Дело № 2-1022/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
/ДАТА/ года Октябрьский районный суд в составе
судьи Золотаревой Ю.Г.
при секретаре Декине С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Амурзет гражданское дело по иску Рыжкова Олега Владимировича к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л :
Рыжков О.В. обратился в суд с заявлением к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования квартирой /АДРЕС/. В заявлении указал, что с /ДАТА/ года зарегистрирован и проживает по адресу: /АДРЕС/. За время проживания в квартире он следил за её состоянием, делал ремонт, оплачивал коммунальные услуги. Ордер на квартиру утерян, в связи с этим ему отказано в заключении договора социального найма в отношении данного жилого помещения, просит суд признать за ним право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истец Рыжков О.В. исковое требование поддержал в полном объеме, просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /АДРЕС/. Суду дополнил, что ордер на данную квартиру выдавался его матери Рыжковой А.А. на семью из трех человек, на мать, на него и его брата. Он проживает в данной квартире с 1977 года, с момента выдачи ордера. Брат вырос и снялся с регистрационного учета по месту жительства в данной квартире. Ордер на данную квартиру был утерян, дубликат ордера получить не представляется возможным. С 1977 года он использует жилье по назначению, осуществляет текущий ремонт квартиры, благоустраивает жильё и приусадебный участок, оплачивает арендную плату за землю, обеспечивает сохранность и благоустройство жилья. Сейчас он хочет зарегистрировать в данной квартире свою дочь, но из-за отсутствия ордера на указанную квартиру ответчик не регистрирует его ребенка по месту его жительства.
Определением суда от /ДАТА/ года к участию в деле в качестве третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Рыжкова А.А.
Третье лицо, незявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Рыжкова А.А. суду пояснила, что Рыжков О.В. приходится ей сыном. В 1977 году ей был выдан ордер на квартиру /АДРЕС/, с этого момента она вместе со своими детьми была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, где и проживает до настоящего времени с сыном Олегом. Они совместно с сыном оплачивают коммунальные услуги, вносят арендную плату за землю, засаживают приусадебный участок огородной продукцией, в квартире сын делает ремонты, построил приусадебные постройки, ими обеспечивается сохранность и благоустройство жилья. Возражений относительно удовлетворения заявленного сыном требования не имеет, согласна на признание права пользования указанной квартирой за её сыном Рыжковым О.В.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление главы администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО Штанько А.К., из которого следует, что администрация Амурзетского сельского поселения иск Рыжкова О.В. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Заслушав пояснения истца Рыжкова О.В., третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Рыжковой А.А., показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное исковое требование о признании за Рыжковым О.В. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /АДРЕС/ подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В судебном заседании из пояснений истца, третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, показаний свидетелей ФИО5, ФИО4, исследованных материалов дела установлено, что истец Рыжков О.В. в 1977 году вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: /АДРЕС/, с тех пор проживает в нем, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, содержит квартиру в надлежащем состоянии. При вселении семье истца был выдан ордер, однако, со временем указанный правоустанавливающий документ был утерян.
Так, допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что истец со своей матерью Рыжковой А.А. проживают по адресу /АДРЕС/. В данную квартиру они вселились около 30 лет назад, после того как их старый дом снесли. Истцом и его матерью в квартире поддерживается порядок. С истцом знаком с детства.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что он является соседом истца, проживает по адресу /АДРЕС/. Вселился он в данную квартиру в 1972 году. Семья истца вселилась в квартиру /АДРЕС/ позже, уже около 30 лет они проживают в данном доме. Во время вселения в указанную квартиру семья истца состояла из трех человек, матери истца Рыжковой А.А., самого истца и его брата Сергея. В настоящее время в квартире проживает истец со своей матерью. Рыжков О.В. содержит квартиру в надлежащем состоянии, дома всегда порядок, приусадебный участок засаживается огородной продукцией.
Из паспорта истца, справки специалиста администрации Амурзетского сельского поселения от /ДАТА/ года /НОМЕР/, судом установлено, что истец Рыжков О.В. действительно зарегистрирован и проживает в квартире /АДРЕС/
Из справки представителя конкурсного управляющего МУП «Единый заказчик» следует, что Рыжков О.В., проживает по адресу: /АДРЕС/ с 1977 года и не имеет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги на 08.09.2010 года.
Из справки о начислениях и оплатах агента по сбыту электроэнергии филиала ОАО «Дальневосточная Энергетическая компания» - «Энергосбыт ЕАО» от 24 сентября 2010 года и квитанции об оплате электроэнергии от 24 сентября 2010 года, потребителем электроэнергии в квартире /АДРЕС/ является Рыжков О.В., задолженности по оплате электроэнергии не имеет.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО «Амурзесткое сельское поселение» квартира, расположенная по адресу: /АДРЕС/ является собственностью ответчика.
Таким образом, суд считает установленным факт того, что истец Рыжков О.В. вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: /АДРЕС/ на законных основаниях, в настоящее время использует жилье по назначению, оплачивает необходимые коммунальные платежи, обеспечивает сохранность и благоустройство жилого помещения, следовательно, приобрел право пользования им, в связи с чем заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 11 ЖК РФ, в соответствие со ст.ст.56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Рыжкова Олега Владимировича к администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать за Рыжковым Олегом Владимировичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /АДРЕС/
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.Г.Золотарева