Дело № 2-1054/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
/ДАТА/ Октябрьский районный суд в составе
судьи Золотаревой Ю.Г.
при секретаре Дееве А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Амурзет гражданское дело по иску Анафришиной Татьяны Анатольевны и Анафришина Олега Анатольевича к Суминой Екатерине Витальевне о прекращении права пользования жилым помещением, -
У С Т А Н О В И Л :
Анафришина Т.А. и Анафришин О.А. обратились в суд с иском к Суминой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В заявлении указали, что приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в собственность, по указанному адресу зарегистрирована Сумина Е.В., в соответствие с условиями договора ответчик должна была сняться с регистрационного учета до 01.10.2010 года, однако до настоящего времени этого не сделала. Сумина Е.В. в указанной квартире не проживает с 2003 года, коммунальные услуги не оплачивает, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет.
Определением суда от 15.12.2010 года производство по делу, в части, заявленных требований о выселении ответчика Суминой Е.В., прекращено, в связи с отказом соистцов от заявленных требований в этой части.
В судебном заседании соистцы Анафришина Т.А. и Анафришин О.А. исковое требование поддержали в полном объеме, просили суд прекратить право пользование ответчиком Суминой Е.В., принадлежащей им на праве собственности квартирой <адрес>.
Ответчик Сумина Е.В. заявленное соистцами требование о прекращении её права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признала. Суду пояснила, что была вселена в этот дом как член семьи бывшего собственника квартиры. Ранее данное жилое помещение принадлежало на основании договора приватизации Барановой С.М. Она была замужем за сыном Барановой С.М. и проживала в спорной квартире до 2003 года. После смерти Барановой С.М. квартиру унаследовала её мать, поэтому она (ответчик) вынуждена была освободить квартиру, и уехала в город Биробиджан. С 2003 года в квартире она не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 11 ЖК РФ предусматривает способы защиты нарушенных жилищных прав, одним из таких способов является прекращение жилищного правоотношения.
В соответствие со статьёй 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В судебном заседании из пояснений сторон, исследованных материалов дела, установлено, что ответчик Сумина Е.В. была вселена в <адрес> как член семьи бывшего владельца данного жилого помещения Барановой С.М. С 2003 года ответчик в квартире не проживает. Указанная квартира приобретена соистцами Анафришиными в собственность на основании договора купли-продажи от 29.09.2010 года. Согласно п.6 данного договора, в приобретённой соистцами квартире на момент подписания договора зарегистрирована Сумина Е.В., которая обязуется сняться с регистрационного учёта в срок до 01.10.2010 года.
Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.11.2010 года квартира № 2 дома № 7 по ул.Федько с.Амурзет принадлежит на праве общей совместной собственности соистцам Анафришиным Олегу Анатольевичу и Татьяне Анатольевне.
Как следует из справке специалиста администрации Амурзетского сельского поселения от /ДАТА/ №, ответчик Сумина Е.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Принимая во внимание, что в настоящее время собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются соистцы Анафришины Татьяна Анатольевна и Олег Анатольевич, при таких обстоятельствах, право пользования указанной квартирой членом семьи бывшего собственника, ответчиком Суминой Е.В. должно быть прекращено.
В судебном заседании ответчик Сумина Е.В. признала заявленное исковое требование в полном объеме.
У суда нет оснований не принимать признание иска ответчиком, так как признание ответчиком Суминой Е.В. заявленного иска соответствует закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании выше изложенного, имеют место, предусмотренные действующим жилищным законодательством, основания для признания Суминой Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением за ответчиком является основанием для снятия её с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в порядке статьи 98 ГПК РФ, подлежат возмещению судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу соистцов необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст. ст. 56, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое требование Анафришиной Татьяны Анатольевны и Анафришина Олега Анатольевича к Суминой Екатерине Витальевне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Суминой Екатериной Витальевной, <данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Суминой Екатерины Витальевны, <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с Суминой Екатерины Витальевны в пользу Анафришиной Татьяны Анатольевны и Анафришина Олега Анатольевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Еврейской автономной области через Октябрьский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Ю.Г.Золотарева