Дело № 2-116А/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июля 2012 года с. Амурзет ЕАО Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Тараника В.Ю. при секретаре Булавиной В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области к Таджибаеву Руслану Рамазановичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,- у с т а н о в и л: Администрация Амурзетского сельского поселения обратилась в суд к Таджибаеву Р.Р. с иском о выселении из квартиры без представления другого жилого помещения, расположенной по адресу: с. Амурзет <адрес> Истец мотивировал свои требования тем, что указанная квартирачислится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение». На основании корешка ордера от 05.08.1981 года № 27 в указанной квартире проживала Солодилова Р.И. и зарегистрировала 07.01.1982 года по данному месту жительства своего сожителя Желанникова В.М. 01.03.2010 года Желанников В.М. зарегистрировал по вышеуказанному адресу на не законном основании Таджибаева Р.Р. Согласно ордеру от 05.08.1981 года № 27 Желанников В.М. не является нанимателем жилого помещения и не является членом семьи нанимателя, а так же Таджибаев Р.Р. родственником Солодиловой Р.И. и Желанникову В.М. не является, в жилищную комиссию заявления о разрешении на регистрацию по месту жительства Таджибаева Р.Р. от Желанникова В.М. не поступало, с Желанниковым В.М. и Таджибаевым Р.Р. договор социального найма собственником данной квартиры не заключался, тем самым Желанников В.М. и Таджибаев Р.Р. нарушили права собственника жилого помещения. Согласно свидетельству о смерти от 01.11.2005 года № 169, Солодилова Р.И. умерла 30.10.2005 года. Согласно свидетельству о смерти от27.03.2012 года № 45, Желанников В.М. умер 19.03.2012 года. Со слов Таджибаева Р.Р. в указанной квартире он фактически не проживает, а проживает в с. Амурзет <адрес> В судебном заседании представитель истца Кибирев С.Г., действующий на основании доверенности № 514 от 19.06.2012 года, исковые требования уточнил, просил признать Таджибаева Р.Р. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Амурзет <адрес> суду пояснил, что данная квартира числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение». Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. На основании корешка ордера от 05 августа 1981 года № 27 (контрольного талона к ордеру № 27 от 05 августа 1981 года), в <адрес> в с. Амурзет, проживала Солодилова Р.И., которая зарегистрировала 07 января 1982 года по данному месту жительства своего сожителя Желанникова В.М. Согласно ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ними членов своей семьи. 01 марта 2010 года Желанников В.М. обратился с письменным заявлением в Территориальный пункт ОФМС России по ЕАО в Октябрьском районе с просьбой зарегистрировать по месту жительства по адресу: с. Амурзет, ул. Гагарина 67 кв. 11 Таджибаева Руслана Рамазановича, который доводится ему знакомым. При этом указал, что квартира принадлежит ему на основании ордера № 27 от 06 августа 1981 года и предоставил данный ордер. Однако Желанников В.М. письменного разрешения наймодателя на согласие прописать в указанной квартире Таджибаева Р.Р. не предоставлял, более того за ним и не обращался. Согласно корешка ордера от 05 августа 1981 года № 27 (контрольного талона к ордеру №27 от 05 августа 1981 года) Желанников В.М. не являлся нанимателем жилого помещения и не являлся членом семьи нанимателя, а так же Таджибаев Р.Р. родственником Солодиловой Р.И. и Желанникову В.М. не являлся, в жилищную комиссию заявления о разрешении на регистрацию по месту жительства Таджибаева Р.Р. от Желанникова В.М. не поступало, с Желанниковым В.М. и Таджибаевым Р.Р. договор социального найма собственником квартиры, расположенной по адресу: с. Амурзет <адрес> не заключался. В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Желанников В.М. с устными или письменными заявлениями о разрешении регистрации Таджибаева Р.Р. по месту жительства в квартире, где сам он проживал, в администрацию Амурзетского сельского поселения не обращался. Письменного договора социального найма спорной квартиры с Солодиловой Р.И. в администрации Амурзетского сельского поселения не имеется. Сохранение Таджибаевым Р.Р. регистрации в квартире препятствует пользованию и распоряжению имуществом его собственником, выделению данной квартиры другим гражданам. Признание Таджибаева Р.Р. не приобретшим права пользования указанной квартирой необходимо для снятия его с регистрационного учета. Ответчик Таджибаев Р.Р. уточненные исковые требования администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО признал, суду представил заявление о признании иска, пояснил, что в <адрес> в с. Амурзет он не проживает, и никогда не проживал, он только зарегистрирован в этой квартире.Ранее он был зарегистрирован в квартире у своего брата. Когда брат решил продать свою квартиру, то он обратился в территориальный пункт ОФМС в Октябрьском районе для того, чтобы сняться с регистрационного учёта, но там ему сказали, что нужно сразу же где-то зарегистрироваться, поэтому он попросил своего знакомого Желанникова В.М. и он зарегистрировал его.Желанников В.М. был его знакомым. Солодилову Р.И. он не знал, она умерла до того, как он познакомился с Желанниковым и зарегистрировался в этой квартире. Желанников В.М. и Солодилова Р.И. его родственниками не являются, совместного хозяйства он с ними не вел. Постоянного места проживания у него нет. С Желанниковым В.М.он не оформлял никаких договоров социального поднайма этой квартиры. Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля Леонову М.Ю., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6). Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственность дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3). В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом. На основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В ст. 