РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года г. Белгород
Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:
председательствующего судьи Маликовой Л.И. при секретаре Васильеве А.В.
с участием истца, отсутствие ответчика, место жительство которого неизвестно, с участием представителя ответчика- адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Онищук В.Г.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Александра Леонидовича к Бондаренко Виталию Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
Петренко А.Л.- собственник квартиры № …, расположенной в доме № … по ул. … г.Белгорода. В квартире зарегистрирован ответчик по делу.
Дело иницировано иском Петренко А.Л., в котором указано о непроживании ответчика в квартире с 1994 года, неизвестности его места жительства, не оплате им коммунальных услуг, чем нарушаются его права собственника.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - адвокат Онищук В.Г. исковые требования истца считает необоснованными.
Исследовав обстоятельства по представленным сторонами по делу доказательствам суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду бесспорные, достаточные доказательства подтверждающие
его право собственности на эту квартиру, регистрацию и не проживание ответчика по этому
адресу, не оплате им коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из домовой
книги по данной квартире (ответчик зарегистрирован проживающим в ней с 05.12.1994г.по 05.12.1996г., с 17.12.1996г по 17.12.1998г., свидетельством о праве на наследство по закону от 17.09.2010г(в деле).
Представителем ответчика не представлено ни одного доказательства, чтобы суд усомнился в представленных истцом доказательствах.
Часть 1 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользованияи и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Ответчик в квартире истца не проживает, добровольно прекратил право пользования этим жилым помещением, в связи с чем в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ за ним не сохраняется право пользования данным жилым помещением. Доказательств, что между сторонами (бывшим собственником) по делу имело место соглашение по пользованию жилым помещением, суду
не представлено, истец на указанное обстоятельство не ссылается. При таких обстоятельствах ответчик подлежит признанию утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением -квартирой № 17 в доме № 30 по ул.Шершнева г.Белгорода, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Статья 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петренко Александра Леонидовича к Бондаренко Виталию Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением признать обоснованными.
Признать Бондаренко Виталия Витальевича, … года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № …, расположенной в доме № … по ул…. г.Белгорода.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.
В суд надзорной инстанции решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что было использовано право на его кассационное обжалование.