Именем Российской Федерации

с. Амурзет ЕАО

Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в составе:

председательствующего судьи Сон А.И.,

при секретаре Чудопалове Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО к Игнатову Николаю Романовичу о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах бывшего сельскохозяйственного производственного кооператива «Самарский» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на его земельную долю в данном земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, являясь в соответствии с Уставом муниципального образования органом местного самоуправления, обратилась в суд с иском к участникам долевой собственности, в том числе к Игнатову Н.Р. о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 22870000 кв.метров с кадастровой стоимостью 5402161,50 рублей, расположенный в границах бывшего сельскохозяйственного производственного кооператива «Самарский» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на данный земельный участок.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления главы администрации Октябрьского района «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право собственности граждан кооператива «Самарский» от 07 сентября 1994 года №274, в долевую собственность граждан был передан безвозмездно земельный участок общей площадью 22870000 кв.м. с кадастровой стоимостью 5402151,50 рублей из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Октябрьском районе ЕАО, в границах бывшего сельскохозяйственного производственного кооператива «Самарский».

Ответчик Игнатов Н.Р. имеет свидетельство на право долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Размер ее земельной доли составляет 8,3 гектаров, кадастровая стоимость одной земельной доли составляет 22322,98 рублей.

Однако, ответчик Игнатов Н.Р. в течение более трех лет не распоряжался принадлежащей ему земельной долей и не использовал ее по целевому назначению.

Сообщение о невостребованных земельных долях, с указанием их собственников, в том числе и Игнатову Н.Р., было опубликовано комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на основании Закона ЕАО от 25 апреля 2003 года № 157-ОЗ «О перечне средств массовой информации, установленном для опубликования сообщений, связанных с управлением и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения».

Решением Собрания депутатов муниципального района от 11 сентября 2008 года №267 «Об образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в счет невостребованных земельных долей в границах бывшего сельскохозяйственного производственного кооператива «Самарский», а также решением Собрания депутатов муниципального района от 11 ноября 2008 года №279 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов муниципального района от 11 сентября 2008 года №267» в счет невостребованных земельных долей был образован земельный участок.

В соответствии с ч.3 ст. 151 ГПК РФ исковые требования администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО разъединены в отношении каждого из ответчиков, в том числе в отношении ответчика Игнатова Н.Р.

В судебном заседании представитель истца - администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО - ведущий специалист - эксперт комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО Бондаренко Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Игнатов Н.Р. в судебное заседание не явился, о его дате и времени был извещен по последнему известному месту жительства.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Бекетова М.В. в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия «Полевое» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на земельную долю Игнатова Н.Р. в данном земельном участке.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ) осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статьей 129 ГК РФ предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч.5 ст. 79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю подлежат выделению в отдельный земельный участок.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации на основании соответствующего решения муниципального образования.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Статьей 2 Закона Еврейской автономной области «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов Еврейской автономной области отдельными государственными полномочиями в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения» № 131-ОЗ от 25 апреля 2007 года, органы местного самоуправления были наделены государственными полномочиями в части образования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли), а также полномочиями направления в суд заявлений о признании права собственности муниципальных образований Еврейской автономной области на данные земельные участки.

В судебном заседании из письменных доказательств по делу установлены следующие обстоятельства.

Ответчик Игнатов Н.Р., согласно кадастровой выписки является правообладателем земельного участка. Местоположение данного земельного участка - Еврейская автономная область, Октябрьский район, земельные доли СХПК «Самарский».

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района ЕАО ответчику Игнатову Н.Р. было выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю общей площадью 8,3 гектаров.

Сообщение о невостребованных земельных долях, с указанием их собственников, в том числе и Игнатову НР., было опубликовано комитетом по управлению государственным имуществом ЕАО на основании распоряжения правительства ЕАО от 12 апреля 2006 года № 37-рп «О процедуре образования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных земельных долей».

На основании решения Собрания депутатов муниципального района от 11 сентября 2008 года №267 «Об образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в счет невостребованных земельных долей в границах бывшего сельскохозяйственного производственного кооператива «Самарский», а также решением Собрания депутатов муниципального района от 11 ноября 2008 года №279 «О внесении изменений в решение Собрания депутатов муниципального района от 11 сентября 2008 года №267» в счет невостребованных земельных долей был образован земельный участок, расположенный в границах бывшего сельскохозяйственного производственного кооператива «Самарский» , собственники которого не распоряжались им в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельные доли.

Ответчиком Игнатовым Н.Р. и его представителем адвокатом Бекетовым М.В. суду не представлены доказательства, опровергающие доводы истца о том, что в течение более трех лет он не распоряжался принадлежащей ему земельной долей и не использовал её по целевому назначению.

Статьей 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается в силу принудительного изъятия его у собственника в порядке, установленном гражданским законодательством.

Как установлено ст. 284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет.

Принудительно изъятие земельного участка влечет за собой прекращение права собственности лица на этот участок.

Таким образом, право собственности Игнатова Н.Р. на земельную долю в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, образованных в счет невостребованных земельных долей, расположенном в границах бывшего СХПК «Самарский», должно быть прекращено.

В связи с изложенным, имеются основания для признания права собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на земельную долю Игнатова Н.Р. в спорном земельном участке.

При подаче искового заявления в соответствии со ст. 333.36 ч.1 п. 19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии со ст. 91 ГПК РФ, цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.

Кадастровая стоимость земельной доли принадлежащей ответчику составляет 22322,98 рублей, следовательно, в соответствии со ст. 333.19 ч.1 п. 1 Налогового кодекса РФ, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в доход государства в размере 769 рублей 69 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 129, 209, 284 ГК РФ, ст.ст. 45,79 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 6, 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст. 91,103, 173, 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО к Игнатову Николаю Романовичу о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах бывшего сельскохозяйственного производственного кооператива «Самарский» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на ее земельную долю в данном земельном участке - удовлетворить.

Прекратить право собственности Игнатова Николая Романовича на земельную долю в земельном участке, расположенном границах бывшего СХПК «Самарский».

Признать право собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на земельную долю Игнатова Николая Романовича площадью 8,3 га, кадастровой стоимостью 22322,98 рублей в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 22870000 кв.м., расположенном в границах бывшего сельскохозяйственного производственного кооператива «Самарский».

Взыскать с Игнатова Николая Романовича государственную пошлину в размере 769 рублей 69 копеек

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд ЕАО в течение десяти дней.

Судья А.И. Сон