РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Белгород 12 января 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
председательствующего судьи - Маликовой Л.И.
при секретаре - Васильеве А.В.
с участием представителя истца Жмурковой СВ., третьего лица - Вечерка В.М., в отсутствие истца, ответчика - администрации муниципального района «Ровеньской район» Белгородской области, третьего лица - Вечерка А.М., уведомлявшихся о времени и месте судебного рассмотрения дела судебными повестками
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Валентины Андреевны к Администрации муниципального района «Ровеньский район» Белгородской области о признании договора купли-продажи несостоявшимся
установил:
11.10.2010г. между Соколовой В.А. и Вечерка М.И. заключен договор купли продажи квартиры № …, расположенной в доме № … по ул. … г. Белгорода.
Дело инициировано иском Соколовой В.А., в котором просит признать данную сделку несостоявшейся, вернув стороны в первоначальное положение, исключив запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2010г. о регистрации права собственности на эту квартиру Вечерка М.И., указывая на то, что при заключении договора купли-продажи квартиры ее стоимость определена в 975200 руб., расчет определен: 50000 руб. переданы до подписания договора купли-продажи, 925000 руб. -безвозмездная субсидия из федерального бюджета для приобретения жилья Вечерка М.И. в соответствии с Федеральным Законом РФ от 12.01.1995г. «О ветеранах» -перечислением в течение 15 дней со дня предъявления владельцем субсидии договора, прошедшего государственную регистрацию, на расчетный счет продавца квартиры. 20.10.2010г. Вечерка М.И. получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. …. Вечерка М.И. умер. Денежные средства в размере 925000 рублей ей перечислены не были. Квартира, ключи от квартиры Вечерка М.И. не передавались, она проживает в ней, где также находятся ее вещи.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Глава администрации Ровеньского района Белгородской области в отзыве на исковое заявление указал, что 22.10.2010г. был подготовлен проект постановления администрации муниципального района «Ровеньский район» о предоставлении безвозмездной жилищной субсидии Вечерка М.И. на приобретение однокомнатной квартиры в г. Белгороде, но ввиду смерти Вечерка М.И. данный проект постановления подписан не был, безвозмездная субсидия из федерального бюджета для приобретения жилья Вечерка М.И. не была перечислена на расчетный счет продавца Соколовой В.А.
Третье лицо - Вечерка В.М. - сын Вечерка М.И. в судебном заседании указанные обстоятельства подтвердил, требования истца считает обоснованными.
Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом, его представителем представлены суду допустимые, достаточные и достоверные доказательства в подтверждение исковых требований.
Ответчиком, третьими лицами не представлено ни одного доказательства, чтобы суд пришел к иному выводу.
Согласно ст. 433 ГК РФ предусматривает договор заключенным с момента передачи имущества, если в соответствии с законом для заключения договора необходима так же передача имущества.
Суд считает установленным, что в данном случае передача имущества - квартиры -не состоялась, на что ссылается истец, его представитель; эти обстоятельства ни ответчиком, ни третьими лицами не опровергнуты; подтверждены в судебном заседании третьим лицом по делу - Вечерка В.М.
Согласно ст.55 ч.З Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены Федеральными Законами только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования Соколовой Валентины Андреевны признать обоснованными.
Признать договор купли-продажи квартиры № …, расположенной по адресу -г.Белгород, ул…., дом №…, от 11.10.2010г., заключенный между Соколовой Валентиной Андреевной и Вечерка Матвеем Ивановичем - несостоявшимся, возвратив стороны в первоначальное положение.
Исключить запись регистрации данной квартиры № … от …. за Вечерка Матвеем Ивановичем из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.