Дело № 2-19/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации /ДАТА/ с.Амурзет Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в составе председательствующего судьи Егорова А.В. при секретаре Тимирове Р.В. с участием представителя истца Альхимович Е.В., представителя ответчика адвоката коллегии адвокатов ЕАО Волошина А.С., предоставившего удостоверение № ордер № рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО к Амбарцумяну Самсону Коляевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, - У С Т А Н О В И Л: Администрация муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО (далее администрация Амурзетского сельского поселения) в лице главы Штанько А.К. обратилась в суд с иском к Амбарцумяну С.К. о признании утратившим права пользования жилым помещением. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчику Амбурцумяну С.К. /ДАТА/ была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, являющаяся муниципальной собственностью. В результате обследования жилищно-бытовых условий данной квартиры жилищной комиссией /ДАТА/ было установлено, что ответчик в ней зарегистрирован, является нанимателем по договору социального найма, однако фактически в течение нескольких последних лет не проживает по месту регистрации, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 69049 рублей 85 копеек. Сведениями о том, где проживает ответчик, истец не располагает, в связи с этим просил суд признать Амбарцумяна С.К. утратившим право пользования данным жилым помещением. В судебном заседании представитель истца - главный специалист-эксперт администрации Амурзетского сельского поселения Альхимович Е.В. действующая на основании доверенности № исковые требования поддержала, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик зарегистрирован в <адрес>, является нанимателем данного жилья, однако в течение длительного времени не проживает в данном жилом помещении, имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с /ДАТА/, имущества и вещей ответчика в оспариваемой квартире нет, то есть добровольно покинул жилое помещение и выехал в другое место жительства. Сведениями, где в настоящее время проживает ответчик, не располагает. В судебное заседание ответчик Амбарцумян С.К. не явился. 15 февраля 2011 года производство по делу было приостановлено в связи с розыском ответчика Амбарцумяна С.К., его розыск был поручен отделу внутренних дел по Октябрьскому району ЕАО. /ДАТА/ в Октябрьский районный суд ЕАО поступили сведения о том, что в ОВД по Октябрьскому району ЕАО имеется розыскное дело от /ДАТА/ в отношении Амбарцумяна С.К., подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч.2 ст.159 УК РФ, в настоящее время Амбарцумян С.К. находится в федеральном розыске, его место нахождение неизвестно. 24 марта 2011 года производство по делу было возобновлено, на имя Амбарцумяна С.К. по адресу, указанному в исковом заявлении <адрес> направлялось постановление о назначении судебного заседания, судебная повестка. Указанные документы направлялись заказным письмом с уведомлением о вручении, однако письмо возвращено в адрес Октябрьского районного суда ЕАО в связи с выбытием адресата. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Амбарцумяна С.К., но в целях обеспечения его прав, назначив ему, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвоката в качестве представителя. Адвокат коллегии адвокатов ЕАО Волошин А.С. иск не признал в полном объеме, считает требования администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» необоснованными. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд учитывает следующее. Как указано в ст.67 ЖК РФ, к числу обязанностей нанимателя жилого помещения относится, в том числе, использование жилого помещения по назначению, обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание его надлежащего состояния, проведение в нем текущего ремонта, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьями 10, 11 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений. Согласно ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 13 декабря 2010 года, снятие гражданина Российской с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от /ДАТА/ №, <адрес> числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО. Как следует из корешка ордера № от /ДАТА/ Амбарцумян Самсон Коляевич на основании решения исполкома № от /ДАТА/ вселился в <адрес> с семьей в количестве четырёх человек. Как указано в справке, выданной начальником ТП ОФМС России по ЕАО в Октябрьском районе ФИО1 /ДАТА/, Амбарцумян Самсон Коляевич, /ДАТА/ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: ЕАО, <адрес>. Актом обследования жилищно-бытовых условий <адрес> установлено, что Амбарцумян С.К. зарегистрирован по данному адресу, является нанимателем данного жилого помещения, к котором в течение длительного времени фактически не проживает. Задолженность за коммунальные услуги в <адрес> образовалась с /ДАТА/ и на /ДАТА/ составляла 69049 рублей 85 копеек, что подтверждено справкой с ООО «Управляющая компания» от /ДАТА/. Как указано в сообщении начальника ОВД по Октябрьскому району ЕАО от /ДАТА/, в ОВД имеется розыскное дело, заведенное /ДАТА/ на Амбарцумяна С.К., который в настоящее время находится в федеральном розыске, его место нахождение неизвестно. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Амбарцумян С.К., будучи зарегистрированным в оспариваемой квартире и являющимся нанимателем по договору социального найма, выехал из указанной квартиры, вывез свои вещи, что подтверждает постоянный характер его выезда. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет более шести месяцев, что подтверждается исследованной в судебном заседании справкой о задолженности с /ДАТА/. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что данная совокупность действий ответчика (непроживание, не выполнение обязанностей по оплате, вывоз своих вещей и имущества из квартиры) и исследованных в судебном заседании представленных письменных доказательств, свидетельствует об отказе ответчика Амбарцумяна С.К. от пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, то есть расторжением данного договора в отношении себя. Регистрация ответчика в оспариваемой квартире является административным актом и сама по себе не порождает, каких либо прав и обязанностей в отношении жилого помещения. Обстоятельств, свидетельствующих о не добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, о каких-либо препятствиях в пользовании ответчиком жилым помещением, судом не установлено. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные администрацией Амурзетского сельского поселения исковые требования о признании Амбарцумяна С.К. утратившим право пользования жилым помещением, на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом его, как нанимателя в другое место жительства, а также расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче в суд общей юрисдикции организациями искового заявления неимущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере 4 000 рублей. Принимая во внимание, что истцом при подаче иска подлежала уплате государственная пошлина в размере 4000 рублей, суд считает, что с ответчика Амбарцумяна С.К. должна быть взыскана государственная пошлина в размере 4000 рублей. Руководствуясь ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 13.12.2010 г.), ст.ст. 10,11,67, 83 ЖК РФ, ст.ст. 56, 103, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО к Амбарцумяну Самсону Коляевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать Амбарцумяна Самсона Коляевича, /ДАТА/ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для снятия Амбарцумяна Самсона Коляевича с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>. Взыскать с Амбарцумяна Самсона Коляевича, /ДАТА/ года рождения, уроженца <адрес> государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4000 (четыре тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья А.В.Егоров