Дело № 2-155А/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2012 года                                                                                         с. Амурзет ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Тараника В.Ю.,

при секретаре Булавиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гавриленко Юрия Николаевича к Гавриленко Елене Петровне о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Гавриленко Ю.Н. обратился в суд с иском к Гавриленко Е.П. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что он является собственником двухкомнатного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанном доме проживает его несовершеннолетний сын ФИО2 С 01 января 2010 года ответчик в указанном доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, её вещей в доме нет. Право собственности на данный дом ответчик не имеет.

В судебном заседании истец Гавриленко Ю.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является собственником двухкомнатного жилого <адрес> в <адрес>. Вместе с ним в этом доме проживает его несовершеннолетний сын Гавриленко ФИО14 Ответчик в этом доме не проживает с 01 января 2010 года, она проживает по другому адресу. Коммунальные услуги не оплачивает, её вещей в доме нет. Права собственности на данный дом ответчик не имеет. Он является собственником этого дома, ему принадлежит 1/2 дома и 1/2 дома принадлежит его первой жене ФИО1Земля, на которой расположен дом, принадлежит ему на праве собственности, так как его первая жена отказалась оформлять земельный участок в собственность.

Ответчик Гавриленко Е.П. исковые требования не признала, суду пояснила, что в <адрес> в <адрес> она прожила с истцом 14 лет с 03 марта 1996 года по январь 2010 года. В этом доме имеются вещи, которые были приобретены во время их совместного проживания - автомобиль, двухкамерный холодильник, телевизор, двухспальняя кровать с матрасом, кухонная мебель, стиральная машина. Она обращалась в суд по поводу раздела совместного имущества, но её заявление не приняли, так как у неё не было подтверждения того, что это имущество было приобретено в браке, а также размер госпошлины был очень большой, она не смогла её оплатить. Её брак с истцом расторгнут 09 августа 2010 года.Когда она вселилась в этот дом к своему мужу, то дом был уже в собственности у её мужа Гавриленко Ю.Н., то есть приобретён истцом до заключения брака.

Выслушав пояснения истца Гавриленко Ю.Н., ответчика Гавриленко Е.П., допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ЕАО <адрес>, является собственностью Гавриленко Ю.Н.

В справке о заключении брака № 03-41/2-43, выданной 13 сентября 2012 года Октябрьским районным отделом управления ЗАГС правительства ЕАО установлено, что в архиве Октябрьского районного отдела управления ЗАГС правительства ЕАО имеется запись акта о заключении брака Гавриленко Юрия Николаевича и ФИО3 № 73 от 20 декабря 1991 года. После заключения брака мужу присвоена фамилия Гавриленко, жене Гавриленко.

Из свидетельства о расторжении брака I-ТВ № 518655 от 21 августа 2012 года установлено, что брак между Гавриленко Юрием Николаевичем, /ДАТА/ года рождения и ФИО1, /ДАТА/ года рождения, прекращен 24.10.1998 года на основании решения о расторжении брака Октябрьского районного суда ЕАО от 13.10.1998 года, о чем 06.09.1999 года составлена запись акта о расторжении брака № 14.

Согласно договору обмена квартиры на жилой дом от 07 апреля 1995 года Гавриленко Ю.Н. и ФИО1 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны заключили договор об обмене <адрес> в <адрес> ЕАО на <адрес> в <адрес> ЕАО. Квартира № 10 в <адрес> в <адрес> ЕАО перешла в собственность ФИО5, дом <адрес> в <адрес> ЕАО перешел в собственность Гавриленко Ю.Н. и ФИО1

Из справки о заключении брака № 03-41/2-44, выданной 13 сентября 2012 года Октябрьским районным отделом управления ЗАГС правительства ЕАО установлено, что в архиве Октябрьского районного отдела управления ЗАГС правительства ЕАО имеется запись акта о заключении брака Гавриленко Юрия Николаевича и Шадриной Елены Петровны № 13 от 02 июня 2000 года. После заключения брака мужу присвоена фамилия Гавриленко, жене Гавриленко.

