Дело № 2-150А/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 сентября 2012 года с. Амурзет ЕАО Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Тараника В.Ю. при секретаре Булавиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вербовик Зои Илларионовны к администрации муниципального образования «Нагибовское сельское поселение» Октябрьского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Вербовик З.И. обратилась в суд с иском к Октябрьскому мехлесхозу о признании права собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: с. Благословенное Октябрьского района ЕАО ул. Строительная д. № 16 кв. № 2. Свое требование мотивировала тем, что с 12 ноября 1988 года она проживает в жилой квартире, расположенной по указанному адресу. С этого времени она добросовестно, открыто и не прерывно владеет указанной жилой квартирой как своим недвижимым имуществом. Она проводила в ней капитальный ремонт, оплачивала необходимые налоги и коммунальные платежи. В настоящее время указанная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилую квартиру, расположенную по адресу: с. Благословенное Октябрьского района ЕАО ул. Строительная д. № 16 кв. № 2. Определением суда от 29 августа 2012 года ненадлежащий ответчик Октябрьский мехлесхоз заменен на надлежащего ответчика муниципальное образование «Нагибовское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО. В судебном заседании истец Вербовик З.И. заявленное требование поддержала. Суду пояснила, что с 12 ноября 1988 года она проживает в квартире № 2 дома № 16 по ул. Строительной в с. Благословенное Октябрьского района ЕАО. С этого времени она добросовестно, открыто и не прерывно владеет данной жилой квартирой как своим недвижимым имуществом. Она проводила в этой квартире капитальный ремонт, оплачивала необходимые налоги и коммунальные платежи. Данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности. Желает оформить квартиру в свою собственность. Эту квартиру получил её муж, когда работал в Октябрьском мехлесхозе. Этот двухквартирный дом был в ветхом состоянии. Они своими силами сделали ремонт и стали жить в этом доме. В Октябрьском мехлесхозе муж проработал с 1970 года по 1992 год. В декабре 2011 года её муж умер, она проживает в этой квартире одна. Документов о том, что этот дом был передан Октябрьским мехлесхозом её семье для проживания, у неё нет. При заселении в эту квартиру ордер на вселение не выдавался. Из коммунальных услуг она оплачивает только услуги за электроэнергию и за телефон. Отопление в квартире печное, она покупает уголь и дрова. На приусадебном участке имеется водяная колонка. Задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру нет. Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Нагибовское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление от 06.09.2012 года, из которого следует, что ответчик просит суд рассмотреть исковое заявление Вербовик З.И. о признании права собственности на недвижимое имущество без участия представителя администрации сельского поселения. Выслушав пояснения истца, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что истец Вербовик З.И. с 12 ноября 1988 года проживает в квартире № 2 дома № 16 по ул. Строительной в с. Благословенное Октябрьского района ЕАО. Право собственности на указанное жилое помещение, ни за какими лицами не зарегистрировано. Истец, в свою очередь, более 15 лет владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляя все необходимые меры по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно вносит плату за потреблённую коммунальную услугу по электроснабжению квартиры, приусадебный земельный участок содержит в надлежащем состоянии, за пользование им регулярно вносит арендную плату. Давность владения истцом Вербовик З.И. указанным недвижимым имуществом подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ФИО2 и исследованными письменными материалами. Так, свидетель ФИО1 суду пояснила, что с Вербовик З.И. она проживает по соседству по ул. Строительной в с. Благословенное. Её дом от дома Вербовик З.И. находится на другой стороне улицы. Она проживает по ул. Строительной в доме № 7 с 1987 года. Семья Вербовик З.И. проживает в доме по соседству с 1988 года. В конце прошлого года у Вербовик З.И. умер муж, с тех пор она проживает в этом доме одна. Вербовик З.И. с 1988 года никуда не уезжала из дома, в котором живёт сейчас. Дом и приусадебный участок она содержит в надлежащем состоянии. За то время, что семья Вербовик З.И. проживала в этом доме, они постоянно делали ремонт в квартире, построили дворовые постройки во дворе дома, поставили на окна пластиковые рамы. Свидетель ФИО2 суду пояснила, что с Вербовик З.И. она знакома с 1979 года, они вместе работали в школе. Вербовик З.И. была учителем химии и биологии, сейчас она на пенсии. До 1988 года Вербовик З.И. проживала в с. Благословенное по ул. Набережной в доме у матери. С 1988 года она со своей семьёй проживает в доме № 16 по ул. Строительной в с. Благословенное. В конце прошлого года у Вербовик З.И. умер муж, с тех пор она проживает в этом доме одна. Вербовик З.И. с 1988 года никуда не уезжала из дома, в котором живёт сейчас. Свою квартиру и приусадебный участок она Вербовик З.