Дело № 2-1014/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
/ДАТА/ с. Амурзет ЕАО
Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в составе председательствующего судьи Староверовой Е.А.,
при секретаре Булавиной В.А,
рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО и администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО о включении квартиры в состав наследственной массы,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО и администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО о включении квартиры /АДРЕС/ в состав наследственной массы.
Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО3, которой он приходится племянником, умерла /ДАТА/ года, оставив ему завещание на все имущество, в том числе на указанную квартиру.
Однако, право собственности на квартиру ею не было зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО.
Просит суд включить квартиру, находящуюся по адресу /АДРЕС/ в наследственную массу.
В судебном заседании истец Фио2 исковые требования поддержал, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении, кроме того суду пояснил, что
/ДАТА/ квартира /АДРЕС/ была продана ФИО5 на основании доверенности ФИО4 его тете ФИО3
Договор купли-продажи удостоверен нотариусом по Октябрьскому нотариальному округу ЕАО /ДАТА/.
Ему известно, что ранее ФИО4 купил эту квартиру у ФИО7, муж которой, ФИО6, приходится ему племянником.
/ДАТА/ года ФИО3 умерла, оставив ему завещание на все свое имущество, в том числе на указанную квартиру. Право собственности на квартиру ФИО3 при жизни не зарегистрировала в соответствии с законом в регистрационных органах.
Представители ответчиков администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО и администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО ФИО8 представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований ФИО2 возражает, считает, что истцом не указано основание приобретения права собственности на квартиру наследодателем ФИО. Согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от /ДАТА/ года /НОМЕР/, квартира /НОМЕР/ в доме /НОМЕР/ по /АДРЕС/ в /АДРЕС/ района ЕАО приватизирована на имя ФИО7
Представитель администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО ФИО9 представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражает.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО и администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Из письменных доказательств по делу установлены следующие обстоятельства.
Как указано в заявлении представителя администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО ФИО8 от /ДАТА/ года, квартира /ДАТА/ не является муниципальной собственностью муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО.
Из письменной информации представителя администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО ФИО9 от /ДАТА/ года /НОМЕР/ следует, что квартира /АДРЕС/ не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО.
Согласно исследованному в судебном заседании договору купли-продажи квартиры от /ДАТА/ года, ФИО5, действующая на основании доверенности, выданной /ДАТА/ года ФИО4, продала квартиру /АДРЕС/ ФИО3.
Расчёт между сторонами произведён в день подписания договора.
/ДАТА/ года указанный договор купли - продажи квартиры удостоверен нотариусом по Октябрьскому нотариальному округу ЕАО.
Договор подписан сторонами в присутствии нотариуса. Личность сторон установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры ФИО4 проверены.
Суд признает достоверным доказательством доводов истца ФИО2 о приобретении в собственность в установленном законом порядке наследодателем ФИО3 квартиры /АДРЕС/ ЕАО, указанный выше нотариально удостоверенный договор купили - продажи от /ДАТА/ года.
Таким образом, принадлежность квартиры /АДРЕС/ наследодателю ФИО3 суд считает установленной.
Согласно завещанию от /ДАТА/ года, удостоверенному нотариусом Октябрьского нотариального округа ЕАО /ДАТА/ года, ФИО3, /ДАТА/ года рождения, завещала все свое имущество, в том числе квартиру /АДРЕС/ ФИО2, /ДАТА/ года рождения.
В свидетельстве о смерти серии I-ТВ /НОМЕР/, выданном руководителем органа ЗАГСа /ДАТА/ года указано, что ФИО3 умерла /ДАТА/ года в /АДРЕС/ района ЕАО.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для включения квартиры /АДРЕС/ в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь статьями 1112 ГК РФ,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО2 к администрации муниципального района муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО и администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО о включении квартиры в состав наследственной массы удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, /ДАТА/ года рождения, уроженки /АДРЕС/, умершей /ДАТА/ года в /АДРЕС/ района Еврейской автономной области, квартиру /АДРЕС/
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд Еврейской автономной области в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Е.А. Староверова