В свидетельстве о расторжении брака I-ТВ № 515598 от 09 августа 2010 года указано, что брак между Гавриленко Ю.Н. и Гавриленко Е.П. прекращен 09 июля 2010 года на основании совместного заявления супругов, о чем 09 августа 2010 года составлена запись акта о расторжении брака № 32.

Из свидетельства о государственной регистрации права 79-АА № 037608 от 29.02.2012 года за Гавриленко Ю.Н., зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 2 013 кв. м., кадастровый номер 79:02:1300005:24, расположенный по адресу: <адрес> ЕАО <адрес>.

В справке специалиста администрации муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 24.08.2012 года № 2788 указано, что согласно домовой книге Гавриленко Елена Петровна, 01.01.1978 года рождения, на 24.08.2012 года зарегистрирована по адресу: <адрес> ЕАО <адрес>.

В паспорте серии 99 00 № 022851, выданном Октябрьским РОВД ЕАО 08.12.2000 года Гавриленко Ю.Н., 29.09.1968 года рождения, указано, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> ЕАО <адрес>.

Из паспорта серии 99 00 № 017393, выданного Октябрьским РОВД ЕАО 08.11.2000 года Гавриленко Е.П., /ДАТА/ года рождения, установлено, что она зарегистрирована 18.09.2007 года по месту жительства по адресу: <адрес> ЕАО <адрес>.

Из представленных истцом счет-квитанций за период с мая 2012 года по июль 2012 года следует, что оплату коммунальной услуги по договору энергоснабжения производит Гавриленко Ю.Н., проживающий по адресу: <адрес>.

В судебном заседании из пояснений истца Гавриленко Ю.Н. и свидетелей ФИО3, ФИО4 установлено, что ответчик Гавриленко Е.П. не проживает в спорном жилом помещении.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она является соседкой Гавриленко Ю.Н., проживает в доме напротив его дома. Ей известно, что Гавриленко Е.П. не проживает с истцом в его доме около двух лет. Гавриленко Ю.Н. проживает в <адрес> в <адрес> со своим сыном и гражданской женой. В чьей собственности находится <адрес> в <адрес>, ей не известно.

Свидетель ФИО4 пояснил, что он является соседом Гавриленко Ю.Н. Ему известно, что ранее ответчик Гавриленко Е.П. проживала с Гавриленко Ю.Н. в соседнем доме. Около двух лет Гавриленко Е.П. не проживает в <адрес> в <адрес>.

Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку они логичны и последовательны, подтверждаются материалами дела, и не противоречат пояснениям истца и ответчика Гавриленко Е.П.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Как следует из материалов дела Гавриленко Ю.Н. и Гавриленко Е.П. с /ДАТА/ по /ДАТА/ состояли в зарегистрированном браке.

Жилой <адрес> в <адрес> приобретён истцом Гавриленко Ю.Н. 07 апреля 1995 года совместно с ФИО1 в результате заключения договора обмены квартиры на жилой дом.

Истцом Гавриленко Е.П. не представлено суду доказательств, подтверждающих её право на проживание в спорном доме.

Таким образом, указанный жилой дом не является совместно нажитым в браке имуществом истца и ответчика, что сторонами не оспаривалось.

Ответчик Гавриленко Е.П. сохраняет в квартире регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, так как данное обстоятельство препятствует пользованию и распоряжению имуществом его собственником.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Гавриленко Юрия Николаевича к Гавриленко Елене Петровне о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11, 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,-

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гавриленко Юрия Николаевича к Гавриленко Елене Петровне о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Гавриленко Елены Петровны, /ДАТА/ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Гавриленко Елены Петровны, /ДАТА/ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 28 сентября 2012 года.

Судья                                                                                                                         В.Ю. Тараник