2-315-11Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2011 года
Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:
Председательствующего судьи Доценко Е.В.
При секретаре Овчинниковой В.И.
с участием представителя истца Логвиненко С.В. Рудась С.А., доверенность от 03.12.2010 года,
в отсутствие истца Логвиненко С.В., ответчика Володина Е.В., извещенных о слушании дела надлежащим образом,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логвиненко С.В. к Володину Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
Установил:
Логвиненко С.В. на основании договора купли-продажи от. . года является собственником жилого помещения - квартира №. . в доме №. . по ул.. . в г.. ..
По условиям договора купли – продажи от. . года (пункт 9) зарегистрированный в квартире Володин Е.В. обязуются выписаться в течение трех месяцев со дня регистрации договора купли-продажи.
Договор купли-продажи от. . года зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. . года.
Ответчик не снялся с регистрационного учета и до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.
Дело инициировано иском Логвиненко С.В., в котором она с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать Володина Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №. . в доме №. . по ул.. . в г.. ..
В судебном заседании представитель истца Логвиненко С.В. Рудась С.А. заявленные требования поддержала.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из положений ст. 304 ГК РФ собственнику гарантирована защита прав от нарушений, не связанных с лишением владения.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ей на праве собственности жилого помещения – квартиры №. ., расположенной по адресу: г.. ., ул.. ., д.. . на основании договора купли – продажи от. . года.
Факт вселения и проживания Володина Е.В. в жилом помещении до момента приобретения права собственности истицей на квартиру №. . в доме №. . по ул.. . в г.. ., добровольный выезд на другое постоянное место жительства подтверждается выпиской из домовой книги, объяснениями представителя истца.
Частью 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Володин Е.В. членом семьи нынешнего собственника Логвиненко С.В. не является.
В нарушение условий договора купли продажи от. . года (п. 9) Володин Е.В. в течение трех месяцев после его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. . года не снялся с регистрационного учета из указанной квартиры
Соглашения о сохранении за Володиным Е.В. права пользования указанным жилым помещением между Володиной Л.В. - прежним собственником, нынешним собственником Логвиненко С.В. и Володиным Е.В. не заключалось.
Спорное жилое помещение является личной собственностью Логвиненко С.В., регистрация Володина Е.В. препятствует ей как собственнику пользоваться им в полной мере - владеть и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, при этом истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает права на эту жилплощадь, является административным актом согласно Закону РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.
Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик фактически не проживает в нем, что свидетельствует о злоупотреблении им своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Володина Е.В. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №. . в доме №. . по ул.. . в г.. ..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Логвиненко С.В. к Володину Е.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать Володина Е.В.,. . года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город. ., ул.. ., д.. ., кв.. . и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам областного суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через районный суд.