Дело № 2-90А/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2012 года                                                                                                   с. Амурзет ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Тараника В.Ю.,

при секретаре Булавиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой Софьи Григорьевны к Наумову Александру Валентиновичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова С.Г. обратилась в суд с иском к Наумову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что она является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 04 июня 2007 года ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец Смирнова Г.Г., исковые требования поддержала, суду пояснила, что<адрес> в с. Амурзет она с мужем купила в 2007 году у Слугиной Алёны Николаевны. Во время оформления сделки купли-продажи квартиры, Наумов А.В. не был зарегистрирован в этой квартире.В 2010 году её муж умер. В апреле 2011 года она оформила квартиру в свою собственность.С 2007 года она один раз в полгода брала в администрации Амурзетского сельского поселения справки для оформления субсидии на коммунальные услуги. В этих справках не было указано, что Наумов А.В. зарегистрирован в этой квартире.Недавно она обратилась в администрацию Амурзетского сельского поселения для получения справки для оформления очередной субсидии, но в справке был кроме неё, указан Наумов А.В. Со дня её проживания в этой квартире, то есть с 04 июня 2007 года, ответчик Наумов А.В. в её квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. Этого человека она никогда не видела и не знает его.

Ответчик Наумов А.В. в судебное заседание не явился, о его дате и времени был извещен по последнему известному месту жительства.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика адвокат коллегии адвокатов ЕАО Волошин А.С., предоставивший ордер № 018827 от 03.05.2012 года, заявленное требование не признал, основываясь на том, что место жительства Наумова А.В. не известно и не известна его позиция по данному спору. Считает, что нецелесообразно снимать Наумова А.В. с регистрационного учёта по месту жительства, так как это противоречит Конституции Российской Федерации

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: с Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>, является собственностью Смирновой С.Г.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 79-АА № от /ДАТА/ за Смирновой Софьей Григорьевной, /ДАТА/ года рождения, зарегистрировано право собственности на жилую квартиру общей площадью 27,6 кв. м., кадастровый номер 79-27-09/002/2005-211, расположенную по адресу с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>.

Согласно адресной справки, отдела адресно-справочной работы отдела Федеральной миграционной службы по ЕАО № 8/5158 от 26.04.2012 г., Наумов Валентин Александрович, 12.06.1960 года рождения, уроженец <адрес> Якутской АССР, зарегистрирован с 29.10.1990 года по настоящее время в с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>.

В паспорте серии 99 00 № выданного Октябрьским РОВД 25.12.2000 года Смирновой Софье Григорьевне, 23.06.1947 года рождения, указано, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>.

В техническом паспорте на <адрес> жилом <адрес> в с. Амурзет, инвентарный номер 504, кадастровый номер 79:02:1300 012:0012:504:28 указано, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Смирновым Геннадием Николаевичем и Смирновой Софьей Григорьевной.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании из пояснений истца Смирновой С.Г. и свидетелей ФИО9, ФИО8 установлено, что ответчик Наумов А.В. не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в данной квартире нет.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что истец Смирнова С.Г. является её соседкой, их квартиры расположены на одной лестничной площадке. Она проживает в <адрес> в с. Амурзет с 1987 года.В квартире, где в настоящее время проживает ФИО3, раньше часто менялись жильцы. Этих жильцов она не знала. Эту квартиру постоянно сдавали в аренду. Кто был собственником этой квартиры, она не знает.В 2000 году эту квартиру купила Слугина Алёна. Она прожила в этой квартире около трёх или четырёхлет. Потом Слугина Алёна продала эту квартиру Смирновой С.Г. и её мужу.В 2010 году муж Смирновой Софьи умер, и она стала проживать в этой квартире одна.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что Смирнова С.Г. является её соседкой по дому. Она проживает в <адрес> в <адрес> с 1996 года. Она была знакома со Слугиной Алёной. Кто раньше проживал в квартире до того, как в неё вселилась Слугина Алёна, ей не известно.Смирнова С.Г. в <адрес>, проживает с 2007 года.Эту квартиру Смирнова С.Г. купила у Слугиной Алёны.Сначала в этой квартире Смирнова С.Г. проживала со своим мужем. В 2010 году муж Смирновой С.Г.умер и с тех пор она проживает в этой квартире одна.Наумова А.В. она не знает ни как жителя села, ни как жильца дома, в котором она проживает.

Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они логичны и последовательны, подтверждаются материалами дела, и не противоречат пояснениям представителя истца.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что не проживание длительное время ответчика Наумова А.В. в месте его регистрации по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>, не является временным, выезд ответчика из квартиры носил постоянный характер, следовательно, ответчиком Наумовым А.В. утерян жилищно-правовой интерес к проживанию в спорном жилом помещении.

Ответчик сохраняет в квартире регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, так как данное обстоятельство препятствует пользованию и распоряжению имуществом его собственником.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Смирновой Софьи Григорьевны к Наумову Александру Валентиновичу о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирновой Софьи Григорьевны к Наумову Александру Валентиновичу о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Наумова Александра Валентиновича, /ДАТА/ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Наумова Александра Валентиновича, /ДАТА/ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                             В.Ю. Тараник