Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-4735-2010 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» декабря 2010 года г.Белгород
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
- председательствующего судьи …………………………………………..Фурмановой Л.Г.,
- при секретаре ……………………………………………………………..Труновой Г.Д.,
- с участием истцов Рыжкова В.И., Родионенко В.И.,
- ответчицы…………………………………………………………………Дубининой З.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова В.И., Родионенко В.И. к Дубининой З.А. о реальном разделе домовладения,
у с т а н о в и л:
Истцам на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.05.1999 года после смерти Рыжкова И.М. принадлежит в равных долях по ? доле жилого дома № … по ул. … в г.Белгороде, общей площадью 61,7 кв.м., в том числе жилой 52,7 кв.м.
? доли указанного дома на основании свидетельства о праве собственности от 12.01.1972 года, свидетельства о праве на наследство от 12.01.1972 года и договора дарения от 27.03.1984 года принадлежала Марченко АЕ., которой за счет собственных средств без разрешения соответствующих органов были возведены пристройки к дому под лит.А2, а1, а3, а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: гаражи под лит. Б1 площадью 21,8 кв.м., лит. Б2 площадью 19,8 кв.м. Ввиду реконструкции дома произошло перераспределение долей, согласно справки БТИ г.Белгорода от 03.04.2009 года доля Марченко А.Е. составляет 44/100, соответственно доля истцов 56/100, согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, составленному по состоянию на 21.02.2008 года общая площадь дома в настоящее время составляет 122,1 кв.м., в том числе жилая 71,7 кв.м. Фактически указанные лица пользуются изолированными частями жилого дома Марченко А.Е. квартирой № …общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 29,4 кв.м., состоящей из комнат №№ 1,2,3, нежилых помещений - №№ 4,5,6,7, также вышеуказанными самовольно выстроенными объектами бытового назначения. Помещения под №№ 3,4,5,6,7 входят в самовольно выстроенные пристройки к дому под лит. А2, а1, а3. Родионенко В.И. и Рыжков В.И. пользуются квартирой № …, состоящей из комнат №№ 1,2,3,7, нежилых помещений №№ 4,5,6,8, общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м.
Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 28.05.2009 года заявленные Марченко А.Е. требования о признании права собственности на реконструированный жилой дом, самовольные постройки и реальном разделе домовладения признаны обоснованными. За Марченко А.Е. признано право собственности на 44/100 доли реконструированного жилого дома под лит. А, общей площадью 122,1 кв.м., в том числе жилой 71,7 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек под лит.А2, общей площадью по 15,2 кв.м., в том числе жилой 6,2 кв.м., под лит. а1, площадью 10,2 кв.м., под лит. а3, площадью 5,2 кв.м., а также бытовые постройки: гаражи под лит. Б1, площадью 21,8 кв.м., под лит. Б2, площадью 19,8 кв.м., расположенные по адресу: г.Белгород, ул…., д….. Произведен реальный раздел домовладения, Марченко А.Е. выделена часть жилого дома общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., а также указанные хозяйственные и бытовые строения. Общая долевая собственность на домовладение между Марченко А.Е. и Рыжковым В.И., Родионенко В.И. прекращена.
Дело инициировано иском Родионенко В.И., Рыжковым В.И., которые просят признать за ними право собственности на 56/100 доли реконструированного жилого дома под лит. А, общей площадью 122,1 кв.м., в том числе жилой 71,7 кв.м., хозяйственные и бытовые строения и сооружения: гараж под лит.Б, сараи под лит.Г3, Г4, Г6, погреб под лит. Г2, Г8, летнюю кухню под лит.Г5, теплицу под лит.Г7, расположенных по адресу: г.Белгород, ул….,. .. Произвести реальный раздел указанного домовладения, прекратить общую долевую собственность между Марченко А.Е. и Рыжковым В.И., Родионенко В.И.
В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора купли-продажи от 16.09.2010 года Дубинина З.А. приобрела у Марченко А.Е. принадлежащую ей часть указанного домовладения, в связи с чем по заявлению истцов произведена замена ответчика по делу.
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, помимо указанных требований также просили выделить им в собственность в равных долях - по ? доле каждому часть жилого дома общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., состоящую из помещений № 1 (комната жилая площадью 11,6 кв.м.), № 2 (комната жилая площадью 11,7 кв.м.), № 3 (комната жилая площадью 12,4 кв.м.), № 4 (ванная комната площадью 5,1 кв.м..), № 5 (кухня площадью 9,7 кв.м.), № 6 (прихожая площадью 9,1 кв.м.), № 7 (комната жилая площадью 6,6 кв.м.), № 8 (коридор площадью 2,1 кв.м.), а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: гараж под лит.Б, сараи под лит.Г3, Г4, Г6, погреб под лит. Г2, Г8, летнюю кухню под лит.Г5, теплицы под лит.Г7, расположенные по вышеуказанному адресу. Заявленные требования полностью поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям, дополнений не имели.
Ответчица указала на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных Родионенко И.В. и Рыжковым В.М. требований.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт того, что истцы являются собственниками ? доли жилого дома № … по ул. …в г.Белгороде подтверждается договором дарения от 26.06.1962 года, заключенным между Марченко А.Ф. и Рыжковым И.М., свидетельствами о праве на наследство по закону после смерти Рыжкова И.М. от 18.05.1993 года (л.д.7-8).
Земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором расположено указанное выше домовладение находится в муниципальной собственности города, согласно договору № 2166 от 19.01.1959 года (л.д.9-10) был предоставлен в бессрочное пользование Марченко А.Ф., который скончался 08.04.1971 года.
Решением Октябрьского районного суда г.Белгорода от 28.05.2009 года за Марченко А.Е. признано право собственности на 44/100 доли реконструированного жилого дома под лит. А, общей площадью 122,1 кв.м., в том числе жилой 71,7 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек под лит.А2, общей площадью по 15,2 кв.м., в том числе жилой 6,2 кв.м., под лит. а1, площадью 10,2 кв.м., под лит. а3, площадью 5,2 кв.м., а также бытовые постройки: гаражи под лит. Б1, площадью 21,8 кв.м., под лит. Б2, площадью 19,8 кв.м., расположенные по адресу: г.Белгород, ул…., д….. Произведен реальный раздел домовладения, Марченко А.Е. выделена часть жилого дома общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой 29,4 кв.м., а также указанные хозяйственные и бытовые строения. Общая долевая собственность на домовладение между Марченко А.Е. и Рыжковым В.И., Родионенко В.И. прекращена (л.д.4-6).
Марченко А.Е. произвела отчуждение указанной части жилого дома, а также оформленного в собственность земельного участка площадью 455 кв.м. путем его продажи Дубининой З.А., что подтверждается договором купли-продажи от 16.09.2010 года, свидетельствами о государственной регистрации права (в деле).
Таким образом, установлено, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением.
В силу ч.1, ч.2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашения между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В ходе рассмотрения дела стороны указали, что между ними достигнуто соглашение о разделе спорного жилого дома. Каждый из собственников пользуется своей частью дома: истцы Рыжков В.И., Родионенко В.И. - изолированной частью дома с отдельным входом (квартира № …) общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., состоящей из помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7,8, что составляет 56/100 доли, ответчица Дубинина З.А. изолированной частью с отдельным входом (квартира № …) общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой - 29,4 кв.м., состоящей из помещений №№ 1,2,3,4,5,6,7, в том числе с учетом пристроек под лит. А2, а1, а3, что составляет 44/100 доли в праве общей долевой собственности.
Также между сторонами не имеется спора относительно хозяйственных построек. В пользовании истцов находятся служебные и бытовые строения и сооружения - гараж под лит.Б, сараи под лит.Г3, Г4, Г6, погреб под лит. Г2, Г8, летняя кухню под лит.Г5, теплица под лит.Г7, в пользовании ответчицы - гаражи под лит. Б1, Б2, сарай с погребом под лит.Г, Г1,
С учетом указанных обстоятельств дела и приведенных положений закона, отсутствием возражений со стороны ответчицы по делу, суд считает заявленные Родионенко В.И., Рыжковым В.И. исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Рыжкова В.И. Родионенко В.И. к Дубининой З.А. о реальном разделе домовладения признать обоснованными.
Признать за Рыжковым В.И., Родионенко В.И. право собственности на 56/100 доли реконструированного жилого дома под лит.А общей площадью 122,1 кв.м., в том числе жилой 71,7 кв.м., с учетом самовольно возведенных пристроек под лит.А2, общей площадью по 15,2 кв.м., в том числе жилой 6,2 кв.м., под лит. а1, площадью 10,2 кв.м., под лит. а3, площадью 5,2 кв.м., а также бытовые постройки: гараж под лит.Б, сараи под лит.Г3, Г4, Г6, погреб под лит. Г2, Г8, летнюю кухню под лит.Г5, теплицу под лит.Г7, расположенные по адресу: г.Белгород, ул. …, д…., согласно техническому паспорту БТИ г.Белгорода, составленному по состоянию на 02.07.2009 года, инвентарный номер …, кадастровый номер ………
Произвести реальный раздел домовладения, находящегося по адресу: г.Белгород, ул. …, д. … по фактически сложившему порядку пользования.
Выделить в собственность Рыжкова В.И., Родионенко В.И. в равных долях – по ? доле каждому часть жилого дома общей площадью 68,3 кв.м., в том числе жилой 42,3 кв.м., состоящую из помещений № 1 (комната жилая площадью 11,6 кв.м.), № 2 (комната жилая площадью 11,7 кв.м.), № 3 (комната жилая площадью 12,4 кв.м.), № 4 (ванная комната площадью 5,1 кв.м..), № 5 (кухня площадью 9,7 кв.м.), № 6 (прихожая площадью 9,1 кв.м.), № 7 (комната жилая площадью 6,6 кв.м.), № 8 (коридор площадью 2,1 кв.м.), а также хозяйственные и бытовые строения и сооружения: гараж под лит.Б, сараи под лит.Г3, Г4, Г6, погреб под лит. Г2, Г8, летнюю кухню под лит.Г5, теплицу под лит.Г7, расположенных по адресу: г.Белгород, ул. …, д. ….
Общую долевую собственность на домовладение № … по ул. … в г. Белгороде между Рыжковым В.И., Родионенко В.И. и Дубининой З.А. прекратить.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.