Дело № 2-85/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации /ДАТА/ Октябрьский районный суд в составе судьи Золотаревой Ю.Г. при секретаре Москалевой С.Ш. рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Амурзет гражданское дело по иску Паруновой Людмилы Александровны к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением, - У С Т А Н О В И Л : Парунова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В заявлении указала, что с /ДАТА/ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. За время проживания она следила за состоянием квартиры, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги. Ордер на занятие указанной квартиры ей не выдали, между ней и администрацией Октябрьского района был заключен договор аренды квартиры. В дальнейшем этот договор был расторгнут, заключен договор найма служебного жилого помещения. В настоящее время в заключении договора социального найма ей отказано. Определением суда от /ДАТА/ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Парунов В.Н. В судебном заседании истец Парунова Л.А. заявленное требование уточнила, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Суду дополнила, что в 2003 году указанная квартира была приобретена администрацией <адрес> ЕАО и предоставлена ей на время её работы в отделе культуры администрации района, на основании договора аренды. В последствие было принято решение о присвоении квартире статуса служебной. С ней был заключен договор найма служебного жилого помещение. В 2009 году весь жилищный фонд был передан администрацией муниципального района администрации Амурзетского сельского поселения. В настоящее время <адрес> включена в реестр муниципальной собственности Амурзетского сельского поселения, в разделе жилищный фонд и не является служебной. Она продолжает использовать данную квартиру по назначению, осуществляет все необходимые коммунальные платежи, поддерживает жилье в надлежащем состоянии. В силу того, что квартира утратила статус служебной, сменила собственника, она обратилась в администрацию Амурзетского сельского поселения с просьбой заключить с ней договор социального найма, занимаемого ею жилого помещения, однако в этом ей было отказано, в связи с тем, что она не имеет ордера на эту квартиру. Данные обстоятельства не дают ей возможность надлежащим образом узаконить свои права на данное жилье и препятствуют ей в реализации приватизации данной квартиры. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Парунов В.Н. в судебном заседании выразил согласие с заявленным Паруновой Л.А. исковым требованием о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Суду пояснил, что в 2003 году вместе с супругой Паруновой Л.А. вселился в данную квартиру и проживает в ней до настоящего времени. Они регулярно оплачивают коммунальные платежи, периодически осуществляют ремонт квартиры. Однако, отсутствие договора социального найма жилья, препятствует в его приватизации. Представитель ответчика администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление от /ДАТА/ от имени главы администрации Амурзетского сельского поселения, согласно которому, он просит судебное заседание провести без участия представителя администрации Амурзетского сельского поселения. Против заявленных требований не возражает. Заслушав пояснения истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, показания свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное исковое требование о признании за Паруновой Л.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. Как следует из ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В судебном заседании из пояснений истца, третьего лица, показаний свидетеля ФИО1, исследованных материалов дела установлено, что /ДАТА/ муниципальным образованием «Октябрьский район» истице Паруновой Л.А. было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора аренды на время её работы в отделе культуры администрации муниципального образования «Октябрьский район». В последствие данный договор сторонами был расторгнут. С истицей в отношении данной квартиры был заключен договор найма служебного жилого помещения. В настоящее время <адрес> не состоит в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального района, включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение», служебной не является. Истица продолжает проживать в указанной квартире, осуществлять, обязанности нанимателя жилья. Так, согласно сообщению председателя комитета по управлению муниципальным имуществом от /ДАТА/ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числиться в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО. Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» от /ДАТА/ №, квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес> числиться в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО в разделе жилищный фонд и не является служебным помещением. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснила, что живет с истицей по соседству, в <адрес>. Она проживает в этом доме с 2001 года, истица живёт в <адрес> указанного дома, вселилась туда с 2003 года и использует её по назначению до настоящего времени. Истица содержит квартиру в надлежащем состоянии, периодически осуществляет её ремонт. Из справки директора ООО «Водоканал» от /ДАТА/ № следует, что Парунова Л.А., проживающая по адресу: <адрес>, задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на /ДАТА/ не имеет. Таким образом, суд считает установленным факт того, что истица Парунова Л.А. вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на законных основаниях, использовала её как наниматель служебного жилья. В последствие квартира из муниципальной собственности муниципального района перешла в муниципальную собственность Амурзетского сельского поселения и утратила статус служебной. После утраты квартиры статуса служебной, истица Парунова Л.А. продолжает использовать её по назначению, осуществляет обязанности нанимателя по отношению к данному жилью, регулярно оплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем состоянии, обеспечивает сохранность и благоустройство жилого помещения, следовательно, приобрела право пользования им на условиях договора социального найма, в связи, с чем суд считает, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, в соответствие со ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд - Р Е Ш И Л: Исковое требование Паруновой Людмилы Александровны к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить. Признать за Паруновой Людмилой Александровной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Ю.Г.Золотарева