Дело № 2-1043/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
/ДАТА/ Октябрьский районный суд в составе
судьи Золотаревой Ю.Г.
при секретаре Дееве А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Амурзет гражданское дело по иску Былкова Сергея Викторовича к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л :
Былков С.В. обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В заявлении указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. Указанное недвижимое имущество было передано ему в дар, что подтверждается договором дарения жилого дома от 25.06.2008 года. С 27 ноября 2009 года в указанном жилом помещении зарегистрирована его бывшая сожительница, ФИО2. С 03.04.2010 года ответчик по адресу: <адрес> не проживает, свои вещи вывезла. В браке с ответчиком он не состоял. Добровольно сняться с регистрационного учёта она не желает. Просит суд прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес> и выселить ответчика из принадлежащего ему жилого дома.
Определением суда от 30.11.2010 года производство по делу в части заявленных требований о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращено в связи с отказом от иска в этой части.
В судебном заседании истец Былков С.В. заявленные требования в части прекращения право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поддержал. Суду пояснил, что указанный жилой дом принадлежит ему на праве собственности, был передан ему в дар. Ранее данный дом принадлежал его тёте, которая долгое время им не пользовалась, так как не проживала на территории <адрес>. Дом был в полном упадке и когда он вернулся из армии, стал его восстанавливать, с 2005 года он проживает в указанном жилом помещении. Впоследствии он познакомился с ответчиком ФИО2 и в 2007 году вселил её в дом в качестве сожительницы. В 2008 году его тётка передала данный дом ему в дар, и он зарегистрировал право собственности на указанное жилое помещение. Ответчик долгое время просила его зарегистрировать её в данном жилом помещении, что он в 2009 году и сделал. В начале 2010 года отношения между ним и ответчиком испортились, с апреля 2010 года ответчик по данному адресу не проживает, однако сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке не желает, просит за это компенсацию в размере 40 000 рублей. В настоящее время он хочет продать дом, но регистрация ответчика препятствует в этом.
Ответчик ФИО2 заявленное исковое требование не признала. Суду пояснила, что жилой дом по <адрес> был приобретён за 80 000 рублей, на это были потрачены в том числе и её деньги, так как она в то время жила совместно с истцом. Жилое помещение она освободила не добровольно, как утверждает истец, её попросили выехать. Согласна сняться с регистрационного учёта в случае, если истец выплатит ей компенсацию в размере 40 000 рублей.
Заслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО8, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное исковое требование о прекращении ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 11 ЖК РФ предусматривает способы защиты нарушенных жилищных прав, одним из таких способов является прекращение жилищного правоотношения.
В соответствии со статьёй 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании из пояснений истца, показаний свидетелей, исследованных материалов дела установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес>. Право собственности он приобрёл на основании договора дарения от /ДАТА/. В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, которая была вселена истцом в жилое помещение в качестве сожительницы. С начала 2010 года личные отношения между сторонами прекращены, с апреля ответчик в доме не проживает.
Так допрошенные в качестве свидетелей сестры истца ФИО6, ФИО4, суду пояснили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал их тёте ФИО7 Она в указанном доме длительное время не жила, дом пришёл в упадок. Когда брат вернулся из армии, стал его восстанавливать, и вся семья ему помогала в этом. Потом брат жил в доме один. После знакомства с ответчиком ФИО2, он вселил её в дом как свою сожительницу, Татьяна Евгеньевна уже вселилась в готовую, отремонтированную квартиру. Потом тётя подарила дом брату, и он оформил право собственности на него. С начала 2010 года отношения брата с ФИО2 испортились, с апреля 2010 года ответчик в доме брата не проживает.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что живёт с истцом по соседству. Ей известно, что дом был восстановлен семьёй ФИО1 Вначале он проживал в доме один, года три назад в квартире начала проживать ФИО2 С апреля 2010 года она в жилом помещении не проживает.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что находился с истцом в дружеских отношениях и ему известно, что в жилом помещении по адресу: <адрес> истец проживал один, потом вселил в дом в качестве гражданской жены ФИО2, жили они вместе около трёх лет, потом отношения их испортились, с апреля 2010 года ответчик в указанном жилом доме не проживает.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /ДАТА/ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> является истец ФИО1
Как следует из справки специалиста администрации Амурзетского сельского поселения от /ДАТА/ №, по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2
На основании вышеизложенного, в судебном заседании установлено, что владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО1 Ответчик была вселена истцом в принадлежащее ему жилое помещение в качестве сожительницы. В настоящее время личные отношения между сторонами прекращены, вместе они не проживают, общего хозяйства не ведут. На момент рассмотрения настоящего дела членом семьи истца ответчик не является, никаких правовых оснований, дающих ей право пользования указанным жилым помещением, не имеет.
На основании вышеизложенного, имеют место, предусмотренные действующим жилищным законодательством, основания для признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком является основанием для снятия её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в порядке статьи 98 ГПК РФ, подлежат возмещению судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, /ДАТА/ года рождения, уроженки села <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, /ДАТА/ года рождения, уроженки села <адрес> с регистрационного учёта по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд <адрес> через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.Г.Золотарева