И. содержит в хорошем состоянии. Ей известно, что в своей квартире семья Вербовик З.И. постоянно делала ремонт. Во дворе дома они построили летнюю кухню, и другие постройки. В сообщении администрации муниципального образования «Нагибовское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 09.07.2012 года № 505 указано, что по адресу: с. Благословенное Октябрьского района ЕАО ул. Строительная д. № 16 кв. № 2 проживает Вербовик Зоя Илларионовна и её семья состоит из одного человека. Из справки администрации муниципального образования «Нагибовское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 09.07.2012 года № 506 следует, что Вербовик Зоя Илларионовна, с 1988 года зарегистрирована и проживает в с. Благословенное Октябрьского района ЕАО ул. Строительная д. № 16 кв. № 2. Как указано в справке администрации муниципального образования «Нагибовское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 10.07.2012 года № 508, квартира № 2 в доме № 16 по ул. Строительной в с. Благословенное на учете в Нагибовском сельском поселении не состоит. Согласно сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО от 09.07.2012 года № 749 жилое помещение, расположенное по адресу: с. Благословенное Октябрьского района ЕАО ул. Строительная д. № 16 кв. № 2, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО. Как следует из сообщения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЕАО от 21.08.2012 года № 3028, реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: ЕАО, Октябрьский район, с. Благословенное, ул. Строительная д. № 16 кв. № 2. В справке отдела Федеральной миграционной службы по ЕАО отдела адресно-справочной работы указано, что Вербовик Зоя Илларионовна, 24.01.1955 года рождения, уроженка с. Союзное Октябрьского района ЕАО, зарегистрирована по месту жительства 22.05.2000 года по адресу: ЕАО, Октябрьский район, с. Благословенное, ул. Строительная д. № 16 кв. № 2. Согласно справке ГУП «БТИ ЕАО» от 24.08.2012 года № 1375, на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: ЕАО, Октябрьский район, с. Благословенное, ул. Строительная д. № 16 кв. № 2, право собственности не зарегистрировано. Как указано в сообщении администрации муниципального образования «Нагибовское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 05.09.2012 года № 60, жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО Октябрьский район с. Благословенное ул. Строительная д. № 16, не числится в реестре муниципальной собственности Нагибовского сельского поселения. В выписке из реестра государственной собственности ЕАО комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 15.08.2012 года № 2-150/12/17а указано, что жилая квартира № 2, расположенная по адресу ул. Строительная д. № 16 в с. Благословенное Октябрьского района ЕАО, в реестре государственного имущества ЕАО не состоит. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 31.08.2012 № 01/015/2012-866 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: ЕАО, Октябрьский район, с. Благословенное, ул. Строительная д. № 16 кв. №2, отсутствует, правопритязания отсутствуют. В паспорте 99 00 № 012731, выданном Октябрьским РОВД ЕАО 22.05.2000 года указано, что Вербовик З.И. зарегистрирована по адресу: с. Благословенное, ул. Строительная д. № 16 кв. № 2, с 30 декабря 1976 года. Из представленных истцом счет-квитанций за период с января 2011 года по май 2012 года следует, что Вербовик Зоя Илларионовна, проживающая по адресу: с. Благословенное, ул. Строительная д. № 16, оплату коммунальной услуги по договору энергоснабжения производит регулярно. Как следует из квитанций по оплате услуг связи, представляемых ОАО «Дальсвязь» за период с января 2011 года по май 2012 года, Вербовик Зоя Илларионовна, проживающая по адресу: с. Благословенное, ул. Строительная д. № 16, услуги связи оплачивает регулярно. Таким образом, в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств установлено, что Вербовик З.И. открыто, непрерывно, добросовестно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: с. Благословенное, ул. Строительная д. № 16 кв. № 2, более 15 лет. Несет бремя содержания данного недвижимого имущества, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, оплачивает необходимые коммунальные платежи. В связи с чем, суд считает, что заявленное Вербовик З.И. требование о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности на вышеуказанное жилое помещение подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,- РЕШИЛ: Исковое требование Вербовик Зои Илларионовны к администрации муниципального образования «Нагибовское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Вербовик Зоей Илларионовной, 24.01.1955 года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру № 2 дома № 16 по ул. Строительная в с. Благословенное Октябрьского района Еврейской автономной области, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м., в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации вышеуказанного права на объект недвижимости - квартиру № 2 дома № 16 по ул. Строительная в с. Благословенное Октябрьского района Еврейской автономной области, общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 28,2 кв.м. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 17.09.2012 года. Судья В.Ю. Тараник