Дело № 2-168А/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 октября 2012 года с. Амурзет ЕАО Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Тараника В.Ю., при секретаре Москалевой С.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Четкиной Татьяны Викторовны к Ярославцевой Инне Станиславовне о признании права собственности на жилой дом,- Четкина Т.В. обратилась в суд с иском к Ярославцевой И.С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>. Свое требование мотивировала тем, что она в соответствии с договором купли продажи от 15.04.1997 года владеет жилым домом общей площадью 51,7 кв. м., жилой площадью 24,3 кв. м., расположенным по адресу с. Амурзет <адрес> 15.04.1997 года она приобрела указанный дом у Ярославцевой И.С. по договору купли продажи, который был зарегистрирован в Амурзетской сельской администрации. Право собственности до настоящего времени не оформила. Впоследствии свой экземпляр договора купли продажи жилого дома она утеряла. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 51,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> ул. Набережная 18. В судебном заседании истица Четкина Т.В. исковые требования поддержала. Суду пояснила, что в 1997 году она купила дом у Ярославцевой И.С., расположенный по адресу с. Амурзет <адрес> Договор купли-продажи дома заверили в сельском совете, у нотариуса заявлять не стали, так как там необходимо было производить оплату. Впоследствии она потеряла свой экземпляр договора купли-продажи дома. В связи с этим она обратилась в сельский совет, где ей объяснили, что у них нет архива, и они не хранят подобные договоры. Земельный участок, на котором расположен дом, она оформила надлежащим образом в 1997 году, при покупке дома. Ответчик Ярославцева И.С. сразу после продажи дома, в 1997 году, уехала в Краснодарский край. Каких либо связей с Ярославцевой И.С. она не поддерживала, так как у неё не было в этом необходимости. В настоящее время место жительства Ярославцевой И.С. ей не известно. За время проживания в доме она и её семья его полностью отремонтировали, построили гараж, другие хозяйственные постройки. В данном доме она проживает постоянно с момента покупки. Изначально с ней проживал её сын, но с 2001 года она проживает в указанном доме одна, сын проживает со своей семьей отдельно. Ответчик Ярославцева И.С. в судебное заседание не явилась, о его дате и времени извещена по последнему известному суду месту регистрации. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ярославцевой И.С. адвокат коллегии адвокатов ЕАО Волошин А.С., исковые требования не признал, просил суд отказать Четктной Т.В. в удовлетворении данного иска. Выслушав пояснения истца Четкиной Т.В., представителя ответчика адвоката Волошина А.С., допросив свидетеля Четкину Е.В., изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как установлено из сообщения муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 30.08.2012 года № 742 договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес> от /ДАТА/ между Ярославцевой Инной Станиславовной и Четкиной Татьяной Викторовной зарегистрирован Амурзетской сельской администрацией в журнале регистрации договоров купли-продажи /ДАТА/, номер записи 120. Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ I 0301 №, выданного Амурзетской сельской администрацией 10.06.1997 года Четкина Татьяна Викторовна приобрела право частной собственности на землю, расположенную по адресу с. Амурзет <адрес>, общей площадью 0,21 га, в том числе сельхозугодий 0,13 га, из них пашни 0,12 га, представленную для ведения личного подсобного хозяйства. В сообщении муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 30.08.2012 года указано, что дом, расположенный по адресу: ЕАО Октябрьский район с. Амурзет <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Амурзетское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО. Из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Октябрьского муниципального района ЕАО установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО Октябрьский район с. Амурзет, <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Октябрьский муниципальный район» ЕАО. В соответствии с техническим паспортом и кадастровым паспортом здания составленными 02 декабря 2009 года ГУП «БТИ ЕАО», объект недвижимости, расположенный по адресу с. Амурзет, Октябрьского района ЕАО <адрес>, представляет собой жилой дом, состоящий из двух комнат общей площадью 51,7 кв. м., жилой площадью 24,3 кв.м,инвентарный номер 932, 1956 года ввода в эксплуатацию. Согласно сообщению территориального пункта в селе Амурзет межрайонного отделения отдела Федеральной миграционной службы по ЕАО в селе Ленинское от 19.09.2012 года № 12/687 Ярославцева Инна Станиславовна 10.08.1966 года рождения была зарегистрирована по месту жительства по адресу: с. Амурзет <адрес> 15.02.1993 года, 15.04.1997 года Ярославцева И.С. снята с регистрационного учета. Как установлено из выписки об отсутствии сведений в реестре государственного имущества ЕАО комитета по управлению государственным имуществом ЕАО от 21.09.2012 года № 3338 жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО Октябрьский район с. Амурзет ул. <адрес>, в реестре государственного имущества Еврейской автономной области не значится. Из сообщения ГУП «Бюро технической инвентаризации ЕАО» от 17.09.2012 года следует, что по данным ГУП БТИ ЕАО на жилой дом, расположенный по адресу: ЕАО Октябрьский район с. Амурзет <адрес> право собственности до февраля 1998 года не зарегистрировано. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО от 21.09.2012 года № 01/018/2012-182, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>, правопритязания отсутствуют. В паспорте 99 06 №, выданном отделом внутренних дел Октябрьского района ЕАО 30.08.2006 года указано, что Четкина Т.В. зарегистрирована по адресу: с. Амурзет, <адрес>, с /ДАТА/. Из представленной истцом справки от 31.08.2012 года, выданной филиалом ОАО «ДЭК» - «ЭнергосбытЕАО» за период с мая по сентябрь 2012 года следует, что Четкина Т.В., проживающая по адресу: с. Амурзет, <адрес> оплату коммунальной услуги по договору энергоснабжения производит регулярно. Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она является истцу Четкиной Т.В. невесткой. В 1998 году она познакомилась с ее сыном, он жил вместе с матерью в <адрес> в с. Амурзет. В 2004 году она вышла замуж за сына истца. Со слов мужа ей известно, что <адрес> в с. Амурзет его мать купила в 1997 году у Ярославцевой И.С. и с тех пор свекровь там постоянно проживает. Сам дом был ветхим, её свекровью в указанном доме был произведен капитальный ремонт, были построены дополнительные хозяйственные постройки. В настоящее время истец проживает в данном доме одна, так как она с мужем живет отдельно. Истец осуществляет уход за домом и приусадебным участком, содержит дом в чистоте и порядке. Суд доверяет показаниям данного свидетеля, поскольку они логичны и последовательны, подтверждаются материалами дела, не противоречат пояснениям истца. Таким образом, учитывая, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>, не зарегистрировано, фактически дом приобретен истцом у ответчика, доказательств обратного суду не предоставлено, споров по существу сделки не имеется, суд считает, что за истцом подлежит регистрация права собственности на указанный жилой дом. При этом суд учитывает, что все обстоятельства, изложенные в иске, подтверждаются письменными материалами дела. На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за Четкиной Т.В. право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>, общей площадью 51,7 кв. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, - РЕШИЛ: Исковые требования Четкиной Татьяны Викторовны к Ярославцевой Инне Станиславовне о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Четкиной Татьяной Викторовной право собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, с. Амурзет Октябрьского района ЕАО <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м. Решение суда является основанием для регистрации права собственности Четкиной Татьяны Викторовны на объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, <адрес> ЕАО <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м,в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 12 октября 2012 года. Судья В.Ю. Тараник