Дело № 2-453/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Амурзет ЕАО

Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Сон А.И.,

при секретаре Чудопалове Ю.Г.,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО к Яблоковой Марине Александровне о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на её земельную долю в данном земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО, обратилась в суд с иском к 601 участнику долевой собственности, в том числе к Яблоковой Марине Александровне о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 24651000 кв.м кадастровой стоимостью 7728088,50 руб., расположенный в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на данный земельный участок.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления главы администрации Октябрьского района «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право собственности граждан ТОО «Амурское» на земельные доли» от 04.07.1994 № 193, в долевую собственность граждан был передан безвозмездно земельный участок общей площадью 24651000 кв.м., с кадастровой стоимостью 7728088,50 руб., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Октябрьском районе ЕАО, в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское».

Ответчики, в том числе Яблокова М.А., имеют свидетельства на право долевой собственности на данный земельный участок, размер одной доли в котором составляет 9,2 га, кадастровая стоимость земельной доли составляет 12858,71 руб.

Однако, ответчики в течение более трех лет не распоряжались принадлежащими им земельными долями и не использовали их по целевому назначению.

В соответствии с частью 3 статьи 151 ГПК РФ, из материалов данного гражданского дела в отдельное производство выделены материалы в отношении ответчика Яблоковой М.А.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО Бондаренко Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, суду пояснила, что после направления искового заявления в суд, в кадастровой выписке о земельном участке, которая была приложена к исковому заявлению, были выявлены технические ошибки. В настоящее время Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по ЕАО представлена кадастровая выписка о земельном участке с уточненными данными площади, кадастровой стоимости и местоположения земельного участка.

Согласно данной кадастровой выписке местоположение спорного земельного участка Еврейская автономная область, Октябрьский район, ТОО «Амурское», площадь земельного участка 42626820 кв.м., кадастровая стоимость земельного участка 13363508,07 рублей. Из этих данных рассчитана стоимость одной земельной доли, которая составляет 22235,45 рублей.

Просит суд прекратить право собственности Яблоковой М.А. на земельную долю площадью 9,2 га., кадастровой стоимостью 22235,45 рублей в земельном участке, расположенном по адресу: ЕАО, Октябрьский район, товарищество с ограниченной ответственностью «Амурское», и признать право собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области на данную земельную долю.

Ответчик Яблокова М.А. в судебное заседание не явилась.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которой неизвестно, адвокат Бекетов М.В. в судебном заседании возражал в удовлетворении заявленных истцом администрацией муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО требований о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на её земельную долю в данном земельном участке.

Выслушав представителя истца Бондаренко М.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статьей 129 ГК РФ предусмотрено, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно ч.5 ст. 79 Земельного кодекса РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю подлежат выделению в отдельный земельный участок.

Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации на основании соответствующего решения муниципального образования.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

В судебном заседании из исследованных материалов дела установлено, что ответчик Яблокова М.А., согласно кадастровой выписке о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, значится правообладателем земельного участка. Местоположение данного земельного участка - Еврейская автономная область, Октябрьский район, ТОО «Амурское».

Ответчику Яблоковой М.А. выдано свидетельство на право общей долевой собственности на землю общей площадью 9,2 га.

Статьей 2 Закона ЕАО «О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов Еврейской автономной области отдельными государственными полномочиями в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения» № 131-ОЗ от 25 апреля 2007 года, органы местного самоуправления наделены государственными полномочиями в части образования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли), а также полномочиями направления в суд заявлений о признании права собственности муниципальных образований ЕАО на данные земельные участки.

Сообщение о невостребованных земельных долях, с указанием их собственников, было опубликовано комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Октябрьский муниципальный район» в газете «Октябрьские зори» от 15 октября 2008 года.

Решением Собрания депутатов муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО от 29 декабря 2008 года № 306 «Об образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных земельных долей в границах бывшего товарищества с ограниченной ответственностью «Амурское»» в счет невостребованных земельных долей ответчиков был образован земельный участок.

Ответчиком Яблоковой М.А. и её представителем адвокатом Бекетовым М.В. не представлены доказательства, опровергающие доводы истца о том, что в течение более трех лет она не распоряжалась принадлежащей ей земельной долей и не использовала её по целевому назначению.

Статьей 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

Как установлено ст. 284 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Доказательств наличия обстоятельств, исключающих возможность использование земельного участка с его целевым назначением, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, право собственности Яблоковой М.А. на земельную долю площадью 9,2, кадастровой стоимостью 22235,45 рублей в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: ЕАО, Октябрьский район, товарищество с ограниченной ответственностью «Амурское» подлежит прекращению.

В связи с изложенным, имеются основания для признания права собственности муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на земельную долю ответчика Яблоковой М.А. в спорном земельном участке.

При подаче искового заявления в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 91 ГПК РФ, цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки.

Кадастровая стоимость земельной доли, принадлежащей ответчику Яблоковой М.А. составляет 22235,45 рублей, следовательно, в соответствии со ст. 333.19 ч.1 п.1 Налогового кодекса РФ, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в доход бюджета муниципального района в размере 767 рублей 06 копеек

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 129, 209, 284 ГК РФ, 44, 79 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 6,13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 333.20, 333.36 Налогового кодекса РФ, ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ, ст.ст. 91, 103, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской автономной области к Яблоковой Марине Александровне о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Еврейская автономная область, Октябрьский район, товарищество с ограниченной ответственностью «Амурское» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на её земельную долю в данном земельном участке удовлетворить.

Прекратить право собственности Яблоковой Марины Александровны на земельную долю площадью 9,2 га., кадастровой стоимостью 22235,45 руб. в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Еврейская автономная область, Октябрьский район, товарищество с ограниченной ответственностью «Амурское».

Признать право собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» Еврейской Автономной области на земельную долю Яблоковой Марины Александровны площадью 9,2 га., кадастровой стоимостью 22235,45 руб. в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Еврейская автономная область, Октябрьский район, товарищество с ограниченной ответственностью «Амурское».

Взыскать с Яблоковой Марины Александровны государственную пошлину в бюджет муниципального района в размере 767 рублей 06 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в течение десяти дней.

Судья А.И. Сон