Дело № 2-88/2011 г.

РЕШЕНИЕ                                                  

Именем Российской Федерации         

/ДАТА/ Октябрьский районный суд в составе:

судьи                  Золотаревой Ю.Г.

при секретаре Копыриной В.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Амурзет гражданское дело по иску Проскоковой Альбины Сергеевны к администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Проскокова А.С. обратилась в суд с иском к администрации Амурзетского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, <адрес> в силу приобретательной давности. В заявлении указала, что в соответствии с ордером на жилое помещение от /ДАТА/ № является законным владельцем жилого дома общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., по адресу: <адрес>. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права ею не совершалась. Иных лиц, оспаривающих ею права, не имеется. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

Определением суда от /ДАТА/ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Проскоков В.Я.

В судебном заседании истица Проскокова А.С. заявленное требование поддержала. Суду дополнила, что осуществляла трудовую деятельность в Октябрьском потребительском обществе «Коопзаготпром». Данным предприятием в мае 1996 года ей было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, о чем был выдан ордер. С указанного времени по настоящий день она использует данное жилое помещение по назначению, благоустраивает его, оплачивает необходимые коммунальные платежи, приусадебный участок оформлен ею в собственность. Предприятие, которое выделило ей жилое помещение, прекратило свою деятельность, ликвидировано. Указанная квартира никому не принадлежит, в то время, как она осуществляет всё бремя содержания данного недвижимого имущества уже 15 лет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Проскоков В.Я. в судебное заседание не явился, в заявлении от /ДАТА/ просил рассмотреть дело без его участия, указал, что против удовлетворения заявленного Проскоковой А.С. искового требования не возражает.

Представитель ответчика администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района ЕАО, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление от /ДАТА/, из которого следует, что ответчик не возражает относительно удовлетворения заявленного требования и просит суд рассмотреть исковое заявление Проскоковой А.С. о признании права собственности на недвижимое имущество без участия представителя администрации сельского поселения.

Истица Проскокова А.С. в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей ФИО4, ФИО5, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истице Проскоковой А.С. /ДАТА/, в связи с её работой, Октябрьским потребительским обществом «Коопзаготпром» было, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В дальнейшем Октябрьское потребительское общество «Коопзаготпром» было ликвидировано. Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 1 по ЕАО от 28.06.2011 года № 888, в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует информация об Октябрьском потребительском обществе «Коопзаготпром». Истица, в свою очередь, в течение 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи, оформила в собственность приусадебный участок.

Давность владения истицей Проскоковой А.С. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями, допрошенных в судебном заседании, свидетелей ФИО4 и ФИО5 и исследованными письменными материалами.

Так, свидетель ФИО4 суду пояснила, что истицу знает на протяжении длительного периода времени, работала с ней в Октябрьском потребительском обществе «Коопзаготпром». Ей известно, что в мае 1996 году истице указанным предприятием была предоставлена в пользование <адрес>. С этого времени Проскокова А.С. непрерывно проживает по указанному адресу, истица следит за благоустройством жилья, периодически делает ремонт, в квартире у неё всегда чисто и уютно. Приусадебный участок содержится в порядке, в сезон возделывается. За время проживания истицы в жилом помещении, были, возведены надворные постройки, гараж и баня. Предприятие, которое предоставило истице жилое помещение, уже давно прекратило свою деятельность.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5, суду пояснила, что живет с истицей по соседству. Ей известно, что истица в <адрес> проживает с мая 1996 года. Она часто бывает у неё в гостях, дома у Альбины Сергеевны всегда чистота и порядок, ею регулярно делается ремонт, приусадебный участок в сезон засаживается.

Как следует из ордера № от /ДАТА/ Проскоковой А.С. было предоставлено жилое помещение, по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУП «БТИ ЕАО» от /ДАТА/ №, на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от /ДАТА/ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес> отсутствуют.

Из справки администрации Амурзетского сельского поселения от /ДАТА/ № следует, что <адрес> не числиться в реестре муниципальной собственности Амурзетского сельского поселения.

Как следует из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом от /ДАТА/ №, квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес> не числиться в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район».

Согласно сообщению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от /ДАТА/ №, реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества - <адрес>.

Как следует из выписки из реестра государственной собственности ЕАО от /ДАТА/ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестр государственной собственности ЕАО не значится.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /ДАТА/, земельный участок, по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Проскоковой А.С.

Из представленных истцом справке о начислениях и оплатах, выданной агентом по сбыту электроэнергии филиала ОАО «ДЭК» «Энергосбыт ЕАО» от /ДАТА/ и квитанции по оплате электроэнергии, следует, что оплата коммунальной услуги по договору энергоснабжения истицей производится регулярно.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что Проскокова А.С. открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> в течение 15 лет. Несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые коммунальные платежи. В связи с чем, суд считает, что заявленное Проскоковой А.С. требование о признании права собственности на выше указанное жилое помещение подлежит удовлетворению.

          На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое требование Проскоковой Альбины Сергеевны к администрации Амурзесткого сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Проскоковой Альбиной Сергеевной право собственности на недвижимое имущество, <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации вышеуказанного права на объект недвижимости, <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     Ю.Г.Золотарева