Дело № 2-48А/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 марта 2012 года с. Амурзет ЕАО Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Тараника В.Ю., при секретаре Булавиной В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области к Тутыгину Василию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - у с т а н о в и л: Администрация муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к Тутыгину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, которое числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Полевское сельское поселение», Октябрьского района ЕАО, в связи с выездом в другое место жительства. Истец мотивировал свои требования тем, что в указанной квартире с 2002 года зарегистрирован по месту жительства Тутыгин В.В. С 2008 года Тутыгин В.В. выехал без снятия с регистрационного учета в г. Биробиджан. Оставшись без постоянного присмотра, квартира пришла в непригодное для жилья состояние, отсутствуют окна и двери, территория заросла травой. Со слов родственников Тутыгин В.В. умер в 2011 году и захоронен как неизвестный, свидетельство о его смерти отсутствует. Администрацией Полевского сельского поселения подготавливаются документы для проведения аукциона по продаже указанной квартиры, в связи с этим необходимо решить вопрос о снятии Тутыгина В.В. с регистрационного учета по месту регистрации. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> в связи с выездом в другое место жительства Тутыгина В.В. В судебном заседании представитель истца Драгунова Н.А., действующая на основании доверенности № от /ДАТА/, исковые требования поддержала, суду пояснила, что администрация Полевского сельского поселения Октябрьского муниципального района ЕАО обратилась в суд с иском к Тутыгину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом Тутыгина В.В. в другое место жительства. Данное жилое помещение находится по адресу: <данные изъяты>. и числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО. Тутыгин В.В. в этой квартире был зарегистрирован по месту жительства с 2001 года. С 2008 года Тутыгин В.В. выехал без снятия с регистрационного учета в г. Биробиджан. Оставшись без постоянного присмотра, квартира, в которой проживал раньше Тутыгин В.В., пришла в непригодное для жилья состояние. В ней нет окон, дверей, разобрана печь, в зале этой квартиры разобраны полы, территория участка, где находится квартира, заросла травой. Ей известно со слов родственников Тутыгина В.В. о том, что он умер в 2011 году и захоронен как неизвестный. Свидетельство о его смерти не оформлялось. В настоящее время эта квартира, в которой зарегистрирован, но не проживает Тутыгин В.В., не пригодна для проживания. Ордер на эту квартиру Тутыгину В.В. не выдавался. В данной квартире Тутыгин В.В. около одного года проживал без регистрации, а потом он зарегистрировался по месту жительства в данной квартире. В 2008 году Тутыгин В.В. выехал из этой квартиры без снятия с регистрационного учета сначала в квартиру своего брата Тутыгина Александра в с. Столбовое, а потом к родственникам в г. Биробиджан. В указанной квартире имущества, принадлежащего Тутыгину В.В., не имеется. Договор социального найма данной квартиры Тутыгин В.В. не заключал. Аренду земельного участка он никогда не оплачивал. Электричество к этой квартире не стали подводить после того, как в с. Столбовое меняли электролинию. Ей известно от дальней родственницы Тутыгина В.В. - ФИО4 о том, что он работал где-то на стройке, там он умер и его похоронили. Брат Тутыгина В.В. - ФИО10., проживает в с. Столбовое, из разговора с которым по телефону он ей сказал, что с 2009 года о своём брате Василии ему ничего не известно. После того, как Тутыгин В.В. уехал в 2009 году из с. Столбовое, то он больше не приезжал, квартирой не интересовался. Тутыгин В.В. должен был оплачивать аренду земельного участка дома, в котором был зарегистрирован по месту жительства, но никогда не оплачивал арендную плату. Администрация муниципального образования «Полевское сельское поселение» готовит документы для проведения аукциона по продаже данной квартиры, поэтому необходимо решить вопрос о снятии Тутыгина В.В. с регистрационного учета по месту жительства. В судебное заседание ответчик Тутыгин В.В. не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Учитывая, что место пребывания ответчика в настоящее время неизвестно, выслушав представителя истца, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6). Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3). В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> является муниципальной собственностью муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО (решение Собрания депутатов МО «Полевское сельское поселение» от 26.05.2011 № 212 «Об утверждении реестра муниципальной собственности МО «Полевское сельское поселение» на 01.01.2011 года). Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы отдела Федеральной миграционной службы по ЕАО № от 28.03.2012 г., карточке прописки, Тутыгин Василий Васильевич, /ДАТА/ года рождения, зарегистрирован с 11.05.2001 года по настоящее время в <данные изъяты> Как указано в справке ОАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» филиал «Электрические сети ЕАО» жилой дом по адресу <данные изъяты> к распределительным сетям не подключен. Из акта обследования жилищно - бытовых условий <данные изъяты> от /ДАТА/ следует, что в данной квартире нет окон, в комнатах нет полов, печки, веранда разбита, квартира непригодна для проживания. Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (ч. 1). От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ (ч. 2). В силу п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В судебном заседании из пояснений представителя истца Драгуновой Н.А. и свидетеля ФИО8 установлено, что с 2008 года ответчик Тутыгин В.В. выехал из жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты> № 2, его вещей в данной квартире нет. Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она была знакома с Тутыгиным В.В., он был её соседом по <данные изъяты>. До 2008 года он проживал в с. Столбовое, а потом уехал к родственникам в г. Биробиджан. Когда Тутыгин В.В. проживал в с. Столбовое, то она его часто встречала на улицах с. Столбовое, примерно один раз в два дня, но иногда и чаще. После того, как Тутыгин В.В. уехал жить в г. Биробиджан, то в с. Столбовое он ни разу не приезжал. В настоящее время в квартире нет оконных рам, дверей, полов, печи, данная квартира находится в таком состоянии уже больше года. Вещей Тутыгина В.В. в указанной квартире не имеется. Суд доверяет показаниям данного свидетеля, поскольку они логичны и последовательны, подтверждаются материалами дела, и не противоречат пояснениям представителя истца. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что непроживание длительное время с 2008 года ответчика Тутыгина В.В. в месте его регистрации по адресу: <данные изъяты> не является временным, выезд ответчика из квартиры носил постоянный характер, следовательно, ответчиком Тутыгиным В.В. утерян жилищно-правовой интерес к проживанию в спорном жилом помещении. Ответчик сохраняет в квартире регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, так как данное обстоятельство препятствует пользованию и распоряжению имуществом его собственником. С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования администрации муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО к Тутыгину Василию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 215, 288 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,- Р Е Ш И Л : Исковые требования администрации муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области к Тутыгину Василию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Тутыгина Василия Васильевича, /ДАТА/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья В.Ю. Тараник