Дело № 2-4835/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 12 января 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Лопыревой С.В.,
при секретаре Макаровой Е.А.,
с участием представителя истца Дацковской Ю.В., представителя ответчика Васькова С.А.,
в отсутствие истца Бидненко А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бидненко Анны Григорьевны к Администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж и самовольно выстроенное овощехранилище,
у с т а н о в и л:
Постановлением главы местного самоуправления г.Белгорода от 27.07.2001 г. № 1422 Войтенко А.Г. предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 24.0 кв.м. для строительства гаража и овощехранилища по ул…. (л.д.5,8).
Постановлением от 22.04.2002 г. Войтенко А.Г. в аренду выделен дополнительный земельный участок площадью 16.6 кв.м., находящийся под существующими самовольно увеличенными при строительстве гаражом и овощехранилищем под ним по ул….. Общую площадь земельного участка постановлено считать 40.6 кв.м. (л.д.6,7).
03.09.2004 г. Войтенко А.Г. заключен брат с Бидненко А.С., после заключения брака ей присвоена фамилия Бидненко (л.д.19).
Дело инициировано иском Бидненко А.Г., обратившейся с требованиями о признании за ней права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж с выстроенным овощехранилищем, ссылаясь на наличие положительного заключения ООО «ПТАМ Радоминовой», управления архитектуры, Центра гигиены и эпидемиологии в Белгородской области, согласование размещения с Государственной экспертизой проектов.
В судебном заседании представитель истец поддержала заявленные требования, дополнительно представила квитанцию об оплате землепользования.
Представитель ответчика Администрации г.Белгорода возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на положения ст.11 ЗК РФ, ст.222 ГК РФ и отсутствие надлежащим образом оформленных документов на земельный участок.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие предоставление ей земельного участка в аренду для строительства гаража с овощехранилищем, возведение спорного гаража на предоставленном земельном участке.
Невыполнение истцом п.2 Постановления администрации г.Белгорода и не заключение в месячный срок договора аренды с его регистрацией в Белгородском областном регистрационном центре «Недвижимость» препятствует в настоящее время оформлению возведенного гаража в собственность истца.
Заключением ООО «ПТАМ Радомировой», имеющим свидетельство о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность обьектов капитального строительства, установлено, что обследованный гараж с овощехранилищем соответствует требованиям действующих СНиП, а также санитарных и противопожарных норм, регламентирующих строительную деятельность; строительные конструкции гаража не имеют дефектов и повреждений, препятствующих его эксплуатации по назначению; обследованный гараж не создает препятствий в пользовании прилегающими строениями, сооружениями, дорогами, проездами, пешеходными дорожками и инженерными коммуникациями; не создает угрозы жизни и здоровья граждан (л.д.28-32).
Нарушений градостроительных норм и правил по размещению спорного гаража с овощехранилищем не выявлено и Управлением архитектуры и градостроительства (заключение от 17.09.2010 г.). В настоящее время размещение гаража согласовано с Государственной экспертизой (ответ от 20.08.2010 г.). Сооружение гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (ответ от 22.09.2010 г.).
На момент рассмотрения дела Бидненко А.Г. погашена задолженность за землепользование.
С учетом представленных доказательств, положений ст.ст.55 (ч.3), 35 (ч.3) Конституции РФ, ч.3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающих возможность ограничения законодателем прав и свобод граждан только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, возможность признания права собственности на самовольную постройку в случае, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принципа правовой определенности, незаключение истцом своевременно договора аренды не может являться обоснованным и соразмерным ограничением для признания за ней права собственности на возведенный гараж.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Бидненко Анной Григорьевной право собственности на гараж под литером Б – площадью по наружному обмеру 40.4 кв.м., по внутреннему обмеру – 35.8 кв.м., с выстроенным овощехранилищем под литером Г – площадью 35.8 кв.м., расположенный по адресу: г. Белгород, ул…. инвентарный номер …, кадастровый номер …, согласно техническому паспорту по состоянию на 20 мая 2010 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии реализации права на кассационное обжалование.