребная Т.А. не распорядилась земельной долей в спорном земельном участке в течение более трех лет в связи с неосведомленностью о наличии законных оснований к этому.
Суд считает, что данные обстоятельства исключали использование ответчиком земельной доли в спорном земельном участке.
Таким образом, суд не усматривает оснований для прекращения права собственности и признания права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на земельную долю Погребной Т.А. в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское» и считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 284 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК • РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области к Погребной Татьяне Александровне о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области на её земельную долю в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское» отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Староверова