Дело № 2-174А/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 октября 2012 года с. Амурзет ЕАО Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Тараника В.Ю., при секретаре Булавиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермолаевой Инны Петровны к Чернат Валерию Григорьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Ермолаева И.П. обратилась в суд с иском к Чернат В.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец мотивировал свои требования тем, что она является нанимателем жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой она проживает с дочерью и сыном. С 26.08.1999 года ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет. В судебном заседании истец Ермолаева И.П. исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является нанимателем жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.В указанной квартире она проживает с дочерью, сыном, и мужем ФИО4 Ответчик Чернат В.Г. не проживает в указанной квартире с 26 августа 1999 года. Коммунальные услуги он не оплачивает, его вещей в квартире нет. С 1999 года он ни разу не появлялся и вообще не давал о себе знать. Ответчик Чернат В.Г. является её отчимом, он занимался её воспитанием, но не удочерял её официально. Он был мужем её матери Чернат Л.С. Квартира была предоставлена её матери по договору социального найма в 2005 году. Ордер на вселение в эту квартиру её матери не выдавали. Она с мужем оплачивает все коммунальные услуги.Последний раз она видела Чернат В.Г. в 1999 году, когда он приезжал в с. Самара. Он забрал все свои вещи и уехал. До 1999 года он практически не проживал в указанной квартире, он то находился в местах лишения свободы, то проживал за пределами с. Самара.Прекращение права пользования Чернат В.Г. этой квартирой ей необходимо для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства. В дальнейшем она имеет желание оформить указанную квартиру в свою собственность Ответчик Чернат В.Г. в судебное заседание не явился, о его дате и времени судебного заседания извещался судом по месту регистрации. Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФв качестве представителя ответчика Чернат В.Г. адвокат коллегии адвокатов ЕАО Бекетов М.В., предоставивший ордер № 20176 от 27.09.2012 года, исковое требование не признал. Просил суд отказать Ермолаевой И.П. в удовлетворении данного иска. Выслушав пояснения истца Ермолаевой И.П., представителя ответчика Чернат В.Г. адвоката Бекетова М.В., допросив свидетелей ФИО2, ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6). Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (п. 1). Защита прав осуществляется в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п/п 5 п. 3). В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № 17 от 05.09.2012 года Ермолаева И.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, представленного ей администрацией Полевского сельского поселения Октябрьского муниципального района ЕАО. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ответчик Чернат В.Г. (п. 2 договора). Согласно справки муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 16.08.2012 года Ермолаева Инна Петровна, 02.03.1974 года рождения, с 16.07.1993 года зарегистрирована по адресу: <адрес> ЕАО <адрес>. В справке Октябрьского отделения полиции МО МВД РФ «Ленинский» ЕАО от 15.08.2012 года указано, что Чернат Валерий Григорьевич, 20.05.1953 года рождения на протяжении 15 лет находится в розыске как утративший связи с родственниками. Из справки муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 17.08.2012 года установлено, что по адресу: ЕАО <адрес>, зарегистрированы Ермолаева Инна Петровна, Ермолаева Н. В., ФИО1, ФИО3. Согласно выписки из муниципального реестра муниципальной собственности муниципального образования «Полевское сельское поселение» от 20.09.2012 года квартира, расположенная по адресу: ЕАО Октябрьский район с. Самара ул. Мира д. № 4 кв. № 2, находится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО под реестровым номером 113.30. Из выписки из протокола жилищной комиссии при главе администрации Полевского сельского поселения от 04.09.2012 года № 5 установлено, что жилищная комиссия при администрации Полевского сельского поселения решила заключить договор социального найма с Ермолаевой Инной Петровной на занимаемое ею жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в связи со смертью её матери, которая являлась нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В паспорте серии 99 02 № 098016, выданном Октябрьским РОВД ЕАО 24.10.2002 года Ермолаевой И.П., 02.03.1974 года рождения, указано, что она зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес> ЕАО <адрес>. Из розыскного дела № 34305, заведенного 12.09.2011 года ОУР МВД России «Ленинский» ЕАО в отношении Чернат В.Г., как утратившего связь с родственниками, установлено, что указанное розыскное дело прекращено 21.08.2012 года на основании заявления инициатора розыска Ермолаевой И.П. Согласно справки филиала ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» - ОАО ««Энергосбыт ЕАО» от 01 10.2012 года платежи за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, осуществляются регулярно Ермолаевой Н.С. В справке муниципального образования «Полевское сельское поселение» Октябрьского муниципального района ЕАО от 01.10.2012 года указано, что задолженности за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ЕАО <адрес>, не имеется. В соответствии с п. 32 постановления пленума Верховного суда РФ от 2 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещении и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанности по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В судебном заседании из пояснений истца Ермолаевой И.П. и свидетелей ФИО2, ФИО1, установлено, что ответчик Чернат В.Г. выехал из жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу и не проживает в данном жилом помещении длительное время с 1999 года, его вещей в данной квартире нет. Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она является соседкой Ермолаевой И.П. Ей известно, что в <адрес> в <адрес> Ермолаева И.П. со своей матерью и сестрой проживала с 1993 года. Мама Ермолаевой И.П. - ФИО5 умерла пять лет назад.Чернат В.Г. она видела последний раз в с. Самара в 1999 году. После того, как в 1999 году он уехал из <адрес>, то он больше не приезжал в село.В настоящее время Ермолаева И.П. проживает в этой квартире со своим мужем Шапочкиным и двумя детьми.В указанной квартире нет вещей Чернат В.Г. Свидетель ФИО1 суду пояснила, что Ермолаева И.П является её соседкой по улице Мира в с.Самара. Она была знакома с Чернат Валерем Григорьевичем и Людмилой Степановной. Ей известно, что Чернат В.Г. в 1999 году уехал из с. Самара. С тех пор онаего не видела в с. Самара. После 1999 года в с. Самара Чернат В.Г. не приезжал. Она знает, что вещей Чернат В.Г. в квартире, где проживает семья Ермолаевой И.П. со своей семьёй, нет. Суд доверяет показаниям данных свидетелей, поскольку их показания логичны и последовательны, подтверждаются материалами дела, и не противоречат пояснениям истца. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что непроживание длительное время с 1999 года ответчика Чернат В.Г. в месте его регистрации по адресу: с. Самара, Октябрьского района ЕАО <адрес>, не является временным, выезд ответчика из квартиры носил постоянный характер, следовательно, ответчиком Чернат В.Г. утерян жилищно-правовой интерес к проживанию в спорном жилом помещении. Ответчик сохраняет в квартире регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ, так как данное обстоятельство препятствует пользованию жилым помещением истцу Ермолаевой И.П. Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие обстоятельства, установленные в судебном заседании, имеющие значения для дела, дают основания для вывода об отказе ответчика Чернат В.Г. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчика свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг). С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Ермолаевой Инны Петровны к Чернат Валерию Григорьевичу о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 10, 11, 83 ч. 3 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ,- Р Е Ш И Л : Исковые требования Ермолаевой Инны Петровны к Чернат Валерию Григорьевичу о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. Прекратить право пользования Чернат Валерия Григорьевича, /ДАТА/ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Чернат Валерия Григорьевича, /ДАТА/ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Взыскать с Чернат Валерия Григорьевича, /ДАТА/ года рождения, в пользу Ермолаевой Инны Петровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 23 октября 2012 года. Судья В.Ю. Тараник