Дело №2-857/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с.Амурзет
Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в составе:
судьи Сон А.И.,
при секретаре Чудопалове Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Октябрьского муниципального района ЕАО к Старокожевой Елене Анатольевне о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия «Пузиновское» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на его земельную долю в данном земельном участке,
center">У С Т А Н О В И Л:
Администрация Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области, являясь в соответствии с Уставом муниципального образования органом местного самоуправления, обратилась в суд с иском к 451 участнику долевой собственности, в том числе к Старокожеву В.М., о прекращении права долевой собственности на земельный участок общей площадью 36654000 кв.м., с кадастровой стоимостью 3144913,20 руб., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Октябрьском районе ЕАО, в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия «Пузиновское» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на данный земельный участок.
Свои требования истец мотивировал тем, что на основании постановления главы администрации Октябрьского района «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право собственности на земельные доли» в долевую собственность граждан был передан безвозмездно земельный участок общей площадью 36654000 кв.м., с кадастровой стоимостью 3144913,20 руб., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Октябрьском районе ЕАО, в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия «Пузиновское».
Ответчики, в том числе Старокожев В.М., имеют свидетельства на право долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Размер одной доли 9,3 га, стоимость одной доли составляет 7979 руб. 40 коп.
В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, п. 1 ст.6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земли должны использоваться в соответствии с их целевым назначением, т.е. в данном случае, согласно ст. 78 Земельного Кодекса Российской Федерации, для ведения сельскохозяйственного производства.
Однако, ответчики в течение более трех лет (п. 3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения») не распоряжались принадлежащими им земельными долями и не использовали их по целевому назначению, что подтверждается письмом управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Еврейской автономной области от 06.02.2009 № 11.
В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю, (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок на основании решения органа местного самоуправления.
Решением Собрания депутатов муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО от 11.09.2008 № 266 «Об образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет невостребованных земельных долей в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия «Пузиновское» в счет невостребованных земельных долей ответчиков был образован земельный участок.
Сообщение о невостребованных земельных долях, с указанием их собственников, было опубликовано комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Октябрьский муниципальный район» на основании Закона ЕАО от 25.04.2003 № 157-ОЗ «О перечне средств массовой информации установленном для опубликования сообщений, связанных с управлением и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения» в газете «Октябрьские зори» от 28.05.2008 №36.
В соответствии с частью 3 статьи 151 ГПК РФ, из материалов данного гражданского дела в отдельное производство выделены материалы в отношении ответчика Старокожева В.М.
В процессе производства по данному делу судом было установлено, что ответчик Старокожев В.М. умер, в связи с чем судом была произведена замена ответчика на его правопреемника - Старокожеву Е.А.
В судебном заседании представитель истца администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО Карепова О.А. исковые требования поддержала, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.
Ответчик Старокожева Е.А. в судебном заседании предъявленные исковые требования не признала, суду пояснила, что ей было неизвестно о том, что после смерти ее мужа Старокожева В.М. осталась земельная доля. В настоящее время она собирается использовать данный земельный участок.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке Старокожев В.М. значится правообладателем земельного участка. Местоположение данного земельного участка: Еврейская автономная область, Октябрьский район, КСХП «Пузиновское». Размер его доли в общей долевой собственности на земельный участок составляет 93 000 кв.м.
Из свидетельства на право собственности на землю судом установлено, что на основании постановления администрации Октябрьского района Старокожев В.М. приобрел право общей долевой собственности на земельную долю по адресу: КСХП «Пузиновское», общей площадью 9,3 га.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Статьей 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или не использования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.
Согласно справке нотариуса Октябрьского нотариального округа ЕАО от 24 мая 2010 года за № 149, свидетельство о праве на наследство в отношении земельной доли в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах бывшего КСХП «Пузиновское», принадлежащего Старокожеву В.М. его правопреемнику Старокожевой Е.А. не выдавалось.
Таким образом, ответчик Старокожева Е.М. не приобрела право собственности на земельную долю площадью 9,3га, кадастровой стоимостью 7979 руб. 40 копеек в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в границах бывшего КСХП «Пузиновское».
Представителем истца не представлено доказательств того, что комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Октябрьского района ЕАО Старокожевой Е.М. выдавалось свидетельство на право собственности на землю.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа истцу в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.209 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска администрации Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области к Старокожевой Елене Михайловне о прекращении права долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах бывшего коллективного сельскохозяйственного предприятия «Пузиновское» и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО на земельную долю в данном земельном участке отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в течение десяти дней.
Судья А.И. Сон