Дело № 2-4502-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года г. Белгород
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи Метельковой Л.И.
при секретаре Росляковой Н.С.
с участием:
истца Шемраева В.А.;
3-го лица Шемраевой Т.Н.;
в отсутствие:
представителя ответчика;
в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Шемраева В.А. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж,
УСТАНОВИЛ:
Решением Белгородского горсовета от 10 февраля 1978 г. Шемраеву В.А., проживающему на ул…., дом …, кв…. в г.Белгороде, был выделен земельный участок размером 3,0х6,0 м. на ул…. (в настоящее время ул….) для строительства индивидуального гаража для автомашины «Запорожец». Данное решение послужило основанием для заключения 11 апреля 1978 г. договора № 449 о предоставлении Шемраеву в аренду земельного участка и разрешении строительства на нем гаража. Ко 2 августа 1978 г. гараж был возведен, на него составлен технический паспорт в Белгородском БТИ и зарегистрировано право собственности на гараж размером 3,54х6,18 м. по наружному обмеру.
Дело инициировано иском Шемраева В.А. к администрации г.Белгорода о признании права собственности на самовольно увеличенный в размерах гараж на ул…. за счет пристройки в 2007 г. без оформления соответствующих документов, площадь которого по внутреннему обмеру составляет 34,6 кв.м., по наружному обмеру – 41,4 кв.м., с погребом Г площадью 16,5 кв.м. В обоснование иска представил технический паспорт и кадастровый паспорт на гараж по состоянию на 28.09.2010 г., выписку из информационной системы управления архитектуры и градостроительства администрации г.Белгорода от 28.12.2010 г. № 643-в об отсутствии нарушений градостроительных норм и правил по размещению гаража и разрешенным виде использования земельного участка, отсутствии нарушений красных линий улиц, ограничивающих квартал, хотя постройка увеличена в размерах самовольно.
Истец и привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица супруга истца Шемраева Т.Н. иск поддержали.
Ответчик возражений по иску не представил.
Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором находится спорный гараж, предоставлен Шемраеву по договору аренды от 11 апреля 1978 г. на неопределенный срок. Квитанция, предоставленная им, подтверждает уплату арендных платежей за землю через банк в МУ «Городская недвижимость». Право собственности на гараж было зарегистрировано в установленном законом порядке в 1978 году.
По техническому паспорту на гараж, составленному в БТИ 28.09.2010 г., усматривается, что гараж увеличен в размерах без соответствующего разрешения; на поэтажном плане это увеличение подтверждается очевидно.
Однако по сообщению управления архитектуры и градостроительства от 28.12.2010 г. нарушений градостроительных норм и правил по размещению гаража не выявлено, размещение самовольно увеличенного в размерах гаража с овощехранилищем согласовано в «Госэкспертизе в области ГОЧС и пожарной безопасности».
Таким образом, в суде установлено, что самовольно увеличенный в размерах гараж истца расположен на земельном участке, отведенном для цели расположения на нем индивидуального гаража, при его размещении градостроительные нормы и правила, противопожарные правила не нарушены, что в силу ст.222 (ч.3) ГК дает основание для признания за истцом права собственности на гараж с овощехранилищем.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шемраевым В.А. право собственности на сооружение гаража площадью 34,6 кв.м. лит.Б с погребом «Г» площадью 16,5 кв.м. с кадастровым номером …, расположенное на ул…. в г.Белгороде на земельном участке с кадастровым номером ….
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в 10 дневный срок со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.