Дело № 2-404/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Амурзет ЕАО
Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в составе председательствующего судьи Староверовой Е.А.,
при секретаре Булавиной В.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области к Сидорову Александру Павловичу о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области на его земельную долю в данном земельном участке,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, являясь в соответствии с Уставом муниципального образования органом местного самоуправления, обратилась в суд с иском к 601 участнику долевой собственности, в том числе к Сидорову А.П. о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 24651000 кв.м кадастровой стоимостью 7728088,50 руб., расположенный в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на данный земельный участок.
Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления главы администрации Октябрьского района «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право собственности граждан ТОО «Амурское» на земельные доли» от 04.07.1994 № 193 в долевую собственность граждан был передан безвозмездно земельный участок общей площадью 24651000 кв.м., с кадастровой стоимостью 7728088,50 руб., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Октябрьском районе ЕАО, в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское».
Ответчики, в том числе Сидоров А.П., имеют свидетельства на право долевой собственности на данный земельный участок, размер одной доли в котором составляет 9,2 га, кадастровая стоимость земельной доли составляет 12858,71 руб.
Однако ответчики, в том числе Сидоров А.П., в течение более трех лет не распоряжались принадлежащими им земельными долями и не использовали их по целевому назначению.
В соответствии с частью 3 статьи 151 ГПК РФ, из материалов данного гражданского дела в отдельное производство выделены материалы в отношении ответчика Сидорова А.П.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО Карепова О.А., действующая на основании доверенности от 02 марта 2010 года № 332 исковые требования уточнила, суду пояснила, что после направления искового заявления в суд, в кадастровой выписке о земельном участке, которая была приложена к исковому заявлению, были выявлены технические ошибки. В настоящее время Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЕАО представлена кадастровая выписка о земельном участке с уточненными данными площади, кадастровой стоимости и местоположения земельного участка.
Согласно данной кадастровой выписке местоположение спорного земельного участка Еврейская автономная область, Октябрьский район, ТОО «Амурское», площадь земельного участка 42626820 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка 13363508,07 рублей. Из этих данных рассчитана стоимость одной земельной доли, которая составляет 22235,45 рублей.
Просит суд, прекратить право собственности Сидорова А.П. на земельную долю площадью 9,2 га., кадастровой стоимостью 22235,45 рублей в земельном участке, расположенном в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское», и признать право собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области на данную земельную долю.
Ответчик Сидоров А.П. в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решений суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Сидорова А.П.
Ответчик Сидоров А.П., опрошенный 02 августа 2010 года по судебному поручению Октябрьского районного суда ЕАО Нерюнгринским городским судом Республики Саха (Якутия) исковые требования истца не признал, суду пояснил, что считает себя ненадлежащим ответчиком. В с. Озерное он проживал с 1991 года по 1992 год, работал водителем в совхозе «Амурский». В 1992 году он уехал в Якутию и больше никогда туда не приезжал. За время работы в совхозе документов никаких не подписывал и не получал, право собственности на землю в совхозе «Амурский» не имеет.
Выслушав представителя истца, огласив объяснения ответчика Сидорова А.П., исследовав письменные доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ) осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Из исследованных в судебном заседании письменных доказательств по делу установлены следующие обстоятельства.
Ответчик Сидоров А.П., согласно кадастровой выписке о земельном участке из государственного кадастра недвижимости значится правообладателем земельного участка. Местоположение данного земельного участка - Еврейская автономная область, Октябрьский район, земельные доли ТОО «Амурское».
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района ЕАО оно составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан Сидорову Александру Павловичу, регистрационная запись № 119 от 03 октября 1994 года. Дата выдачи в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует.
Представителем истца не опровергнуты доводы ответчика Сидорова А.П. о том, что свидетельство на право собственности на землю он не получал, не представлено суду сведений о том, что Сидоров А.П. был осведомлен о представленном ему праве на земельную долю в спорном земельном участке. Доказательств того, что комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района ЕАО Сидорову А.П. было выдано свидетельство на право собственности на землю, представителем истца суду не представлено.
Статьей 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.
Кроме того, как установлено ст. 284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Ответчик Сидоров А.П. не распорядился земельной долей в спорном земельном участке в течение более трех лет в связи с неосведомленностью о наличии законных оснований к этому.
Суд считает, что данные обстоятельства исключили использование ответчиком земельной доли в спорном земельном участке.
Таким образом, суд не усматривает оснований для прекращения права собственности и признания права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на земельную долю Сидорова А.П. площадью 9,2 га., кадастровой стоимостью 22235,45 руб. в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское» и считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 284 ГК РФ, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области к Сидорову Александру Павловичу о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области на его земельную долю площадью 9,2 га., кадастровой стоимостью 22235,45 руб. в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское» отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Староверова