Дело № 2-91/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ДАТА/

с. Амурзет ЕАО

     Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Егорова А.В.

при секретаре Дееве А.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костиной Екатерины Максимовны и Костина Василия Ивановича к администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права совместной собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Костина Е.М. и Костин В.И. обратились в суд с иском к администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района о признании права совместной собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности.

    Свои требования соистцы мотивировали тем, что с /ДАТА/ проживают в данной квартире, с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

    Судом в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Кузнецов Юрий Вилининович.

    В судебном заседании соистцы Костина Е.М. и Костин В.И. заявленное исковое требование поддержали в полном объеме, суду пояснили, что квартира № 2 дома № 56 по ул.Калинина в с.Амурзет было предоставлено им в декабре 1993 года Октябрьским районным потребительским обществом, которое приобрело его у Кузнецова Ю.В. С этого времени они владеют данным жилым помещением, осуществляют его ремонт, поддерживают в надлежащем состоянии, оплачивают все необходимые платежи. Предприятие, которое им предоставило квартиру, ликвидировано.

    Представитель ответчика администрации Амурзетского сельского поселения в судебное заседание не явился, согласно заявлению главы, просят рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражают.     

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора Кузнецов Ю.В. в судебное заседание не явился.

    Согласно сведений отдела адресно-справочной работы отдела ВМС по ЕАО, Кузнецов Юрий Вилининович зарегистрированным на территории ЕАО не значится.

Как указано в сообщении главы, администрация Амурзетского сельского поселения, данными о проживании Кузнецова Ю.В. в квартире <адрес>, не располагает.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, назначив для соблюдения прав привлеченного судом в качестве третьего лица Кузнецова Ю.В., защитника Бекетова М.В.

    Выслушав пояснения соистцов Костиной Е.М. и Костина В.И., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд учитывает следующее:

    В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В судебном заседании установлено, что истцы Костины Е.М. и Костин В.И. проживают в квартире <адрес> с 1993 года, то есть более 15 лет, владеют указанным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносят все необходимые платежи. Проживают в данной квартире с 1993 года, зарегистрировались в 1998 году.

    Давность владения Костиной Е.М. и Костины В.И. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО2

    Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что в 1993 году работала председателем профсоюзного комитета в Октябрьском райпо. Костина Е.М. в это же работала в Октябрьском райпо. На заседании правления Октябрьского райпо было решено купить семье Костиной Е.М, квартиру. Обществом была приобретена квартира <адрес>, куда они заселились и проживают там до сих пор с 1993 года.

     Свидетель ФИО2 показала суду, что в 1993 году работала заместителем председателя Октябрьского райпо по техническим вопросам. Костина Е.М. работала в райпо, её семья проживала в старом доме. Она по доверенности от райпо оформляла договор купли-продажи квартиры <адрес>, продавал данную квартиру Кузнецов Ю.В. Сразу же данная квартира была передана семье Костиной Е.М. и они туда заселились и проживают до сих пор с 1993 года.

    Согласно информации руководителя ТУ Росимущества в ЕАО Костенко А.И. от /ДАТА/ №, предоставленной по запросу суда, реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества - квартиры <адрес>.

    По данным ГУП «БТИ ЕАО», право собственности на объект недвижимого имущества - квартиры <адрес>, не зарегистрировано.

    Согласно сообщению заместителя председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Харченко Т.Ю., квартира, расположенная в <адрес>2 в реестре муниципальной собственности МО «Октябрьский муниципальный район» ЕАО не числится. Согласно договору передачи квартиры в собственность граждан от /ДАТА/ № данное жилое помещение приватизировано на Кузнецова Ю.В.

    Как указано в сообщении главы администрации Амурзетского сельского поселения от /ДАТА/ №, квартира <адрес> ЕАО не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО.

    Как указано в уведомлении от /ДАТА/ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества - квартиры <адрес> ЕАО.

    Согласно выписке, предоставленной председателем комитета по управлению государственным имуществом ЕАО Солнцевым В.А., квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>, в реестре государственной собственности Еврейской автономной области не значится.

    Согласно договора от /ДАТА/ Кузнецов Юрий Вилининович, именуемый в дальнейшем «Продавец» и ФИО2, действующая по доверенности от имени Октябрьского райпо, именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключили данный договор о том, что покупатель продает, а продавец покупает квартиру <адрес>.

    Согласно предоставленного суду постановления № от /ДАТА/, совет Октябрьского райпо не претендует на право собственности на квартиру <адрес> и согласны на признание права собственности Костиной Е.М. на данную квартиру по сроку давности владения.

    Как указано в справке от /ДАТА/, выданной Костиной Е.М. и.о.председателя Совета Октябрьского райпо Котенковой А.М., квартира <адрес> была куплена Октябрьским райпо по договору купли-продажи от /ДАТА/ № для проживания семьи Костиной Е.М.. Она с семьей проживает в этой квартире с 1993 года.

    Семья Костиной Е.М. в настоящее время состоит из неё и мужа Костина В.И., что подтверждается справкой, выданной специалистом администрации Амурзетского сельсокого поселения /ДАТА/ №.

    Общество ликвидировано или нет????????????????????

    Анализируя исследованные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы Костина Е.М. и Костин В.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом - квартирой <адрес> с 1993 года, то есть более 15 лет.

    Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковое заявление Костиной Екатерины Максимовны и Костина Василия Ивановича к администрации Амурзетского сельского поселения Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права совместной собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

    Признать за Костиной Екатериной Максимовной и Костиным Василием Ивановичем право совместной собственности на квартиру <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд ЕАО в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме 19 июля 2011 года.

Судья                А.В.Егоров