Дело № 2-92/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ДАТА/

с. Амурзет ЕАО

     Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Егорова А.В.

при секретаре Дееве А.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колонтаевой Людмилы Николаевны и Колонтаева Станислава Семеновича к администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права совместной собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Колонтаева Л.Н., Колонтаев С.С. обратились в суд с иском к администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района о признании права совместной собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.

    Свои требования соистцы мотивировали тем, что с 1987 года проживают в данной квартире, с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом более двадцати трех лет. Регулярно оплачивают необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время данная квартира никому не принадлежит и не находится в реестре муниципальной собственности. ГУП ЕАО «Октябрьское ДРСУ», на балансе которого находилась данная квартира, ликвидировано. Считают, что они стали собственниками имущества в силу приобретательной давности.

    Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Медведева Ольга Станиславовна, Бенедюк Мария Станиславовна и Жарихина Надежда Станиславовна.

    В судебном заседании соистцы Колонтаева Л.Н. и Колонтаев С.С. заявленное исковое требование поддержали в полном объеме, суду пояснили, что квартира <адрес> было предоставлено им 21 декабря 1987 года ГУП ЕАО «Октябрьское ДРСУ» и с этого времени они владеют данным жилым помещением, осуществляют его ремонт, поддерживают в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи. Предприятие, которое им предоставило квартиру, ликвидировано. Считают, что приобрели право совместной собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности, так как живут в квартире более 23 лет.

    Представитель ответчика администрации Амурзетского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявлению главы, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.     

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Медведева О.С., Бенедюк М.С., Жарихина Н.С. в судебное заседание не явились, предоставили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора.

    Выслушав пояснения соистцов Колонтаевой Л.Н., Колонтаева С.С., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд учитывает следующее:

    В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В судебном заседании установлено, что истцы Колотаева Л.Н. и Колонтаев С.С. проживают в <адрес> в <адрес> ЕАО более 23 лет, владеют указанным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

    Давность владения Колонтаевыми Л.Н. и С.С. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей ФИО12 и ФИО8

    Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснила, что проживает по соседству с Колонтаевыми. В данной квартире Колонтаевы проживают с момента постройки дома и до настоящего времени более 20 лет. Других претендентов на данную квартиру нет.

     Свидетель ФИО8 показала суду, что проживает по соседству с Колонтаевыми с 1987 года. Колонтаев С.С, получил данную квартиру от предприятия, где работал ДРСУ, которое впоследствии ликвидировано, других хозяев у квартиры не было.

    Согласно информации руководителя ТУ Росимущества в ЕАО Костенко А.И. от /ДАТА/ №, предоставленной по запросу суда, реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества - квартиры <адрес> Октябрьского района ЕАО.

    По данным ГУП «БТИ ЕАО», право собственности на объект недвижимого имущества - квартиры <адрес>, не зарегистрировано.

    Как указано в сообщении главы администрации Амурзетского сельского поселения от /ДАТА/ №, квартира № 1 дома № 76а в с.Амурзет Октябрьского района ЕАО не числится в реестре муниципальной собственности Амурзетского сельского поселения.

    Как указано в справке, выданной специалистом 1 разряда администрации Амурзетского сельского поселения /ДАТА/, Колонтаева Л.Н., проживающая по адресу: <адрес> задолженности по уплате аренды земельного участка, находящегося в аренде, не имеет.

    Согласно справке филиала ОАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», Колонтаев С.С., проживающий по <адрес> задолженности за потребление электроэнергии не имеет.

    Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцы несут бремя содержания спорного недвижимого имущества.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, предоставленной заместителем начальника межрайонной ИФНС России № 1 по ЕАО Годяйкиной С.А., государственное предприятие Еврейской автономной области «Октябрьское дорожное ремонтно-строительное управление» прекратила свою деятельность (ликвидировано) /ДАТА/ по решению арбитражного суда.

    Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы Колонтаева Л.Н. и Колонтаев С.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом - квартирой <адрес> Октябрьского района Еврейской автономной области с 1987 года, то есть более 15 лет.

    Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковое заявление Колонтаевой Людмилы Николаевны и Колонтаева Станислава Семеновича к администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права совместной собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

    Признать за Колонтаевой Людмилой Николаевной и Колонтаевым Станиславом Семеновичем право совместной собственности на квартиру <адрес> Октябрьского района Еврейской автономной области.

    Решение вынесено в окончательной форме, может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд ЕАО в течение десяти дней.

Судья                А.В.Егоров