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО, данная квартира на основании ордера от 05.08.1981 года № 27 предоставлена единолично Солодиловой Р.И., более никому данная квартира не предоставлялась. Так, свидетель Леонова М.Ю. суду пояснила, что в <адрес> в с. Амурзет она проживает с 2004 года. Желанников В.М. был её соседом по дому и она с ним общалась. С Солодиловой Р.И. она не общалась, так как она тогда сильно болела и практически не выходила из своей квартиры. В 2005 году Солодилова умерла. Желанников стал один проживать в <адрес> в с. Амурзет.Таджибаева Р.Р.она видит в первый раз сегодня в судебном заседании, в указанной <адрес> она никогда его не видела. Суд доверяет показаниям данного свидетеля, поскольку они логичны и последовательны, подтверждаются материалами дела, и не противоречат пояснениям представителя истца и ответчика. В силу акта приема передачи муниципального имущества от 01.01.2009 года, <адрес> в с. Амурзет Октябрьского района ЕАО, передана в собственность муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 25.05.2012 года № 443, квартира, расположенная по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО. Как указано в оригиналах корешка ордера и контрольном талоне к ордеру № 27 от 05 августа 1981 года Солодилова Раиса Ильинична являлся единственным нанимателем <адрес>. Согласно свидетельству о смерти I-ТВ № 517181 от 27 марта 2012 года Желанников Виталий Михайлович, 21.10.1944 года рождения, умер 19 марта 2012 года. Согласно свидетельству о смерти I-ТВ № 540629 от 01 ноября 2005 года Солодилова Раиса Ильинична, 13.11.1931 года рождения, умерла 30.10.2005 года. Из сообщения Октябрьского районного отдела Управления ЗАГС правительства ЕАО от 04 июля 2012 года № 03-43/Ж-23 следует, что в архиве Октябрьского районного отдела Управления ЗАГС правительства ЕАО запись акта о заключении брака Желанникова Виталия Михайловича и Солодиловой Раисы Ильиничны отсутствует. В сообщении начальника территориального пункта в с. Амурзет межрайонного отделения отдела федеральной миграционной службы по ЕАО в с. Ленинское от 25.05.2012 года № 12/339 указано, что Желанников В.М., 21.10.1944 года рождения, значился зарегистрированным по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес> 07.01.1982 года по 30.03.2012 года. Снят с регистрационного учета в связи со смертью. Из сообщения начальника территориального пункта в с. Амурзет межрайонного отделения отдела федеральной миграционной службы по ЕАО в с. Ленинское от 21.05.2012 года № 12/312 установлено, что Таджибаев Руслан Рамазанович, 01.02.1988 года рождения, значится зарегистрированным по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес> 01.03.2010 года. В копии заявления Желанникова В.М. начальнику территориального пункта ОФМС России по ЕАО в Октябрьском районе от 01.03.2010 года Желанников В.М. просит зарегистрировать по месту его жительства, по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>, Таджибаева Р.Р. При этом Желанников В.М. указал, что данная квартира принадлежит ему на основании ордера от 06.08.1981 года № 27, который приложил к заявлению и в котором он указан в качестве мужа Солодиловой Р.И. Согласно копии заявления Таджибаева Р.Р. начальнику территориального пункта ОФМС России по ЕАО в Октябрьском районе о регистрации по месту жительства от 01.03.2010 года, ему предоставлено жилое помещение Желанниковым В.М. по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>. В справке отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 14 июня 2012 года указано, что Таджибаев Руслан Рамазанович, 01.02.1988 года рождения, уроженец г. Хабаровск Хабаровского края, зарегистрирован по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО ул. Гагарина д. № 67 кв. № 11. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Таджибаев Р.Р. не вселялся в <адрес> в с. Амурзет, не проживал там, не вел общего совместного хозяйства с Солодиловой Р.И. и Желанниковым В.М., не состоял с ними в родственных отношениях. Так же в судебном заседании достоверно установлено, что Желанников В.М. не являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>. В связи с этим он не имел права давать разрешение на регистрацию по месту жительства в указанной квартире Таджибаева Р.Р. Наличие у Таджибаева Р.Р. регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав. Ответчик сохраняет в квартире регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, так как данное обстоятельство препятствует пользованию и распоряжению имуществом его собственником. Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд считает, что признание Таджибаевым Р.Р. заявленных администрацией муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО исковых требований о признании не приобретшим права пользования жилым помещением не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание ответчиком Таджибаевым Р.Р. иска администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО. Принятие судом признания иска ответчиком обусловлено также и тем, что все обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются письменными материалами дела. С учетом изложенного, суд считает, что исковое требование администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО к Таджибаеву Руслану Рамазановичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, поскольку основано на законе. На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11, 30, 70 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ,- Р Е Ш И Л : Исковые требования администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области к Таджибаеву Руслану Рамазановичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - удовлетворить. Признать Таджибаева Руслана Рамазановича, 01.02.1988 года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Амурзет Октябрьского района Еврейской автономной области, <адрес> Данное решение является основанием для снятия Таджибаева Руслана Рамазановича, 01.02.1988 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья В.Ю. Тараник