Дело № 2-87А/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 мая 2012 года с. Амурзет ЕАО Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Тараника В.Ю. при секретаре Булавиной В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Амурзет Октябрьского района ЕАО гражданское дело по иску Ушакова Леонтия Изотовича к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Ушаков Л.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом, в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: с. Екатерино-Никольское Октябрьского района ЕАО <адрес>. Свое требование мотивировал тем, что он с рождения проживал в жилом доме по адресу: с. Екатерино-Никольское Октябрьского района ЕАО <адрес>, а затем был зарегистрирован 15.04.1981 года в указанном доме. С этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим недвижимым имуществом. Истец проводил в данном жилом доме ремонт, оплачивал необходимые налоги. В настоящее время данный дом никому не принадлежит, и не состоит в реестре муниципальной собственности. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: с. Екатерино-Никольское Октябрьского района ЕАО <адрес>. В судебном заседании истец Ушаков Л.И. заявленное требование поддержал. Суду пояснил, что в <адрес> в с. Екатерино-Никольское он проживал с родителями с рождения, зарегистрирован в этом доме с 15 апреля 1981 года. Уезжал из с. Екатерино-Никольское только тогда, когда проходил военную службу в рядах Советской Армии. После того, как он вернулся с военной службы, он постоянно проживал в этом доме со своей женой, его дети проживают в г. Хабаровске. Сначала этот дом был деревянный, он был старым - казачьим пятистенком. В конце 80-х годов его отец взял ссуду на строительные материалы, и они своими силами построили новый кирпичный дом. За всё это время он со своей семьей проводил в этом доме ремонты, оплачивал коммунальные услуги за электроэнергию и необходимые налоги. Он добросовестно, открыто и непрерывно владел этим домом как своим недвижимым имуществом. В настоящее время этот дом никому не принадлежит, и не состоит в реестре муниципальной собственности. Он имеет намерение оформить этот дом в собственность. Считает, что стал собственником этого дома в силу приобретательной давности. Кроме него из детей в семье родителей была сестра, 1953 года рождения, которая с 14-ти лет не проживает в с. Екатерино-Никольское. После того, как она закончила Бабстовский сельскохозяйственный техникум, то уехала из с. Екатерино-Никольское и до сих пор проживает в Сахалинской области. Последний раз она приезжала в с. Екатерино-Никольское в 90-х годах на похороны матери. Отношения с ней он не поддерживает. Из коммунальных услуг он оплачивает только электроэнергию. Отопление в этом доме автономное. Он ухаживает за домом, содержит в порядке приусадебный участок и подсобное хозяйство. Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление от 02.05.2012 года № 527, из которого следует, что ответчик иск признает в полном объеме и просит суд рассмотреть исковое заявление Ушакова Л.И. о признании права собственности на недвижимое имущество без участия представителя администрации сельского поселения. Выслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО3, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что истец Ушаков Л.И. с рождения по настоящее время проживает по адресу: с. Екатерино-Никольское <адрес> Право собственности на указанное жилое помещение, ни за какими лицами не зарегистрировано. Истец, в свою очередь, более 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит плату за потреблённую коммунальную услугу по электроснабжению квартиры, приусадебный земельный участок содержит в надлежащем состоянии, за пользование им регулярно вносит арендную плату. Давность владения истцом Ушаковым Л.И. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5, ФИО3 и исследованными письменными материалами. Так, свидетель ФИО5 суду пояснила, что ей известно, что её муж Ушаков Л.И. с рождения проживает в <адрес> в <адрес>. Раньше это был деревянный дом, а в 80-х годах его отец взял ссуду на строительство, которую она с мужем выплачивали, и своими силами построили новый кирпичный дом. Брак с Ушаковым Л.И. она заключила 31 октября 1981 года. Из коммунальных услуг они оплачивают только электроэнергию, других коммунальных услуг у них нет. Дети проживают в г. Хабаровске. Она с мужем ухаживает за этим домом, делают ремонты, содержат в порядке приусадебный участок и подсобное хозяйство Свидетель ФИО3 суду пояснила, что с Ушаковым Л.И. она проживает по соседству по ул. Яшина в с. Екатерино-Никольское. Ей известно, что ФИО1 проживает в <адрес> в с. Екатерино-Никольское с рождения. В этом доме сначала жили его родители, которые умерли, его мать умерла в 1998 году, а отец умер в 2002 году. В конце 80-х годов его отец Изот Леонтьевич со своей семьёй построил новый кирпичный дом. Истец Ушаков Л.И. выезжал из этого дома и из с. Екатерино-Никольское, когда проходил военную службу в рядах Советской Армии. Дом и приусадебный участок Ушаков Л.И. и его супруга содержат в надлежащем состоянии. У них имеется большое подсобное хозяйство. Сестра Ушакова Л.И. уехала учиться, когда ей исполнилось 14 лет и больше в с. Екатерино-Никольское жить не возвращалась. Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО 29 декабря 2011 года, зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: с. Екатерино-Никольское Октябрьского района ЕАО <адрес>, общей площадью 2 500 кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства, субъект права - Ушаков Леонтий Изотович. В свидетельстве о праве на наследство по завещанию серии 79 ЕА № 0029435 от 07.12.2011 года указано, что наследником земельного участка, площадью 2 500 кв. м. принадлежащего Ушакову Изоту Леонтьевичу, 03 января 1931 года рождения, является Ушаков Леонтий Изотович, 05 июля 1961 года рождения. Из справки администрации Амурзетского сельского поселения от 21.03.2012 года № 450 следует, что Ушаков Леонтий Изотович, 05.07.1961 года рождения, с 15.04.1981 года зарегистрирован и проживает в с. Екатерино-Никольское Октябрьского района ЕАО <адрес>. Как указано в справке администрации Амурзетского сельского поселения от 22.03.2012 года № 190, квартира, расположенная по адресу с. Екатерино-Никольское Октябрьского района ЕАО <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Амурзетского сельского поселения. Согласно сообщению администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 12.04.2012 года № 449, задолженности по оплате аренды земельного участка, расположенного по адресу: с. Екатерино-Никольское Октябрьского района ЕАО <адрес>, не имеется. Согласно справке ГУП «БТИ ЕАО» от 13.04.2012 года № 527, на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ЕАО, Октябрьский район, с. Екатерино-Никольское, <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Из паспорта Ушакова Л.И. установлено, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 15 апреля 1981 года. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 17.04.2012 № 01/007/2012-872 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: ЕАО, Октябрьский район, с. Екатерино-Никольское, <адрес> отсутствует, правопритязания отсутствуют. В справке отдела Федеральной миграционной службы по ЕАО отдела адресно-справочной работы указано, что Ушаков Леонтий Изотович, 05.07.1961 года рождения, зарегистрирован по месту жительства 20.12.2000 года по адресу: ЕАО, Октябрьский район, с. Екатерино-Никольское, <адрес> Как следует из сообщения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 25.04.2012 года № 1444, Реестр Федерального имущества, учет которого осуществляет ТУ Росимущества в ЕАО, не содержит сведений о жилом доме, расположенном по адресу: ЕАО, <адрес>. Согласно справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Октябрьского муниципального района от 11.04.2012 года № 404, жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО. Сведения о приватизации указанного жилого дома отсутствуют. В сообщении администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 21.03.2012 года № 449 указано, что по адресу: с. Екатерино-Никольское Октябрьского района ЕАО <адрес> проживает Ушаков Леонтий Изотович, 1961 года рождения, и его семья состоит из одного человека, согласно записи в похозяйственной книге № 5 лицевой счет № 281. Согласно сообщению нотариуса нотариальной палаты ЕАО от 20.03.2012 года № 39 на имя Ушакова Л.И., в связи с тем, что Ушаковым Л.И. не были представлены документы, подтверждающие право его отца Ушакова Изота Леонтьевича на жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО, <адрес>, свидетельство о праве на наследство на указанный дом Ушакову Л.И. выдано быть не может. Как указано в справке № 1738 межрайонной ИФНС России № 1 по ЕАО от 29.03.2012 года, об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций, Ушаков Леонтий Изотович, проживающий по адресу ЕАО, <адрес>, по состоянию на 29.03.2012 года не имеет не исполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней и налоговых санкций, подлежащих уплате в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации. Из представленной истцом справки о начислениях и оплатах, выданной агентом по сбыту электроэнергии филиала ОАО «ДЭК» «Энергосбыт ЕАО» от 28 марта 2012 года в отношении потребителя Ушакова Леонтия Изотовича, проживающего по адресу: <адрес>, следует, что оплата коммунальной услуги по договору энергоснабжения истцом производится регулярно. Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что Ушаков Л.И. открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет. Несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые коммунальные платежи. В связи с чем, суд считает, что заявленное Ушаковым Л.И. требование о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности на вышеуказанное жилое помещение подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,- РЕШИЛ: Исковое требование Ушакова Леонтия Изотовича к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Ушаковым Леонтием Изотовичем, /ДАТА/ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом <адрес> в с. Екатерино-Никольское Октябрьского района Еврейской автономной области, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м, в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации вышеуказанного права на объект недвижимости - жилой <адрес> в с. Екатерино-Никольское Октябрьского района Еврейской автономной области, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Ю. Тараник